上訴人（原審原告）：海林金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省海林市。法定代表人：黃億裕，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。上訴人（原審被告）：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市。委托訴訟代理人：孟程程，北京市盈科律師事務(wù)所律師。上訴人（原審被告）：李子威，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市。委托訴訟代理人：孟程程，北京市盈科律師事務(wù)所律師。原審第三人：牡丹江億豐建筑安裝有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市。法定代表人：李子友，該公司總經(jīng)理。

上訴人海林金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）、上訴人李某、李子威、原審第三人牡丹江億豐建筑安裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱億豐公司）房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，不服黑龍江省海林市人民法院（2017）黑1083民初477號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本院認(rèn)為，案涉《購(gòu)房信息確認(rèn)單》中約定李某、李子威以億豐公司所欠170萬(wàn)元工程款抵頂其向金某公司80%購(gòu)房款，一審判決認(rèn)定億豐公司與李某之間該170萬(wàn)元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系不成立，并無(wú)不當(dāng)。但一審未依照《最高人民法院<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》第三十五條的規(guī)定，對(duì)案涉房屋買(mǎi)賣合同的效力、該房屋買(mǎi)賣合同能否繼續(xù)履行，以及當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求進(jìn)行釋明。此外，李某、李子威二審提交了其2017年7月19日的本案反訴費(fèi)交費(fèi)票據(jù)，一審判決認(rèn)定李某、李子威無(wú)正當(dāng)理由逾期未交納反訴費(fèi)，應(yīng)視為其放棄了反訴主張不當(dāng)。據(jù)此，一審未對(duì)案涉房屋買(mǎi)賣合同的效力、履行向當(dāng)事人行使釋明權(quán)，且一審遺漏對(duì)李某、李子威反訴請(qǐng)求的審理。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百二十六條規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省海林市人民法院（2017）黑1083民初477號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省海林市人民法院重審。上訴人李某、李子威預(yù)交的二審案件受理費(fèi)28281元，上訴人海林金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)26872元，予以退回。

審判長(zhǎng)　　姜云虎
審判員　　于　堯
審判員　　錢(qián)大龍

書(shū)記員：李維嘉