郭某某
宋獻(xiàn)紅（河北崇州律師事務(wù)所）
涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會
高斌煒（河北卓耀律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
委托訴訟代理人:宋獻(xiàn)紅，河北崇州律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會
地址:涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村
法定代表人竇金菊，任該村村委會主任。
委托訴訟代理人:高斌煒，河北卓耀律師事務(wù)所律師。
上訴人郭某某因與被上訴人涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會租賃合同糾紛一案，不服涉縣人民法院（2016）冀0426民初616號民事判決，向本院提起上訴，本院于2016年8月4日立案后，依法組成合議庭審理了本案，上訴人郭某某及其委托訴訟代理人宋獻(xiàn)紅、被上訴人涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會的委托訴訟代理人高斌煒到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某上訴請求:撤銷一審判決，發(fā)還重審，或者改判，案件受理費(fèi)由被上訴人負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由:一、一審法院認(rèn)定事實(shí)錯誤。
涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會主張的49萬元承包費(fèi)已經(jīng)超過了法律規(guī)定的訴訟時效。
被上訴人只在2011年1月份以書面形式向上訴人催要過一次承包費(fèi)，從此，再沒有催要過承包費(fèi)。
上訴人與被上訴人之間沒有承包合同，根據(jù)合同法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照不定期合同履行，本案被上訴人在承包合同履行期間，事先沒有通知上訴人要求解除合同，并且被上訴人也沒有提供解除合同終止或者解除條件出現(xiàn)的證據(jù)，一審法院認(rèn)定雙方合同履行完畢并作出錯誤判決。
一審法院判決自2015年12月21日起至上訴人交還水電站之日止，每日給付426.3元是錯誤的。
一審法院按照每年上訴人繳納的承包費(fèi)155600元除以365天，每天426.3元計算損失錯誤，一審法院沒有考慮上訴人承包期間的稅款、辦證費(fèi)、年檢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，及旱季、雨季對發(fā)電的影響等因素，一審判決錯誤。
二、一審程序違法。
本案爭議的標(biāo)的物大灘村同福水電站依法經(jīng)過工商登記，有自己的名稱，有獨(dú)立的財產(chǎn)，有獨(dú)立的經(jīng)營場所，具備獨(dú)立的資格，符合民事訴訟法第48條規(guī)定和最高人民法院關(guān)于民事訴訟法解釋第52條規(guī)定的主體資格，同福水電站的財產(chǎn)被承包給上訴人，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)由同福水電站主張權(quán)利。
涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會答辯稱:一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會向一審法院述稱:2005年12月20日，通過公開招投標(biāo)方式，被告取得涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村二級水電站（涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村同福水電站）承包經(jīng)營權(quán)，原、被告雙方約定:承包期限10年，2005年12月21日起至2015年12月20日止；年承包費(fèi)155600元；給付方式:中標(biāo)后六日內(nèi)交納承包費(fèi)1000000元，剩余承包費(fèi)分五年（每年年底前）平均每年交納111200元，即2010年12月底以前全部交清。
期間，被告分三次給付原告承包費(fèi)1066000元，剩余承包費(fèi)490000元至今未給付，且該承包經(jīng)營合同關(guān)系于2015年12月21日期限屆滿而終止，但被告仍非法占有大灘村二級水電站（涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村同福水電站），原告向被告多次催要未果。
被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法財產(chǎn)權(quán)益，原告為維護(hù)集體利益，依法提起訴訟。
涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會向一審法院起訴請求:1、依法判令被告立即將涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村二級水電站（涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村同福水電站）廠房及機(jī)電設(shè)備等全部財產(chǎn)和各種證件（詳見清單）交還原告；2、依法判令被告給付原告承包費(fèi)490000元及逾期給付承包費(fèi)的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；3、依法判令被告賠償因其逾期交還大灘村二級水電站（涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村同福水電站）造成原告的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失（依評估鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
庭審明確訴訟請求事項(xiàng):第二項(xiàng)訴求要求從2011年1月1日至還清之日止，按同期人民銀行貸款利率6.31%計算經(jīng)濟(jì)損失。
第三項(xiàng)訴求中評估鑒定的損失是指從2015年12月21日起至電站交付原告之日止，該期間電站發(fā)電量收益所得。
一審法院認(rèn)定的事實(shí):2005年12月份，原告通過公開招標(biāo)方式將涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村同福水電站廠房及機(jī)電設(shè)備等向外公開租賃。
租期十年，即從2005年12月21日開始到2015年12月20日結(jié)束。
要求中標(biāo)人7日內(nèi)向原告交納租金100萬元。
剩下的租金分五年平均繳納（每年租金至遲于每年年底前交清），即于2010年12月底以前全部交清。
被告在該活動中進(jìn)行了投標(biāo)，并以每年交付原告155600元租金中標(biāo)。
2005年12月20日上午原、被告將上述水電站的廠房等如下設(shè)備進(jìn)行了移交。
移交的設(shè)備有:1、并網(wǎng)盤三面（儀表齊全）、同行裝置缺一件，缺六塊。
2、空氣開關(guān)一件。
3、勵磁盤兩面（儀表齊全），可控軌線路板缺一件。
4、工具箱四開門一臺。
5、五噸倒鏈一個，變壓器400一座，計算器一套，跌開齊全，起備機(jī)二組，欄護(hù)柵二副，絲鋼兩套，廠房三間，大門，窗戶（沒玻璃），鐵耙和刀各一個。
6、80式立軸各為160千瓦，機(jī)組兩套（其中一套齊全）。
同日，被告將100萬元租金按時交給原告。
2007年11月20日被告交原告租金6000元。
2010年3月28日被告交原告租金60000元。
其后，雖經(jīng)原告多次催要被告對下欠的490000元租金沒有交納。
時至今日合同已到期，被告既不交還電站及設(shè)備、證件又不給付下欠的租金。
為此，原告訴至法院。
本院認(rèn)為，郭某某與涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會在2005年10月21日達(dá)成了租賃該村委會水電站的租賃合同，租賃期限為10年，郭某某按照約定向涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會繳納了部分租金，此后，郭某某租賃該電站至今。
按照約定郭某某當(dāng)時下欠租賃費(fèi)49萬元，涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會庭審中提供證人及提供西達(dá)鎮(zhèn)司法所2015年12月份對多名證人所做的詢問筆錄，證明涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會每年均向郭某某主張下欠的租賃費(fèi)，郭某某庭審中提供的證人或者是郭某某的雇傭人員，或者是郭某某租賃電站的員工，與郭某某有利害關(guān)系，郭某某提供的證人所做證言的證明力小于涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會所提供的證人所做證言的證明力，通過以上雙方當(dāng)事人提供的證人所證明的事實(shí)，能夠證明涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會在郭某某租賃水電站后，每年均在向郭某某主張下欠的租賃費(fèi)，本案涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會向郭某某提起訴訟并沒有超過法律規(guī)定的訴訟時效。
關(guān)于訴訟主體問題，本案所涉租賃合同是涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會與郭某某在2005年達(dá)成的，根據(jù)合同的相對性原則，合同的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)當(dāng)是合同達(dá)成時的雙方當(dāng)事人，即涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會和郭某某，并且，該租賃物水電站的實(shí)際所有權(quán)人是涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會，在合同履行期間發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方均可以作為訴訟主體參加本案訴訟。
關(guān)于合同到期后郭某某應(yīng)否支付租賃費(fèi)問題。
《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，對支付期間沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付，租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
一審法院根據(jù)以上法律規(guī)定，通過計算，判決郭某某在合同到期后，每天支付相應(yīng)的租賃費(fèi)并無不當(dāng)。
綜上，郭某某的上訴理由不能成立。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)8650元，由上訴人郭某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，郭某某與涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會在2005年10月21日達(dá)成了租賃該村委會水電站的租賃合同，租賃期限為10年，郭某某按照約定向涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會繳納了部分租金，此后，郭某某租賃該電站至今。
按照約定郭某某當(dāng)時下欠租賃費(fèi)49萬元，涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會庭審中提供證人及提供西達(dá)鎮(zhèn)司法所2015年12月份對多名證人所做的詢問筆錄，證明涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會每年均向郭某某主張下欠的租賃費(fèi)，郭某某庭審中提供的證人或者是郭某某的雇傭人員，或者是郭某某租賃電站的員工，與郭某某有利害關(guān)系，郭某某提供的證人所做證言的證明力小于涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會所提供的證人所做證言的證明力，通過以上雙方當(dāng)事人提供的證人所證明的事實(shí)，能夠證明涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會在郭某某租賃水電站后，每年均在向郭某某主張下欠的租賃費(fèi)，本案涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會向郭某某提起訴訟并沒有超過法律規(guī)定的訴訟時效。
關(guān)于訴訟主體問題，本案所涉租賃合同是涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會與郭某某在2005年達(dá)成的，根據(jù)合同的相對性原則，合同的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)當(dāng)是合同達(dá)成時的雙方當(dāng)事人，即涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會和郭某某，并且，該租賃物水電站的實(shí)際所有權(quán)人是涉縣西達(dá)鎮(zhèn)大灘村民委員會，在合同履行期間發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方均可以作為訴訟主體參加本案訴訟。
關(guān)于合同到期后郭某某應(yīng)否支付租賃費(fèi)問題。
《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，對支付期間沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付，租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
一審法院根據(jù)以上法律規(guī)定，通過計算，判決郭某某在合同到期后，每天支付相應(yīng)的租賃費(fèi)并無不當(dāng)。
綜上，郭某某的上訴理由不能成立。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)8650元，由上訴人郭某某承擔(dān)。

審判長：宋世忠
審判員：張?jiān)雒?br/>審判員：郭曉麗

書記員：王琨