原告：海倫市百盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拜泉分公司，住所地拜泉縣拜泉鎮(zhèn)紅衛(wèi)街。負(fù)責(zé)人：于福波，該分公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：王文太，黑龍ＸＸ天律師事務(wù)所律師。被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住拜泉縣。委托訴訟代理人：熊錦全，黑龍江廣久律師事務(wù)所律師。

原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告返還侵占的拜泉縣金泉佳苑小區(qū)1號(hào)樓一帶二商服房第15門、第16門，半地下商服房第14、15、16、17門；2.要求被告將其拆除的半地下承重墻、承重梁恢復(fù)原樣。事實(shí)及理由：2014年5月至6月份間，被告未經(jīng)原告同意，擅自進(jìn)入到原告投資開發(fā)建設(shè)的拜泉縣金泉佳苑小區(qū)1號(hào)樓15、16號(hào)商服樓、半地下第14、15、16、17號(hào)商服樓，擅自裝修，占有使用至今。原告多次要求被告返還房屋，被告拒絕返還，并且擅自將半地下商服房兩房之間的承重墻、承重梁拆除，改變房屋的結(jié)構(gòu)，被告屬侵權(quán)行為，為此原告提出上述請(qǐng)求。被告朱某某辯稱，被告現(xiàn)在占用的房屋屬拆遷安置房屋，是經(jīng)過原告同意占有使用的房屋，不存在侵占原告房屋之事，并且該房屋由原告交付給被告后，被告對(duì)該房屋具有合法的裝修和支配使用權(quán)利，所以原告訴請(qǐng)應(yīng)依法駁回。通過原告的陳述及被告的答辯，本案的爭議焦點(diǎn)是：1.被告占用的房屋是否是原告給予拆遷安置的房屋；2.被告占有的房屋面積是否超過雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議約定的面積。圍繞本案的爭議的焦點(diǎn),原、被告雙方分別向法庭提供了證據(jù)加以證實(shí)。原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司為證實(shí)自己的主張，向法庭提交以下證據(jù)：1.拜泉縣房地產(chǎn)管理測(cè)繪隊(duì)測(cè)量金泉佳苑小區(qū)房屋面積分戶表，證實(shí)被告占用的房屋面積；2.照片，證實(shí)被告將占用的房屋進(jìn)行了裝修，改變房屋的承重結(jié)構(gòu)的事實(shí)。被告朱某某為證明自己的主張，向法庭提交以下證據(jù)：1.房屋拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件，證實(shí)原告應(yīng)該給其安置的回遷房屋就在其占有的房屋位置，不屬于侵占原告房屋的事實(shí)；2.齊齊哈爾市中級(jí)人民法院（2018）黑02民終954號(hào)民事判決書，證實(shí)原告有義務(wù)按照拆遷協(xié)議給被告安置房屋。開庭審理過程中，對(duì)原、被告雙方的證據(jù)進(jìn)行當(dāng)庭質(zhì)證，本院根據(jù)雙方質(zhì)證意見，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述、答辯，認(rèn)證如下：被告對(duì)原告提供的證據(jù)1.即房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)房屋面積分戶表，被告對(duì)此無異議。本院對(duì)此予以采信，但具體的房屋面積應(yīng)以房產(chǎn)部門最后頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；被告對(duì)原告提供的證據(jù)2.即照片，被告認(rèn)為該照片無法證明是被告將房屋進(jìn)行了拆扒，并且房屋是否具有安全隱患應(yīng)由安全管理部門確定，原告無權(quán)確定。但該照片反映了被告占有使用房屋的現(xiàn)狀，對(duì)此本院予以采信。原告對(duì)被告提供的證據(jù)1.證據(jù)2.均無異議。本院對(duì)原告提供證據(jù)予以采認(rèn)。對(duì)被告提供的證據(jù)1、證據(jù)2，原告無異議，本院予以采信。根據(jù)對(duì)以上證據(jù)的分析與認(rèn)證，結(jié)合原、被告雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述與答辯，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：2012年6月16日，被告朱某某與原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司簽訂了《拆遷住宅房屋安置多層住宅樓房協(xié)議書》，協(xié)議書約定主要內(nèi)容為：被告朱某某以位于拜泉縣××××組，使用用途為商服，建筑面積均為37.90平方米的兩處房屋置換原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司開發(fā)的金泉佳苑小區(qū)安置用房，被告朱某某自愿放棄各種補(bǔ)償及各種補(bǔ)助，要求回遷465平方米商服1帶2層、一套住宅樓60平方米、車庫1個(gè)。住宅樓為3樓，商服按原位置回遷。2013年1月份左右，原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司將金泉佳苑小區(qū)建成后，未能按照與被告朱某某簽訂《拆遷住宅房屋安置多層住宅樓協(xié)議書》履行安置義務(wù)，被告朱某某于2014年4月份左右，將其原房屋位置樓房及半地下商服占有，并進(jìn)行部分裝修。被告朱某某占有原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司開發(fā)金泉佳苑小區(qū)1號(hào)樓15、16號(hào)一帶二商服，與該商服對(duì)應(yīng)的半地下商服14、15、16、17商服樓，總面積692.83平方米。2018年1月11日，被告朱某某起訴原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司，要求原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司按照簽訂的拆遷協(xié)議進(jìn)行安置。2018年2月8日，拜泉縣人民法院作出（2018）黑0231民初135號(hào)民事判決，判決海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司于判決生效后十日內(nèi)按照《拆遷住宅房屋安置多層住宅樓房協(xié)議書》約定，在拜泉縣金泉佳苑小區(qū)為朱某某回遷安置一帶二層商服樓465平方米一套、住宅樓60平方米一套、車庫一個(gè)。判決送達(dá)后，海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司不服判決，上訴至齊齊哈爾市中級(jí)人民法院，齊齊哈爾市中級(jí)人民法院于2018年4月20日作出（2018）黑02民終954號(hào)民事判決，駁回海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司上訴，維持原判。原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司在接到齊齊哈爾市中級(jí)人民法院終審判決后，在本案開庭前，于2018年5月21日，向被告朱某某占有的房屋門上張貼公告，公告內(nèi)容為：原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司按照法院判決，在本小區(qū)安排回遷房屋事宜如下：一帶二商服三套共計(jì)472.04平方米、住宅58.02平方米(三樓)、車庫一個(gè)；其中一帶二門市樓位于1號(hào)樓15門（132.96平方米）、16門(269.82平方米)、3-5號(hào)樓4門二層(69.26平方米)、住宅6號(hào)樓1單元304室58.04平方米、車庫4號(hào)樓前5號(hào)車庫一個(gè)。被告朱某某看到公告后，未與原告洽談具體事宜。朱某某對(duì)原告的安置方式不認(rèn)可，認(rèn)為原告未按原位置安置，原告至今未給付住宅和車庫，是因?yàn)樵嫱庥冒氲叵律谭鄣?。原告?dāng)庭否認(rèn)折抵之事。
原告海倫市百盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拜泉分公司與被告朱某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年2月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告海倫市百盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拜泉分公司（以下簡稱海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司）委托訴訟代理人王文太、被告朱某某委托訴訟代理人熊錦全到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案是因原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司與被告朱某某在履行回遷房屋拆遷安置協(xié)議問題上產(chǎn)生的糾紛。雙方之間的回遷房屋拆遷安置糾紛已被齊齊哈爾市中級(jí)人民法院作出終審判決，雙方應(yīng)按照該終審判決確定的事項(xiàng)履行各自的義務(wù)。被告朱某某現(xiàn)在實(shí)際占有該一帶二商服樓15門、16門，屬于拆遷協(xié)議約定的一帶二商服位置，并且庭審中原告海倫市百盛達(dá)公司拜泉分公司同意在被告朱某某占有一帶二商服樓15門、16門給予被告朱某某回遷安置，對(duì)此被告朱某某不承擔(dān)返還責(zé)任。至于被告朱某某占用的半地下商服14門、15門、16門、17門，不屬于雙方簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議中約定的帶二商服樓房，被告朱某某應(yīng)予返還給原告。鑒于被告朱某某已對(duì)占有的半地下商服樓房進(jìn)行了部分裝修，被告朱某某應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，至于被告朱某某在回遷協(xié)議中住宅樓房及車庫安置位置以及原告回遷給被告朱某某安置不足的一帶二商服樓房面積可在執(zhí)行（2018）黑02民終954號(hào)房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿袷屡袥Q中予以解決，不在本案調(diào)整范圍。所以對(duì)原告合理的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十六條之規(guī)定，判決如下：

被告朱某某于本判決生效后二十日內(nèi)將拜泉縣金泉佳苑小區(qū)半地下商服14門、15門、16門、17門返還給原告海倫市百盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并恢復(fù)原狀；案件受理費(fèi)50.00元由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。