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海林市寶某衣櫥童裝店與海林市方某供熱站合同糾紛案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告(反訴被告):海林市寶某衣櫥童裝店。
經營者:徐盟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托訴訟代理人:徐巖(原告的經營者徐盟之姐),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無固定職業(yè)。
委托訴訟代理人:吳紅偉,黑龍江宏碩律師事務所律師。
被告(反訴原告):海林市方某供熱站。
法定代表人:林偉,站長。
委托訴訟代理人:陳志國,黑龍江盛世律師事務所律師。

原告海林市寶某衣櫥童裝店(以下簡稱寶某童裝店)與被告海林市方某供熱站(以下簡稱方某供熱站)合同糾紛一案,本院于2016年11月14日立案后,依法適用簡易程序于2016年12月8日、2016年12月26日公開開庭進行了審理。原告寶某童裝店的委托訴訟代理人徐巖、吳紅偉,被告方某供熱站的委托訴訟代理人陳志國到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告寶某童裝店向本院提出訴訟請求:1.要求被告賠償原告各項損失17790元;2.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:原、被告系供熱合同法律關系。被告為原告提供供熱服務。2011年開始至今因被告常年低溫供熱,溫度不達標,不測溫、不協(xié)商、不退賠、不維修、不簽合同,違法停熱,并且不到住建局辦理備案。其以上行為給原告正常經營活動造成損失,無形中增加了原告的經營成本。2016年11月3日經住建局供熱管理辦主任組織協(xié)商,原、被告達成賠償協(xié)議,對賠償項目及額度予以認可,并由被告簽字蓋章確認。事后,被告未按照約定向原告支付約定的賠償款項。
本院經審理認定事實如下:原告寶某童裝店的經營用房系租賃孫敏華的房屋。被告方某供熱站系該房屋的供熱單位。2016年11月3日,被告方某供熱站在海林市建設局供熱管理人員的協(xié)調下,向原告寶某童裝店出具了同意補償協(xié)議書。被告在該協(xié)議書中同意補償原告寶某童裝店電費1.5萬元(計算方式:2011-2012年度、2012-2013年度、2013-2014年度、2014-2015年度、2015-2016年度,共5個年度,每個年度取暖季為6個月,每個月的取暖電費為500元。);退還原告寶某童裝店已交供熱費1330元,免除原告寶某童裝店欠繳三年(2012-2013年度、2013-2014年度、2014-2015年度)的熱費及被告方某供熱站在經營期間不收取原告寶某童裝店熱費;被告方某供熱站同意補償原告寶某童裝店電熱板、電熱風損失1460元;其他補償待商榷后解決;被告方某供熱站承諾賠付的日期是2016年11月5日15時之前。
2012年1月至2016年12月,原告寶某童裝店在取暖季平均每月的電費為100.88元。

本院認為,根據《黑龍江省城市供熱條例》第四十四條第三款規(guī)定(新建房屋未交付購房人使用前的熱費,由建設單位交納;租賃房屋的熱費,由房屋所有人交納;承租公有住房的,熱費由房屋承租人交納),本案中原、被告之間不存在供用熱力合同關系,本案中原、被告之間因供熱達成的補償協(xié)議而產生的糾紛應為合同糾紛。
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本案中原、被告達成的補償協(xié)議不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,為有效合同,對原、被告具有法律約束力。因此,被告方某供熱站應繼續(xù)履行補償協(xié)議。被告方某供熱站主張原告寶某童裝店存在欺詐行為,但其未提供證據支持其主張。
綜上所述,原告寶某童裝店的訴訟請求有事實根據及法律依據,本院予以支持。被告方某供熱站的反訴請求沒有事實根據,本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定,判決如下:

一、被告(反訴原告)海林市方某供熱站于本判決生效后5日內給付原告(反訴被告)海林市寶某衣櫥童裝店15000元電費、1330元熱費、電熱板、電熱風補償款1460元,合計17790元;
二、駁回被告(反訴原告)海林市方某供熱站的反訴請求。
如當事人未按判決書指定的期間履行金錢給付義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費244.75元,減半收取計122.38元,保全費197.90元,合計320.28元,由被告海林市方某供熱站負擔;反訴費244.75元,減半收取計122.38元,由被告海林市方某供熱站負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

代理審判員  許萬福

書記員:吳茜

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