原告：淶源縣農村信用聯(lián)社股份有限公司。
法定代表人：高敬莊，該公司董事長。
委托訴訟代理人：趙亮，男，該公司職工，住河北省淶源縣。
委托訴訟代理人：張文柱，河北佳篷律師事務所律師。
被告：鄒海軍，男，漢族，1977年10月15日出生于淶源縣城。
委托訴訟代理人：岳大勇，河北泉源律師事務所律師，
被告：賈改書，女，漢族，1948年11月14日出生于淶源縣。
委托訴訟代理人：楊觀光，河北泉源律師事務所律師。

原告淶源縣農村信用合作聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱淶源信用聯(lián)社）訴被告鄒海軍、賈改書金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月6日作出（2015）淶民初字第1119號民事判決，判后，被告賈改書不服提起上訴。保定市中級人民法院于2016年9月26日作出（2016）冀06民終3479號民事裁定，撤銷本院作出的（2015）淶民初字第1119號民事判決，將該案發(fā)回本院重審。重審期間，本院依法另行組成合議庭，公開開庭審理了本案，原告淶源信用聯(lián)社的委托訴訟代理人趙亮、張文柱，被告鄒海軍的委托訴訟代理人岳大勇，被告賈改書的委托訴訟代理人楊觀光到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告鄒海軍清償借款本金50萬元及利息，并支付逾期還款的罰息及復利（按貸款執(zhí)行利率上浮50％計算）自2012年5月12日起至本案執(zhí)行完畢止；2、判令被告賈改書依據抵押合同通過拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先償還本金、利息、罰息及其他費用；3、本案訴訟費用由被告承擔。事實及理由：2008年3月31日，被告鄒海軍、翟福?。ㄒ阉劳觯①Z改書與原告簽訂了《抵押擔保借款合同》，雙方約定，借款金額50萬元，借款期限自2008年3月31日至2009年3月13日止，借款利率（月利率）12‰,借款到期后被告鄒海軍稱資金緊張不能按期歸還借款，申請展期還款，原告同意后，于2009年5月19日與被告簽訂了《抵押擔保借款合同》等展期手續(xù)，合同約定借款金額50萬元，借款期限自2009年5月19日至2012年5月11日，被告翟福?。ㄒ阉劳觯①Z改書為鄒海軍的借款行為以自有的房產提供抵押擔保。合同簽訂后，我方依約履行了給付借款的義務，但借款到期后，被告未按合同規(guī)定履行還款義務。故原告提起上述請求。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第二百零七條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。本案被告鄒海軍自2009年5月19日與原告簽訂中期抵押擔保借款合同至借款期限2012年5月11日止，除給付利息13685元，未再行結息還本，故鄒海軍負有違約責任。因此，原告主張要求被告鄒海軍清償借款本金50萬元，并按貸款利率上浮50％支付逾期還款的罰息及復利，給付自2012年5月12日起至本案執(zhí)行完畢止的請求理據充分，本院予以支持。
關于抵押擔保的責任。首先，賈改書系因原告提起訴訟得以知悉鄒海軍展期借款時以其名義出具抵押擔保承諾書，故提出鑒定申請的抗辯，并經鑒定證實抵押擔保承諾書非其簽寫亦非其意思表示。因此，鄒海軍以展期借款的形式與原告簽訂中期抵押擔保借款合同，延長了原短期借款的給付期限?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第三十條第二款規(guī)定，“債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間”。故原告與鄒海軍于2009年5月19日簽訂的抵押擔保借款合同延長了原合同的擔保期限，超出了擔保人的預期風險，亦違背了擔保人的真實意思表示。其次，翟福印生前與其妻賈改書為其婿鄒海軍的短期借款提供抵押擔保的行為并不能推定為展期借款的延續(xù)，該抵押擔保的形成情形我們無法還原，且原告也不確定辦理展期借款期間賈改書是否到場或委托他人辦理，因此，在賈改書未到場的情況下，原告既與鄒海軍簽訂展期抵押擔保借款合同，因賈改書沒有參與簽訂抵押擔保借款合同，原告無法完成向賈改書示明鄒海軍的展期借款系將原短期借款通過展期形式變更為中期借款的情況下，超出和加重了抵押人對原借款提供擔保時的風險預期和責任，因而，不能基于借款人與抵押擔保人的特殊關系而推測或推定為表見代理。第三，通過庭審查明抵押擔保人的手章系鄒海軍為借款而刻并由其保留。并賈改書系基于原告訴訟的提起而知悉展期抵押擔保后提出抗辯，其目的與提起撤銷之訴同為主張解除其抵押擔保責任。
綜上所述，原告主張要求判令被告賈改書依抵押合同通過拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先償還被告鄒海軍借款本金、利息、罰息等的請求理據不足，本院不予支持。本院根據合法、自愿的原則主持了調解，但當事人間未能達成調解協(xié)議。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第三十條第二款、第三十一條、第五十四條第二款的規(guī)定判決如下：

一、被告鄒海軍于本判決生效后三十日內償還原告借款本金50萬元，自借款之日即2009年5月19日起至2012年5月11日止按月利率8.1‰支付利息，并自2012年5月12日起至本案執(zhí)行完畢止按上浮50％的利率給付逾期還款的罰息和復利；扣除已付13685元利息；
二、被告賈改書不承擔抵押擔保責任；
三、駁回原告淶源縣農村信用聯(lián)社股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8800元，由被告鄒海軍承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長　　孫國強 審判員　　楊東山 審判員　　勾麗娟

書記員：吳俊濤