原告:海林市惠某小額貸款股份有限公司。
法定代表人：秦緒強,該公司董事長。
委托訴訟代理人：吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。

原告海林市惠某小額貸款股份有限公司（以下簡稱惠某公司）與被告孫某某、賈某某借款合同糾紛一案，本院于2017年5月11日受理。依法由審判員于游洋適用簡易程序于2017年6月5日公開開庭進行了審理。原告惠某公司的委托代理人吳紅偉、被告孫某某到庭參加訴訟。被告賈某某經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告惠某公司向本院提出訴訟請求1、請求法院判令二被告償還借款本金400000元，利息133070元，合計533070元人民幣（所列金額為截止至2017年5月10日，案件審理期間至判決、執(zhí)行階段所產(chǎn)生的利息按照月利率20‰計算至實際給付之日）；2、要求第一被告用位于寧安市沙蘭鎮(zhèn)三塊石鎮(zhèn)，林權(quán)證號分別為寧林證字（2008）第2300022502、2300022633、2300022604、2300022925號四處林地承包經(jīng)營權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；3、本案訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實及理由：二被告系夫妻關(guān)系。原告與二被告于2015年1月22日簽訂《最高額授信借款合同》，最高授信金額為400000元。于同日簽訂《最高額授信抵押合同》，用被告位于寧安市沙蘭鎮(zhèn)三塊石村四處林地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保。2015年1月23日，二被告向原告借款400000元，借款用于種植甜葉菊，借款期限至2015年7月22日，月利率20‰。原告于2015年1月24日通過農(nóng)行將400000元匯至被告銀行卡內(nèi)，二被告于2015年1月24日給原告出具借款憑證一份。借款到期后二被告償還借款利息60000元，截止2017年5月10日，二被告共欠借款本金400000元，利息133070元，合計533070元。為維護合法權(quán)益，請支持原告訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告賈某某與被告孫某某為夫妻關(guān)系。2015年1月22日孫某某、賈某某向惠某公司借款400000元，并于借款當(dāng)日簽訂了《最高額授信借款合同》，約定：“編號：HM-JK2015-0011，……借款人（甲方）孫某某、賈某某……貸款人（乙方）海林市惠某小額貸款股份有限公司……第1條合同項下最高額授信循環(huán)適應(yīng)借款金額為人民幣（大寫）肆拾萬元（小寫）￥400000.00元，……借款用途為：種甜葉菊?！?條本合同項下的最高額授信借款循環(huán)適用期限為36個月，自2015年1月22日起至2018年1月2日止。在本最高額授信循環(huán)借款合同項下單筆幾款業(yè)務(wù)的期限、金額、利率約定以單筆借款憑證為準(zhǔn)?！?條本合同項下的貸款利率執(zhí)行以下第（1）種方式：（1）固定利率：本合同項下地貸款的利率為月利率20.0‰，在貸款期限內(nèi)非經(jīng)雙方書面達(dá)成一致，該利率不作調(diào)整?！?9條為保證本合同項下的借款能得到清償，甲方向乙方提供下列第（2）項擔(dān)保：?！?）抵押（詳見編號為HM-DY2015-0011《最高額授信抵押合同》）……甲方賈某某、孫某某，乙方海林市惠某小額貸款股份有限公司（?。┖灥娜掌冢?015年1月22日，簽的地點：海林市惠某小額貸款股份有限公司”2015年1月22日孫某某、賈某某又與惠某公司簽訂了《最高額授信抵押合同》，約定：“抵押人（甲方）孫某某、賈某某……抵押權(quán)人（乙方）海林市惠某小額貸款股份有限公司……為了確保主合同債務(wù)人孫某某、賈某某全面履行其與乙方簽訂的編號為HM-JK2015-0011號的《最高額授信借款合同》甲方同意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押為合同項下全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，簽訂本合同。第1條甲方提供的抵押財產(chǎn)是林權(quán)（詳見抵押物清單）。第2條經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項下抵押財產(chǎn)的價值為（大寫）（小寫）。本（評估）價值僅具有參考價值，抵押財產(chǎn)的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押財產(chǎn)的價值（或凈收入）為準(zhǔn)?！?條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項下的最高額授信循環(huán)適用借款本金，（大寫）肆拾萬元約定（小寫）￥400000.00元；月利率20.0‰，最高額授信循環(huán)適用期限自2015年1月22日始至2018年1月21日止。第5條甲方擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括但不限于公證費、評估費、鑒定費、拍賣費、訴訟或仲裁費、律師費、差旅費和所有其他應(yīng)付合理費用）。……第34條甲方的保證期間為：自主合同債務(wù)人的借款期限屆滿之日起2年，即2018年1月22日至2020年1月21日，債權(quán)人或主合同債務(wù)人根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則甲方的保證期間為借款提前到期之日起……?！追劫Z某某、孫某某，乙方海林是惠某小額貸款股份有限公司。2015年1月22日”。簽訂《最高額授信抵押合同》后，雙方于2015年1月23日在寧安市林業(yè)局辦理了林權(quán)抵押登記（證號分別為寧林證字（2008）第2300022502、2300022633、2300022604、2300022925）。孫某某、賈某某于2015年1月23日又與惠某公司簽訂了《借款憑證》一份，約定借款金額400000元，期限自2015年1月24日至2015年7月22日。孫某某與賈某某于2015年1月23日為惠某公司出具借款本金收到確認(rèn)單，確認(rèn)收到借款本金400000元。借款后，孫某某共給付2015年1月24日至2015年12月29日的利息60000元，自2015年12月30日起，利息及本金均未給付。

本院認(rèn)為：借款合同是借款人向貸款人借款，到期后返還借款并支付利息的合同。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。本案中惠某公司與孫某某、賈某某簽訂的《最高額授信借款合同》依法成立，合法有效。合同簽訂后，惠某公司履行了交付借款的義務(wù)，孫某某、賈某某未履行還款義務(wù)，其行為構(gòu)成違約，二人應(yīng)承擔(dān)償還借款本息的違約責(zé)任。
關(guān)于惠某公司實現(xiàn)抵押權(quán)的問題。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本案中，惠某公司與賈某某、孫某某簽訂的《最高額授信抵押合同》依法成立，并且抵押的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)進行了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，合法有效。惠某公司可以依法對孫某某、賈某某抵押的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)進行拍賣、變賣，拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，不足部分由賈某某、孫某某繼續(xù)清償。
綜上所述，原告惠某公司主張孫某某、賈某某償還借款本金400000元，借款利息133070元（自2015年12月30日至2017年5月30日期間，按月利率20‰計算），及不能清償債務(wù)時承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。賈某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)，可以缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條、五十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、孫某某、賈某某于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)償還海林市惠某小額貸款股份有限公司借款本金400000元，借款利息133070元（計算至2017年5月30日止），本息合計533070元；
二、孫某某、賈某某按月利率20‰給付海林市惠某小額貸款股份有限公司利息至本息全部償還完畢止；
三、如賈某某、孫某某不能如期清償上述款項，海林市惠某小額貸款股份有限公司可以依法拍賣、變賣孫某某、賈某某抵押的位于寧安市沙蘭鎮(zhèn)三塊石鎮(zhèn)，林權(quán)證號分別為寧林證字（2008）第2300022502、2300022633、2300022604、2300022925號四處林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9130.70元、減半收取4565.35元、由被告孫某某、賈某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　于游洋

書記員：于冬梅