原告涂某某。
委托代理人夏新兵，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告武漢晟世金得管理有限責任公司，住所地武漢市江漢區(qū)花樓街198號寶利金國際廣場3層65號。
法定代表人袁飛思，總經(jīng)理。
委托代理人李牧、覃妮莉，湖北重友律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告涂某某與被告武漢晟世金得管理有限責任公司（以下簡稱晟世金得公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員付若林獨任審判，公開開庭進行了審理。原告涂某某的委托代理人夏新兵、被告晟世金得公司的委托代理人覃妮莉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年7月10日，原告涂某某（乙方）與被告晟世金得公司（甲方）簽訂《武漢晟世金得管理有限責任公司商鋪租賃合同》一份。該合同約定：甲方將坐落于寶利金國際廣場一期武漢寶利金流行旋風商場1層1-047A號商鋪（計租面積為15平方米）出租給乙方使用，租賃期限為2年，暫定自2014年9月1日到2016年8月31日，具體日期雙方確認自商鋪交付給乙方之日開始起算；每月租金為1500元，每半年租金為9000元，每6個月為一個檔期，首檔期需支付的租金及相關(guān)費用于本合同簽定當日支付；乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金6000元，作為乙方履行本合同及《商業(yè)管理合同》之合同義務(wù)的保證，乙方應(yīng)于簽署本合同后7個工作日內(nèi)繳納；租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的可以提前解除合同的情況而中途擅自退租的，則履約保證金作為違約金賠償給甲方，若履約保證金不足以賠償甲方損失的，不足部分仍由乙方負責賠償；商鋪的進場裝修日為2014年9月1日前，商場的開業(yè)日為2014年10月1日。以甲方書面通知為準；甲乙雙方應(yīng)在該商鋪現(xiàn)場進行交付／接收，如該商鋪達到基本使用條件的，雙方應(yīng)當現(xiàn)場簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付／接受義務(wù)立即完成，交接憑據(jù)簽署之日為商鋪交付日；裝修期自該商鋪交付日起算；裝修期內(nèi)乙方可免繳租金，但其他相關(guān)費用仍應(yīng)按照本合同及《商業(yè)管理合同》約定向甲方繳納；免租期結(jié)束后，乙方須按時向甲方交納租金，計租期起始日期為甲方商場開業(yè)日，開業(yè)日以甲方書面通知為準。同日，原告涂某某（乙方）與被告晟世金得公司（甲方）簽訂《武漢晟世金得管理有限責任公司商業(yè)管理合同》一份。該合同約定的租賃物、合同期限與前一合同相同。該合同還約定：每半年商業(yè)管理費為9000元，每半年物業(yè)管理費1350元，每年空調(diào)使用費（含空調(diào)電費）1800元；乙方應(yīng)自商場開業(yè)之日起按照本合同的約定承擔商業(yè)管理費、物業(yè)管理費，每6個月為一個檔期，首檔期需支付的費用應(yīng)當與商鋪首檔期租金同時支付，之后，每檔期費用須于上檔期末月前的30日內(nèi)支付。上述合同簽訂當日，原告向被告支付了租金、商業(yè)管理費、物業(yè)費、空調(diào)費等21150元和保證金6000元。2014年9月11日，被告晟世金得公司將涉案商鋪交付原告涂某某裝修，并收取其費用3912元，包括裝修押金2000元、出入證押金30元、裝修許可證押金10元、電IC卡押金30元、水IC卡押金30元、水表押金400元、電表押金600元、裝修許可證工本費10元、裝修管理費300元、租戶手冊工本費10元、出入證工本費40元、電IC卡使用費20元、水IC卡使用費20元、電表使用費200元和水表使用費200元。綜上，原告共向被告支付各項費用31062元。此后，被告未依約按期向原告發(fā)出商場開業(yè)的書面通知，致使原告不能按期開業(yè)經(jīng)營。原告遂將涉案商鋪退還被告。被告于2014年11月21日與他人另行簽訂合同，將涉案商鋪出租給他人。原告要求被告晟世金得公司退還上述費用，被告晟世金得公司予以拒絕，雙方由此發(fā)生爭議。故原告涂某某訴至本院，請求判如所請。
上述事實，有原告涂某某提交的《武漢晟世金得管理有限責任公司商鋪租賃合同》、《武漢晟世金得管理有限責任公司商業(yè)管理合同》、收據(jù)，被告晟世金得公司提交的《武漢晟世金得管理有限責任公司商鋪租賃合同》、《武漢晟世金得管理有限責任公司商業(yè)管理合同》、商鋪確認單、施工安全承諾書、消防、治安承諾書、裝修隊承諾書及雙方當事人陳述等證據(jù)材料證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。

本院認為：原告涂某某與被告晟世金得公司之間的《武漢晟世金得管理有限責任公司商鋪租賃合同》和《武漢晟世金得管理有限責任公司商業(yè)管理合同》，系雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認定為有效。原告涂某某依約向被告晟世金得公司交納了相關(guān)費用后，被告晟世金得公司雖將涉案房屋交付原告涂某某，但未依約按期通知原告涂某某開業(yè)，構(gòu)成違約。在此情形下，原告涂某某要求解除合同，并將涉案商鋪返還被告晟世金得公司。被告晟世金得公司接受了涉案商鋪并將其轉(zhuǎn)租他人。雙方的上述行為，應(yīng)視為雙方當事人協(xié)商一致解除了涉案合同?！吨腥A人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！痹嫱磕衬硴?jù)此要求被告晟世金得公司退還31062元的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告晟世金得公司關(guān)于原告涂某某因擅自退租造成其經(jīng)濟損失7475元應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任及履約保證金應(yīng)作為違約金賠償給被告晟世金得公司的答辯意見，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十七條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢晟世金得管理有限責任公司退還原告涂某某31062元。
上述義務(wù)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費288元，其他訴訟費用40元，共計328元由被告武漢晟世金得管理有限責任公司負擔（原告涂某某已預(yù)付本院，被告武漢晟世金得管理有限責任公司隨同上述判決款項一并給付原告涂某某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　付若林

書記員：劉唯