原告：海爾融資租賃股份有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)楊高北路XXX號XXX幢4部位三層333室。
　　法定代表人：張磊，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：張帆，男。
　　委托訴訟代理人：李啟珍，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　被告：江安川南醫(yī)院，住所地四川省。
　　法定代表人：銀小平，董事長。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地四川省。
　　被告：銀小平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地四川省。
　　被告：王麗嵐，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地四川省。
　　被告：劉寧江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地四川省。
　　原告海爾融資租賃股份有限公司與被告江安川南醫(yī)院、劉某某、銀小平、王麗嵐、劉寧江融資租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告海爾融資租賃股份有限公司的委托訴訟代理人李啟珍到庭參加訴訟。被告江安川南醫(yī)院、劉某某、銀小平、王麗嵐、劉寧江經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告海爾融資租賃股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告江安川南醫(yī)院向原告支付租金人民幣16,519,900元(包括到期應(yīng)付未付租金7,193,800元，剩余未付租金9,326,100元)；2.請求判令被告江安川南醫(yī)院向原告支付計(jì)算至2018年12月7日的逾期利息1,391,220.17元；3.請求判令被告江安川南醫(yī)院向原告支付自2018年12月8日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以到期未付租金7,193,800元為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算)；4.請求判令被告劉某某、被告銀小平對上述三項(xiàng)給付義務(wù)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.請求判令原告對被告劉寧江所有的位于江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢2-4-2號的房產(chǎn)折價、拍賣或變賣后所得價款在第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)訴請金額債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；6.請求判令原告對被告銀小平、被告王麗嵐共有的位于江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢1-1-1號的房產(chǎn)折價、拍賣或變賣后所得價款在第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)訴請金額債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；7.請求判令本案案件受理費(fèi)、保全申請費(fèi)等全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年9月2日，原告與被告江安川南醫(yī)院簽訂了編號為HF-YLJR-201508-060的《融資回租合同》，約定原告以20,000,000元的價格購買被告江安川南醫(yī)院的一批醫(yī)療設(shè)備等其他設(shè)備并回租給被告江安川南醫(yī)院使用，租期60個月，租金按季分20期支付，每期租金為1,332,300元。為了擔(dān)保江安川南醫(yī)院《融資回租合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行，被告劉某某、銀小平分別與原告簽訂了《個人擔(dān)保書》；被告銀小平、王麗嵐、劉寧江分別與原告簽訂了《不動產(chǎn)抵押合同》并辦理了抵押登記，承諾為被告江安川南醫(yī)院的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！度谫Y回租合同》簽訂生效后，原告按約履行了支付貨款及交付租賃物的義務(wù)。但被告江安川南醫(yī)院自2016年10月起發(fā)生逾期，其余被告亦未履行擔(dān)保義務(wù)，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，提起訴訟，望判如所請。
　　原告為證明其主張，向本院提交下列證據(jù)：
　　1.《融資回租合同》及附件一《租賃交易明細(xì)表》、附件二《租賃物件明細(xì)表》、附件三《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，證明原告與被告江安川南醫(yī)院系融資租賃合同法律關(guān)系以及合同約定的內(nèi)容；
　　2.《租賃物件接收證書》、租賃物發(fā)票，證明被告江安川南醫(yī)院已接收租賃物；
　　3.《銀行回單》、《資金收據(jù)》，證明原告已按約履行了支付義務(wù)；
　　4.被告銀小平出具的《個人擔(dān)保書》、被告劉某某出具的《個人擔(dān)保書》，證明被告銀小平、被告劉某某分別對《融資回租合同》項(xiàng)下被告江安川南醫(yī)院的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
　　5.原告與被告銀小平、王麗嵐分別簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，證明被告銀小平、王麗嵐為了擔(dān)保江安川南醫(yī)院《融資回租合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行，將共有的證號為江安房權(quán)證字第XXXXXXXXX號的房產(chǎn)抵押給原告；
　　6.原告與被告劉寧江簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，證明被告劉寧江為了擔(dān)保江安川南醫(yī)院《融資回租合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行，將證號為江安房權(quán)證字第XXXXXXXXX號的房產(chǎn)抵押給原告；
　　7.租金支付回單、《應(yīng)收債權(quán)明細(xì)表》，證明被告江安川南醫(yī)院欠付租金、違約金的情況；
　　8.中國人壽財(cái)產(chǎn)保險綜合保險單及保險條款，證明原告預(yù)收被告江安川南醫(yī)院6萬元保險費(fèi)后，為租賃物投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，支出保費(fèi)合計(jì)59,976.56元，剩余23.44元同意從逾期利息中扣除。
　　被告江安川南醫(yī)院于庭后向本院提交書面答辯意見，辯稱，原告起訴要求支付逾期利息的訴請不符合法律規(guī)定，不同意支付。雙方雖在合同中約定了逾期利息，但本案為融資租賃合同糾紛，而非借貸，租金中本已包含了利潤，故不應(yīng)再重復(fù)計(jì)息。被告江安川南醫(yī)院未就本案提供證據(jù)。
　　被告劉某某、銀小平、王麗嵐、劉寧江未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審查，本院對原告提供的證據(jù)1至8予以確認(rèn)。據(jù)此，本院查明以下事實(shí)：2015年9月2日，原告[出租人，原名海爾融資租賃(中國)有限公司]與被告江安川南醫(yī)院(承租人)簽訂了編號為HF-YLJR-201508-060的《融資回租合同》(其中附件3為《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》)，約定：出租人以20,000,000元的價格購買承租人的一批醫(yī)療及辦公設(shè)備并回租給承租人使用；實(shí)際起租日為出租人向承租人支付轉(zhuǎn)讓價款之日，租賃期限60個月，租金按季分20期支付，每期租金為1,332,300元，租金合計(jì)26,646,000元；在租賃期限內(nèi)，如承租人遲延付款，則自租金支付日起，每遲延一日，按所欠租金額的日萬分之八計(jì)算逾期利息，出租人有權(quán)從承租人每次支付的款項(xiàng)中首先抵償逾期利息；如承租人未按期向出租人足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，出租人有權(quán)要求承租人立即支付本合同下的全部逾期利息、所有到期和未到期租金、留購款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向承租人追討因執(zhí)行或保護(hù)本協(xié)議下出租人權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。
　　同日，被告劉某某、銀小平分別向原告出具《個人擔(dān)保書》(合同編號依次為HF-YLJR-201508-060-G01、HF-YLJR-201508-060-G02)，承諾：被告劉某某、銀小平為被告江安川南醫(yī)院在《融資回租合同》項(xiàng)下的所有債務(wù)向原告提供連帶責(zé)任保證；保證范圍包括但不限于在主合同項(xiàng)下被告江安川南醫(yī)院應(yīng)向原告支付的全部租金、逾期利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)等，保證期間為自本擔(dān)保書簽訂之日起，直至被告江安川南醫(yī)院在主合同項(xiàng)下所附的所有債務(wù)屆滿之日起兩年。
　　2015年9月2日，被告劉寧江與原告簽訂《不動產(chǎn)抵押合同》(合同編號為：HF-YLJR-201508-060-M01)，約定：為確保原告與被告江安川南醫(yī)院簽訂的《融資回租合同》項(xiàng)下承租人的義務(wù)得到切實(shí)履行，被告劉寧江自愿提供抵押擔(dān)保；抵押物為被告劉寧江名下坐落于四川省江安縣江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢2-4-2號的房屋(房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXX)；擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下承租人的全部債務(wù)，包括但不限于主合同約定的租金、罰息、違約金、補(bǔ)償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等)。2015年9月28日，上述房屋辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證書編號為：江安房他證字第XXXXXXXXXX號。
　　同日，被告銀小平、被告王麗嵐分別與原告簽訂《不動產(chǎn)抵押合同》(合同編號依次為：HF-YLJR-201508-060-M02、HF-YLJR-201508-060-M03)，約定：為確保原告與被告江安川南醫(yī)院簽訂的《融資回租合同》項(xiàng)下承租人的義務(wù)得到切實(shí)履行，被告銀小平、王麗嵐自愿提供抵押擔(dān)保；擔(dān)保物為被告王麗嵐名下、與被告銀小平共有的房屋，坐落于四川省江安縣江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢1-1-1號(房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXX)；擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下承租人的全部債務(wù)，包括但不限于主合同約定的租金、罰息、違約金、補(bǔ)償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等)。2015年9月28日，上述房屋辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證書編號為：江安房他證字第XXXXXXXXXX號。
　　2015年10月9日，原告向被告江安川南醫(yī)院支付租賃設(shè)備價款2,000萬元，被告江安川南醫(yī)院出具了資金收據(jù)及租賃物件接收證書。自2016年10月9日起，被告江安川南醫(yī)院開始逾期支付租金。審理中，原告要求以本案訴狀副本送達(dá)被告江安川南醫(yī)院之日即2018年12月7日作為《融資回租合同》的加速到期日，并自愿將逾期利息的年利率調(diào)整為24%。據(jù)此，截至2018年12月7日，被告江安川南醫(yī)院尚欠租金16,519,900元(已到期未付租金7,193,800元，提前到期租金9,326,100元)、逾期利息1,391,220.17元。
　　本院認(rèn)為，原告與被告江安川南醫(yī)院簽訂的《融資回租合同》及《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守。根據(jù)《融資回租合同》的約定，如被告江安川南醫(yī)院未按期向出租人足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)要求其立即支付本合同下的全部逾期利息、所有到期和未到期租金、留購款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。本案原告作為出租人，已依約足額向被告江安川南醫(yī)院支付了租賃物價款，但被告江安川南醫(yī)院未能按約支付相應(yīng)的租金，顯已構(gòu)成違約，故原告要求以本案訴狀副本送達(dá)的2018年12月7日作為《融資回租合同》的加速到期日，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許?！度谫Y回租合同》加速到期后，被告江安川南醫(yī)院應(yīng)向原告支付剩余未付租金16,519,900元。關(guān)于逾期利息的金額，《融資回租合同》約定應(yīng)就逾期金額按每日萬分之八計(jì)付，但該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，現(xiàn)原告自愿要求以年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際欠付天數(shù)計(jì)算，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許，并對其相應(yīng)訴請予以支持。
　　被告劉某某、銀小平向原告出具的《個人擔(dān)保書》、被告劉寧江、銀小平、王麗嵐與原告簽訂的《不動產(chǎn)抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容于法不悖，應(yīng)為有效。故被告劉某某、銀小平應(yīng)就被告江安川南醫(yī)院在《融資回租合同》項(xiàng)下應(yīng)支付的租金及逾期利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告劉寧江、銀小平及王麗嵐分別以其所有的房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。因被告江安川南醫(yī)院、劉某某、銀小平、王麗嵐、劉寧江經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二百四十八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條第一款、第一百八十七條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告江安川南醫(yī)院應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告海爾融資租賃股份有限公司租金16,519,900元；
　　二、被告江安川南醫(yī)院應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告海爾融資租賃股份有限公司截至2018年12月7日止的逾期利息1,391,220.17元，以及自2018年12月8日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以到期未付租金7,193,800元為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算)；
　　三、被告劉某某、銀小平對被告江安川南醫(yī)院的上述第一至二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告劉某某、銀小平履行保證責(zé)任后，有權(quán)向被告江安川南醫(yī)院追償；
　　四、如被告江安川南醫(yī)院屆期不履行上述第一項(xiàng)至第二項(xiàng)付款義務(wù)，原告海爾融資租賃股份有限公司可以與被告劉寧江協(xié)議，以坐落于四川省江安縣江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢2-4-2號房屋作為抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告劉寧江所有，不足部分由被告江安川南醫(yī)院繼續(xù)清償；
　　五、如被告江安川南醫(yī)院屆期不履行上述第一項(xiàng)至第二項(xiàng)付款義務(wù)，原告海爾融資租賃股份有限公司可以與被告王麗嵐協(xié)議，以坐落于四川省江安縣江安鎮(zhèn)竹海路東段川江苑1幢1-1-1號房屋作為抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告王麗嵐所有，不足部分由被告江安川南醫(yī)院繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)129,266.86元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)134,266.86元，由被告江安川南醫(yī)院、劉某某、銀小平、王麗嵐、劉寧江共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：徐秋子

書記員：童??蕾