原告淶源縣祥泰融資擔(dān)保有限公司。
法定代表人妥開(kāi)祥，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
地址：淶源縣廣昌大街。
委托代理人楊觀光，河北泉源律師事務(wù)所律師。
被告：淶源縣奇怡農(nóng)家院。
負(fù)責(zé)人：韓建中。
地址：淶源縣白石山鎮(zhèn)插箭嶺村。
被告：韓建中，男。
被告：任某某，女。系被告韓建中妻子。
委托代理人韓建中，男，住淶源縣白石山鎮(zhèn)插箭嶺村。

原告淶源縣祥泰融資擔(dān)保有限公司與被告淶源縣奇怡農(nóng)家院、韓建中、任某某追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉建勇適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告淶源縣祥泰融資擔(dān)保有限公司委托代理人楊觀光，被告淶源縣奇怡農(nóng)家院、被告任某某委托代理人韓建中以及本案被告韓建中到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告韓建中、任某某系夫妻關(guān)系。2013年9月30日，被告淶源縣奇怡農(nóng)家院與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂借款合同，借款金額20萬(wàn)元，并于2013年9月30日辦理借款借據(jù)。借款期限為2013年9月30日至2015年9月29日。原告即與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂保證合同。原告與被告淶源縣奇怡農(nóng)家院簽訂委托保證合同及抵押反擔(dān)保合同，被告以其奇怡農(nóng)家院房產(chǎn)作抵押，并書(shū)寫承諾書(shū)。涉案委托保證合同第七條第四款保證人權(quán)利和義務(wù)“保證人從代償之日起，按實(shí)際代償額的日利率萬(wàn)分之五計(jì)收利息，向委托保證人和反擔(dān)保人追償?！钡诰艞l第二項(xiàng)違約責(zé)任“未按時(shí)歸還借款本金，被保證人應(yīng)向保證人支付擔(dān)保額百分之十的違約金。”借款期滿后，被告未按期履行還款義務(wù)，依合同約定淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于2015年10月10日扣劃原告資金200415.90元。經(jīng)原告多次向被告催要該代為清償款未果，故向本院提起訴訟。被告稱，用其農(nóng)家院2年經(jīng)營(yíng)權(quán)抵銷貸款，對(duì)此，原告表示不同意。

本院認(rèn)為，被告淶源縣奇怡農(nóng)家院與淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽訂借款合同及辦理相關(guān)借款借據(jù)及與原告簽訂的保證合同，原、被告之間簽訂委托保證合同、抵押反擔(dān)保合同，被告以其奇怡農(nóng)家院的房產(chǎn)作抵押，涉案合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同為有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，原告依約已履行合同義務(wù)，但被告未按合同約定履行，已構(gòu)成違約。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！钡诹畻l第一款“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條第一款第一項(xiàng)“保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”的規(guī)定，因原告淶源縣祥泰融資擔(dān)保有限公司已替被告償還借款本息共計(jì)200415.90元，被告淶源縣奇怡農(nóng)家院、韓建中、任某某應(yīng)履行其義務(wù)，故對(duì)原告要求被告給付代為清償款200415.90元的訴求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。涉案合同約定，即《委托保證合同》第七條保證人權(quán)利和義務(wù)（4）“保證人從代償之日起，按實(shí)際代償額的日利率萬(wàn)分之五計(jì)收利息，向委托保證人和反擔(dān)保人追償?！钡诰艞l違約責(zé)任（2）“未按時(shí)歸還借款本金，被保證人應(yīng)向保證人支付擔(dān)保額百分之十的違約金?！币虮桓孢`約，應(yīng)承擔(dān)保證額的10%的違約金，即20041.59元。并承擔(dān)原告代為清償次日（即2015年10月11日）起按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算至本案執(zhí)行完畢止期間利息，故對(duì)原告要求被告承擔(dān)違約金20041.59元及代為清償次日起按日利率萬(wàn)分之五支付利息至本案執(zhí)行完畢止的請(qǐng)求，本院予以支持。被告淶源縣奇怡農(nóng)家院、韓建中、任某某應(yīng)對(duì)上述代為清償款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。關(guān)于抵押物，原、被告簽訂抵押合同等手續(xù)，雖未到有關(guān)部門辦理抵押登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！薄吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”。抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)，抵押人應(yīng)以抵押物的價(jià)值為限承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故對(duì)原告要求被告以其淶源縣奇怡農(nóng)家院的房產(chǎn)為抵押物的價(jià)值為限對(duì)上述清償款承擔(dān)連帶清償責(zé)任的主張，本院予以支持。被告稱該借款為扶貧貸款，政府貼息，沒(méi)有違約，不承擔(dān)違約金及日利率萬(wàn)分之五的利息，對(duì)其抗辯主張未能提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，故對(duì)其主張，本院不予采信。本案經(jīng)調(diào)解無(wú)效。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條第一款第一項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告淶源縣奇怡農(nóng)家院于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告淶源縣祥泰融資擔(dān)保有限公司代為清償款200415.90元和違約金20041.59元，并依合同約定按日利率萬(wàn)分之五支付自代為清償次日（即2015年10月11日）起至本案執(zhí)行完畢止期間的利息。
二、被告淶源縣奇怡農(nóng)家院以其（農(nóng)家院）的房產(chǎn)價(jià)值為限，對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告韓建中、任某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4606.90元，減半收取2303.50元，由被告淶源縣奇怡農(nóng)家院、韓建中、任某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉建勇

書(shū)記員：李麗