原告：洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，住所地：洪某市文泉大道23號(hào)中央花園。法定代表人：倪濱杰，董事長。委托訴訟代理人：劉顏，男，系該公司員工。委托訴訟代理人：孫時(shí)杰，湖北妍君律師事務(wù)所律師。被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住洪某市。被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住洪某市，系被告彭某某的妻子。被告：彭桂忠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住洪某市，系被告彭某某之父。被告：王從香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住洪某市，系被告彭某某之母。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告彭加峰、謝某某及彭桂忠、王從香共同償還貸款本金余額238512.77元【其中合同期內(nèi)欠本25790.04元，欠息42406.57元（計(jì)算至2018年4月16日）】，并以貸款到期未支付本息合計(jì)68196.61元為基數(shù)，自2018年4月17日起按年利率15.44%計(jì)算罰息至清償之日止；本案未到期余額212722.73元按年利率10.29%計(jì)算利息至清償之日止；2、判令原告對(duì)被告彭桂忠提供抵押的房產(chǎn)所有權(quán)變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)[已辦理抵押的房屋所有權(quán)編號(hào)為洪某市房權(quán)證沙口字第××號(hào)、土地證號(hào)為洪某國用（2011）第00**號(hào)]；3、判令上述被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年10月25日，被告彭某某因個(gè)人經(jīng)營缺少自有資金，向原告申請(qǐng)貸款，經(jīng)協(xié)商一致，與原告簽訂個(gè)人貸款借款合同，該筆貸款合同金額為叁拾萬元，貸款期限為2015年10月25日至2025年10月24日，貸款利率為10.29%，還款方式為等額本息還款。如逾期未還，按借款年利率的150%計(jì)算罰息，并承擔(dān)原告追索債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)支出。同日，被告彭桂忠自愿以其所有的房屋所有權(quán)提供抵押擔(dān)保，簽訂《個(gè)人貸款抵押合同》并辦理了抵押權(quán)登記。貸款手續(xù)辦完后，原告根據(jù)被告彭某某的提款申請(qǐng)，于2015年12月8日將25萬元發(fā)放到被告彭某某的銀行賬戶中。起初，被告還能償還每月本息，但從2016年9月21日起就再未償還過利息，該筆貸款本金、利息逾期達(dá)400天以上。原告多次上門及電話等方式催收，被告彭某某、謝某某都以各種理由推脫。原告圍繞其訴訟請(qǐng)求，向本院提供如下證據(jù)：原告營業(yè)執(zhí)照、被告身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人貸款借款合同、個(gè)人貸款抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證及房產(chǎn)證、借款憑證、貸款臺(tái)賬、委托代理合同、律師費(fèi)票據(jù)。被告彭桂忠對(duì)原告所舉證據(jù)均無異議。被告彭某某、謝某某、王從香經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄了舉證、質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告所舉證據(jù)具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，能夠證明原告訴稱的事實(shí)，本院依法予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告彭某某、謝某某系夫妻關(guān)系，2015年10月25日，二被告因個(gè)人經(jīng)營缺少自有資金，向原告申請(qǐng)貸款，經(jīng)協(xié)商一致，與原告簽訂一份《個(gè)人貸款借款合同》，該筆貸款合同金額為30萬元，貸款期限為2015年10月25日至2025年10月24日，貸款利率為10.29%，還款方式為等額本息還款。如逾期未還，按借款年利率的150%計(jì)算罰息，并承擔(dān)原告追索債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)支出。同日，被告彭桂忠、王從香自愿以其所有的房屋所有權(quán)提供抵押擔(dān)保，與原告簽訂《個(gè)人貸款抵押合同》并辦理了抵押權(quán)登記。貸款手續(xù)辦完后，原告根據(jù)被告彭某某的提款申請(qǐng)，于2015年12月8日將25萬元發(fā)放到被告彭某某的銀行賬戶中。之后，被告僅還款至2016年9月21日。截至到2018年4月16日，二被告欠合同期內(nèi)應(yīng)付未付本金25790.04元，欠利息42406.57元，共計(jì)下欠本金238512.77元。2018年1月25日，原告為清收其借款債務(wù)，與湖北妍君律師事務(wù)所簽訂一份《委托代理合同》，委托該所委派律師作為其一系列借款債務(wù)訴訟案件的委托代理人，雙方約定律師費(fèi)（訴訟代理費(fèi)）為10萬元。本案律師費(fèi)按訴訟標(biāo)的額比例計(jì)算為2521.04元。
原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司與被告彭某某、謝某某、彭桂忠、王從香金融借款合同糾紛一案，本院于2018年2月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉顏、孫時(shí)杰、被告彭桂忠到庭參加訴訟。被告彭某某、謝某某、王從香經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告彭某某、謝某某簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》及原告與被告彭桂忠、王從香簽訂的《個(gè)人貸款抵押合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。依法成立的合同具有法律約束力，原被告各方均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告完成了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告彭某某、謝某某未按照合同約定還本付息，原告有權(quán)宣布合同提前到期，收回全部借款本息。被告彭某某、謝某某應(yīng)償還原告借款本金、支付合同期內(nèi)利息及逾期未付本金之罰息，并對(duì)合同期內(nèi)下欠之利息支付復(fù)利。上述二被告還應(yīng)按合同約定承擔(dān)原告支付的律師費(fèi)。原告在該借款債權(quán)未獲清償前，對(duì)被告彭桂忠、王從香提供抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。因被告彭桂忠、王從香只是為被告彭某某、謝某某提供物的擔(dān)保，并未提供保證擔(dān)保，故原告要求被告彭桂忠、王從香對(duì)被告彭某某、謝某某之借款債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任，于法無據(jù)，本院不予支持。原告之訴訟請(qǐng)求，本院部分予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告彭某某、謝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司借款本金238512.77元并支付合同期內(nèi)利息、逾期罰息、復(fù)利（其中，合同期內(nèi)利息為42406.57元，合同期內(nèi)下欠本金25790.04元之逾期罰息和合同期內(nèi)下欠利息42406.57元之復(fù)利均以下欠數(shù)額為基數(shù)，從2018年4月17日起至清償之日止按逾期罰息利率即年利率15.44%計(jì)算，本金余額212722.73元之利息從2018年4月17日起至清償之日止按年利率10.29%計(jì)算）。二、被告彭某某、謝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司律師費(fèi)2521.04元。三、原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司對(duì)抵押合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或者拍賣、變賣的價(jià)款在不能清償本判決主文第一、二項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。四、駁回原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)5412元，減半收取計(jì)2706元，由各被告共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　李秀軍

書記員：劉椰