原告：海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住址海倫市向陽大街***號(hào)。
法定代表人：曲某，職務(wù)理事長(zhǎng)。
委托代理人：冷某，男，海倫市共榮鄉(xiāng)農(nóng)村信用合作聯(lián)社主任。
被告：卓某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住海倫市。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住海倫市。

原告海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告卓某、李某借款合同糾紛一案，本院于2018年5月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社到庭參加訴訟、被告卓某、李某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告李某償還原告貸款本金貳拾玖萬元及利息（利息計(jì)至全部貸款本息實(shí)際受償之日止；暫計(jì)至2018年1月10日，利息為36201.67元）；2.判令被告卓某對(duì)上訴訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任；判令原告對(duì)被告李某提供的貸款抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判令被告卓某、李某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年11月3日原告與被告李某、卓某在海倫社共榮社簽訂了一份《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定被告因經(jīng)營(yíng)日用百貨需要在原告處自2014年11月3日起至2017年11月1日止，在原告處借款人民幣貳拾玖萬元。另外，原告與二被告簽訂的借款合同中還約定；由被告李某提供坐落于海倫市共榮鄉(xiāng)西側(cè)開發(fā)樓東往西數(shù)第五門門市作為抵押財(cái)產(chǎn)為原告提供擔(dān)保。合同簽訂后，2016年12月13日，被告在原告處借款人民幣貳拾玖萬元整，借款用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨，借款利率為8.75‰，還款時(shí)間為2017年11月1日。原告于2016年12月13日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貳拾玖萬元?jiǎng)澣氡桓胬钅潮救酥付ǖ馁~戶。借款到期后，原告多次向二被告催收上述款項(xiàng)，二被告承認(rèn)借款事實(shí)，但以各種理由一直推脫，至今未向原告給付，二被告拒不償還借款的行為已嚴(yán)重地影響了原告的資金周轉(zhuǎn)。為此，原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益依法提起訴訟，請(qǐng)貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告卓某、李某經(jīng)本院傳票傳喚，未出庭、未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，本院認(rèn)定如下：對(duì)原告提交的證據(jù)1、《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》一份。證實(shí)原、告被告簽署抵押借款合同屬實(shí)。2、房權(quán)證一份。證實(shí)房屋所有權(quán)人為被告李某。3、身份證明二份。對(duì)原告提交到法庭的原、被告身份證明證據(jù)3予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明：被告李某與被告卓某系夫妻關(guān)系。2014年11月3日原告與被告李某、卓某在海倫社共榮社簽訂了一份《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定被告因經(jīng)營(yíng)日用百貨需要在原告處自2014年11月3日起至2017年11月1日止，在原告處借款人民幣貳拾玖萬元。另外，原告與二被告簽訂的借款合同中還約定；由被告李某提供坐落于海倫市共榮鄉(xiāng)西側(cè)開發(fā)樓東往西數(shù)第五門門市作為抵押財(cái)產(chǎn)為原告提供擔(dān)保。合同簽訂后，2016年12月13日，被告在原告處借款人民幣貳拾玖萬元整，借款用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨，借款利率為8.75‰，還款時(shí)間為2017年11月1日。原告于2016年12月13日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貳拾玖萬元?jiǎng)澣氡桓胬钅潮救酥付ǖ馁~戶。借款到期后，原告多次向二被告催收上述款項(xiàng)，二被告承認(rèn)借款事實(shí)，但以各種理由一直推拖，至今未向原告給付。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)原、被告之間是否存在借貸關(guān)系。債是按照合同的約定或依法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的法律關(guān)系，合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系受法律保護(hù)，原、被告簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，且被告收到該筆借款，表明原告與各被告間存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，抵押借款合同成立，原告享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。二被告在擔(dān)保人面談?dòng)涗浿芯庥枚斯灿蟹课莸盅簱?dān)保還款，均簽字確認(rèn)擔(dān)保合同成立，故卓某對(duì)該筆貸款在擔(dān)保房屋價(jià)值內(nèi)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
綜上所述，原告請(qǐng)求要求被告給付借款本金及利息的請(qǐng)求以及對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，予以支持，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、第一百一十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某給付原告海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金及利息人民幣326201.67元，并自2018年1月10日起按月利率8.75‰給付利息，至履行完畢之日止，于本判決生效后立即給付；
二、原告海倫市農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告李某提供擔(dān)保的抵押物坐落于海倫市共榮鄉(xiāng)西側(cè)開發(fā)樓東往西數(shù)第五門門市享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告卓某在擔(dān)保房屋價(jià)值內(nèi)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣6194.00元，減半收取人民幣3097.00元，由被告李某、卓某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員 李鳳濤

書記員： 孟偉東