原告淶源縣祥泰融資擔保有限公司。
法定代表人妥開祥，職務：董事長。
地址：淶源縣廣昌大街。
委托代理人楊觀光，河北泉源律師事務所律師。
被告：淶源縣聚會餐廳。
負責人：孟某某。
地址：淶源縣白石山鎮(zhèn)插箭嶺村。
被告：孟某某，男。
上列二被告委托代理人孟翠紅，女。系被告孟某某女兒。
被告：劉淑花，女。系被告孟某某妻子。

原告淶源縣祥泰融資擔保有限公司與被告淶源縣聚會餐廳、孟某某、劉淑花追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉建勇適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告淶源縣祥泰融資擔保有限公司委托代理人楊觀光，被告淶源縣聚會餐廳、孟某某委托代理人孟翠紅、被告劉淑花到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告孟某某、劉淑花系夫妻關(guān)系。2013年9月30日，被告淶源縣聚會餐廳與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂借款合同，借款金額10萬元，并于2013年9月30日辦理借款借據(jù)。借款期限為2013年9月30日至2015年9月29日。原告即與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂保證合同。原告與被告淶源縣聚會餐廳簽訂委托保證合同及抵押反擔保合同，被告以其聚會餐廳房產(chǎn)作抵押，并書寫承諾書。涉案委托保證合同第七條第四款保證人權(quán)利和義務“保證人從代償之日起，按實際代償額的日利率萬分之五計收利息，向委托保證人和反擔保人追償?！钡诰艞l第二項違約責任“未按時歸還借款本金，被保證人應向保證人支付擔保額百分之十的違約金?！苯杩钇跐M后，被告未按期履行還款義務，依合同約定淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于2015年10月10日扣劃原告資金101781.41元。經(jīng)原告多次向被告催要該代為清償款未果，故向本院提起訴訟。被告稱，用其農(nóng)家院2年經(jīng)營權(quán)抵銷貸款，對此，原告表示不同意。

本院認為，被告淶源縣聚會餐廳與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂借款合同及辦理相關(guān)借款借據(jù)及與原告簽訂的保證合同，原、被告之間簽訂委托保證合同、抵押反擔保合同，被告以其聚會餐廳的房產(chǎn)作抵押，涉案合同是雙方當事人的真實意思表示，該合同為有效合同。當事人應當遵循誠實信用原則，原告依約已履行合同義務，但被告未按合同約定履行，已構(gòu)成違約。依照《中華人民共和國合同法》第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！钡诹畻l第一款“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄吨腥A人民共和國擔保法》第三十一條“保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務人追償?！薄吨腥A人民共和國民法通則》第八十九條第一款第一項“保證人向債權(quán)人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務后，有權(quán)向債務人追償。”的規(guī)定，因原告淶源縣祥泰融資擔保有限公司已替被告償還借款本息共計101781.41元，被告淶源縣聚會餐廳、孟某某、劉淑花應履行其義務，故對原告要求被告給付代為清償款101781.41元的訴求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。涉案合同約定，即《委托保證合同》第七條保證人權(quán)利和義務（4）“保證人從代償之日起，按實際代償額的日利率萬分之五計收利息，向委托保證人和反擔保人追償?！钡诰艞l違約責任（2）“未按時歸還借款本金，被保證人應向保證人支付擔保額百分之十的違約金?！币虮桓孢`約，應承擔保證額的10%的違約金，即10178.14元。并承擔原告代為清償次日（即2015年10月11日）起按日利率萬分之五計算至本案執(zhí)行完畢止期間利息，故對原告要求被告承擔違約金10178.14元及代為清償次日起按日利率萬分之五支付利息至本案執(zhí)行完畢止的請求，本院予以支持。被告淶源縣聚會餐廳、孟某某、劉淑花應對上述代為清償款承擔連帶清償責任。關(guān)于抵押物，原、被告簽訂抵押合同等手續(xù)，雖未到有關(guān)部門辦理抵押登記，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！薄吨腥A人民共和國合同法》第四十四條第一款“依法成立的合同，自成立時生效”。抵押人承擔抵押合同擔保義務，抵押人應以抵押物的價值為限承擔連帶清償責任。故對原告要求被告以其淶源縣聚會餐廳的房產(chǎn)為抵押物的價值為限對上述清償款承擔連帶清償責任的主張，本院予以支持。被告稱該借款為扶貧貸款，政府貼息，沒有違約，不承擔違約金及日利率萬分之五的利息，對其抗辯主張未能提供相應證據(jù)證實，故對其主張，本院不予采信。本案經(jīng)調(diào)解無效。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條，《中華人民共和國民法通則》第八十九條第一款第一項，《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國擔保法》第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告淶源縣聚會餐廳于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告淶源縣祥泰融資擔保有限公司代為清償款101781.41元和違約金10178.14元，并依合同約定按日利率萬分之五支付自代為清償次日（即2015年10月11日）起至本案執(zhí)行完畢止期間的利息。
二、被告淶源縣聚會餐廳以其（農(nóng)家院）的房產(chǎn)價值為限，對上述債務承擔連帶清償責任。
三、被告孟某某、劉淑花對上述債務承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2539元，減半收取1269.50元，由被告淶源縣聚會餐廳、孟某某、劉淑花共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　劉建勇

書記員：李麗