原告洪湖市糧油總公司，住所地：洪湖市新堤辦事處玉沙路36號。
法定代表人扈中明，系該公司總經理。
委托代理人周某，系洪湖市××總公司財務科科長。代理權限：特別授權代理。
委托代理人王運年，湖北玉沙律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告曾某某。

原告洪湖市糧油總公司（以下簡稱糧油公司）訴被告曾某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法由審判員宋超適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告糧油公司委托代理人周某及王運年、被告曾某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告于2012年9月1日簽訂的《租賃合同》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按約履行。該合同期滿后，雙方沒有續(xù)簽合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條之規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，從2013年9月1日至今，雙方仍應按《租賃合同》履行各自的義務?，F(xiàn)被告未交納2013年9月1日之后的租金，因此對于原告要求解除《租賃合同》，被告遷出租賃房屋、交還全部租賃房屋的訴訟請求本院予以支持。同時被告還需交納拖欠的租金16萬元及逾期利息（逾期利息以16萬元為本金，利率按人民銀行同類貸款利率計算，從2015年9月1日開始計算至本判決確定給付之日止）。對于原告要求被告支付拖欠的2005年至2012年的租金4.8萬元的訴訟請求，由于原告沒有提交相關證據(jù)，被告也予以否認，對原告的該項訴訟請求本院不予支持。對于被告要求原告對其裝修租賃房屋所花費的費用給予折算補償?shù)恼埱?，根?jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條之規(guī)定：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。以及雙方簽訂的《租賃合同》第四條第3款：租賃期滿被告不得拆除室內外的裝飾、裝潢，增加的可移動的設施設備，可自行拆除或搬走。不得以裝飾、裝潢或設施設備抵減租金或要求原告購買。因此對于被告的此項請求，本院不予支持。
據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十七條、第二百三十二條、第二百三十六條、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告于2012年9月1日簽訂的《租賃合同》；
二、被告曾某某于本判決生效之日起十日內遷出、交還租賃的位于洪湖市新堤辦事處玉沙路34號的門面六間和門面以上的15套房間（使用面積共計742.5㎡）；
三、被告曾某某于本判決生效之日起十日內向原告洪湖市糧油總公司支付所欠租金16萬元及逾期利息（逾期利息以16萬元為本金，利率按人民銀行同類貸款利率計算，從2015年9月1日開始計算至本判決確定給付之日止）；
四、駁回原告洪湖市糧油總公司的其他訴訟請求。
本案案件受理費4420元，減半收取2210元，原告糧油總公司負擔510元，被告曾某某負擔1700元。
如果未按照本判決履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，帳號17×××30，開戶銀行：中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行，上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　宋超

書記員：張穎