原告：海林市惠某小額貸款股份有限公司。
法定代表人：秦緒強(qiáng)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告：史忠君，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告：陳淑霞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。

原告海林市惠某小額貸款股份有限公司與被告史忠君、劉某、陳淑霞房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年12月19日立案后，依法由簡(jiǎn)易程序轉(zhuǎn)為普通程序，于2017年4月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告海林市惠某小額貸款股份有限公司的委托訴訟代理人吳紅偉到庭參加訴訟。被告史忠君、劉某、陳淑霞經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。原告在訴訟中依法申請(qǐng)對(duì)訴訟標(biāo)的進(jìn)行查封，本院依法進(jìn)行了查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告海林市惠某小額貸款股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院確認(rèn)第一被告與第二被告于2009年4月28日簽訂的房屋買賣協(xié)議及原告與第二、第三被告于2012年7月13日簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；2、要求三被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；3、本案訴訟費(fèi)由第二、第三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年4月28日，第一被告與第二被告簽訂房屋買賣協(xié)議一份，第一被告將位于海林市海林鎮(zhèn)新華北區(qū)24委磚木結(jié)構(gòu)，海房權(quán)證北字第5001371號(hào)、面積56.35平方米；海房權(quán)證北字第5001370號(hào)、面積是34.65平方米的房屋兩棟出售給第二被告。2012年7月13日，第二、第三被告將上述房屋以300000元的價(jià)格出售給原告。協(xié)議簽訂后，原告將300000元購(gòu)房款交付給第二、第三被告，第二、第三被告給原告出具收條一份。事后，第二、第三被告將房屋交付給原告，原告要求被告協(xié)助辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未果。

本院認(rèn)為，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告史忠君將自有的房屋出售給被告劉某，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。被告劉某、陳淑霞從被告史忠君購(gòu)買房屋后，雖沒(méi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，又將上述房屋出售給原告，并不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，故該房屋買賣協(xié)議有效。上述被告應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分別協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
被告史忠君、劉某、陳淑霞本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未出庭，視為放棄其抗辯理由。
綜上所述，原告的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)被告史忠君與被告劉某于2009年4月28日簽訂的房屋買賣協(xié)議為有效；
確認(rèn)被告劉某、陳淑霞與原告海林市惠某小額貸款股份有限公司于2012年7月13日簽訂的房屋買賣協(xié)議為有效；
二、被告史忠君、劉某、陳淑霞于本判決發(fā)生法律效力后，按照相關(guān)規(guī)定依次協(xié)助原告海林市惠某小額貸款股份有限公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)5800元，保全費(fèi)2020元，合計(jì)7820元。由被告劉某、陳淑霞負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李衛(wèi)忠 代理審判員　　石秀華 代理審判員　　許萬(wàn)福

書(shū)記員：吳茜