上訴人（原審被告、原訴原告）：海林市中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省海林市。
法定代表人：左金海，該公司董事長。
委托訴訟代理人：井春杰，黑龍江鼎鑫律師事務所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省海林市大海林業(yè)局。
委托訴訟代理人：李一斌，黑龍江精誠律師事務所律師。

上訴人海林市中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中鼎公司）因與被上訴人王某某商品房預售合同糾紛一案，不服黑龍江省海林市人民法院（2016）黑1083民初250號民事判決，向本院提出上訴。本院于2016年7月1日受理后，依法組成合議庭公開審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人中鼎公司上訴請求：1.撤銷原審判決；2.依法改判駁回被上訴人的訴訟請求或?qū)⒈景赴l(fā)回重審；3.被上訴人承擔本案的訴訟費用。事實和理由：1.上訴人逾期交房是由于冰雪太大及施工單位違約造成，交付房屋延后至2015年7月1日，原審法院沒有查清交房日期，做出錯誤判決；2.上訴人通知交房的時間是2015年7月1日，被上訴人于2015年11月20日收房，是其放任損失擴大，無權(quán)向上訴人主張此權(quán)利；3.被上訴人無證據(jù)證明逾期交房造成的損失，上訴人不應承擔賠償責任；4.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，只有造成損失的前提下，才能賠償損失額的30%?，F(xiàn)被上訴人無證據(jù)證明逾期交房給其造成了損失。上訴人認為被上訴人的損失僅限于購房款的利息，按同期銀行貸款利息的30%保護，應為合理解釋。上訴人已請求人民法院予以降低，原審法院沒有支持。

本院認為，上訴人與被上訴人簽訂的合同是雙方當事人真實意思的表示，合法有效，予以確認。本案中，上訴人未按照約定的交付期限及交付條件交付房屋，構(gòu)成違約，應當承擔違約責任。上訴人主張其交房時間在2015年7月1日，但未出示相關(guān)證據(jù)予以支持，也未提交驗收合格的文件證實其已經(jīng)交付。且上訴人未提供證據(jù)證實違約金過高，其該項理由不成立，不予支持。
綜上所述，上訴人的上訴請求不能成立，應予駁回，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費626元，由上訴人海林市中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　姚　波 代理審判員　　李冬梅 代理審判員　　李慧宇

書記員：趙萱