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涉縣河南店鎮(zhèn)會(huì)里村民委員會(huì)與楊某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:涉縣河南店鎮(zhèn)會(huì)里村民委員會(huì)。
法定代表人:王利,任村主任。
委托訴訟代理人:李波,河北卓耀律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:高斌煒,河北卓耀律師事務(wù)所律師。
被告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。

原告涉縣河南店鎮(zhèn)會(huì)里村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)會(huì)里村民委員會(huì))與被告楊某某土地租賃合同糾紛一案,本院于2016年6月16日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人王利及其訴訟代理人高斌煒到庭參加訴訟,被告楊某某經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
會(huì)里村民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、請(qǐng)求判令被告恢復(fù)其承包土地上的地貌;二、請(qǐng)求判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失(自2013年1月2日起至歸還承包土地止,按協(xié)議約定的承包費(fèi)計(jì)算);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2003年1月1日,原、被告雙方簽訂《承包河地養(yǎng)殖房協(xié)議書(shū)》,約定,由被告承包所屬原告的土地經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖,時(shí)間從2003年1月1日至2013年1月1日止,并約定了合同到期后,原告只承擔(dān)全部建設(shè)中的用磚款“單指根基往上的磚”,算磚以合同到期當(dāng)年結(jié)算磚價(jià),其他建設(shè)全部歸集體,甲方不付乙方任何款項(xiàng);另約定被告必須清理完房并恢復(fù)地貌?,F(xiàn)合同已到期,但被告拒不如約履行。被告的行為已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
楊某某未到庭,也未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告于2003年1月1日簽訂《承包河地養(yǎng)殖房協(xié)議書(shū)》,合同約定會(huì)里村民委員會(huì)將位于劉張公路和河灘大壩之間的土地承包給楊某某,承包期限為10年,從2003年1月1日至2013年1月1日止;承包金額為每年500元,面積4.5畝;承包到期后,原告只承擔(dān)全部建設(shè)中的用磚款“單指根基往上的磚”,算磚以合同到期當(dāng)年結(jié)算磚價(jià),其他建設(shè)全部歸集體,甲方不付乙方任何款項(xiàng)。合同簽訂后,被告在租賃土地上經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖業(yè)。2013年1月合同到期后,原告與被告就承包事宜協(xié)商未果,于2016年6月16日訴至本院。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂的承包協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,并未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方應(yīng)按承包協(xié)議的約定全面履行?,F(xiàn)承包協(xié)議約定的期限已到期,雙方經(jīng)協(xié)商繼續(xù)承包事宜未果,依據(jù)承包協(xié)議第六條約定,被告應(yīng)清理完房,恢復(fù)地貌,故原告的第一項(xiàng)訴請(qǐng),本院予以支持。同時(shí),原告請(qǐng)求被告承擔(dān)超期占用的經(jīng)濟(jì)損失,且經(jīng)濟(jì)損失參照承包協(xié)議價(jià)格計(jì)算,本院予以支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第二百二十三條、第二百三十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、限被告楊某某于本判決生效后十五日內(nèi)將其在租賃原告涉縣河南店鎮(zhèn)會(huì)里村民委員會(huì)的土地恢復(fù)地貌;
二、被告楊某某賠償原告涉縣河南店鎮(zhèn)會(huì)里村民委員會(huì)經(jīng)濟(jì)損失,從2013年1月2日起至交付租賃土地之日止,按每日1.37元(500元÷365天)計(jì)算。
如果未按判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元,由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  張國(guó)強(qiáng) 審判員  吳志軍 審判員  王斌斌

書(shū)記員:申雁如 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百三十五條租賃期間屆滿(mǎn),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

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