原告：洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限公司。住所地：洪某市文泉大道23號。
法定代表人：倪濱杰，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉某，該公司員工。
委托訴訟代理人：宋先華，湖北興湖律師事務所律師。
被告：盛秋某。
被告：桑姣蓉（被告盛秋某之妻）。

原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限公司與盛秋某、桑姣蓉金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉某、、宋先華、被告盛秋某、桑姣蓉到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月12日，被告盛秋某因水產(chǎn)養(yǎng)殖需要，與原告簽訂《個人循環(huán)貸借款合同》，約定借款金額25萬元，借款期限為2014年9月12日至2017年9月11日，該期限內(nèi)，被告盛秋某可以循環(huán)使用上述借款額度，但在該期限內(nèi)任一時點上的借款本金余額不得超過該借款額度。單筆貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的按借款憑證利率執(zhí)行。還款方式按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日。如借款人未按約定的期限歸還借款，在上述約定的利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息。同日，被告盛秋某與原告簽訂《最高額抵押合同》，為被告盛秋某自2014年9月12日至2017年9月11日在25萬元內(nèi)借款提供擔保，擔保期限3年，被告盛秋某以其位于洪某市濱湖辦事處傅灣漁場的6.8公頃的水域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)［鄂洪某市府（淡）養(yǎng)證（2014）第00415號］作抵押，并辦理他項權(quán)證［洪某市（淡）養(yǎng)他證洪養(yǎng)他字第2014131號］。擔保范圍為借款本金、利息（包括債務人違約計收的復利和加收的利息）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費、及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用、以及原告實現(xiàn)擔保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費用。
2015年4月14日，被告盛秋某提出借款申請，原告簽發(fā)借款憑證，約定本次借款金額為25萬元，借款年利率為10.7%，借款逾期利息為年利率16.05%。同日，原告向被告盛秋某發(fā)放貸款25萬元，借款到期日期為2016年4月12日。借款逾期后，被告盛秋某拖欠本金24.5萬元及利息。
另查，被告盛秋某與被告桑姣蓉系夫妻關(guān)系。
上述事實，有當事人陳述、原告營業(yè)執(zhí)照、被告身份證、戶口簿、結(jié)婚證復印件、《個人循環(huán)貸借款合同》、《最高額抵押合同》、他項權(quán)證、借款憑證、提款申請書、發(fā)放憑證等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告與被告盛秋某簽訂的《個人循環(huán)貸借款合同》、《最高額抵押合同》均合法有效，被告盛秋某所欠原告湖北洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限公司借款，事實清楚，債權(quán)債務關(guān)系明確，應當償還，并應按合同約定向原告支付利息及逾期還款之罰息。被告桑姣蓉與被告盛秋某系夫妻，對家庭共同債務應承擔連帶還款責任。被告盛秋某為債務的履行提供了其位于洪某市濱湖辦事處傅灣漁場的6.8公頃的水域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)［鄂洪某市府（淡）養(yǎng)證（2014）第00415號］作抵押，并辦理他項權(quán)證［洪某市（淡）養(yǎng)他證洪養(yǎng)他字第2014131號］。原告有權(quán)在被告盛秋某不履行到期債務的情形下，依法享有優(yōu)先受償權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告盛秋某、桑姣蓉于本判決生效之日起十日內(nèi)清償所欠原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限公司借款本金24.5萬元并支付逾期利息及罰息（其中自2016年3月21日起至2016年4月12日按照年利率10.7%計算，2016年4月13日起至借款清償日止按照年利率16.05%計算）；
二、如被告盛秋某、桑姣蓉不能按期支付上述款項，原告洪某融興村鎮(zhèn)銀行有限公司對其與被告盛秋某簽訂的《最高額抵押合同》中所涉抵押物【位于洪某市濱湖辦事處傅灣漁場的6.8公頃的水域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)［鄂洪某市府（淡）養(yǎng)證（2014）第00415號］】在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第兩百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費5000元，由被告盛秋某、桑姣蓉共同負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審　判　長　　張　靜 審　判　員　　唐麗珍 人民陪審員　　楊明海

書記員：李培