洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府
王冰（湖北玉沙律師事務(wù)所）
孫某先
陳賢才（湖北園林律師事務(wù)所）

原告:洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府，住所地:洪湖市新灘鎮(zhèn)人民路。
法定代表人:黃濤，鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王冰，湖北玉沙律師事務(wù)所律師。
被告:孫某先。
委托訴訟代理人:陳賢才，湖北園林律師事務(wù)所律師。
原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府與被告盛傳翔外墻保護(hù)糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求被告停止侵權(quán)，向原告返還位于洪湖市新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站一樓三間辦公用房；2.要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站于2005年撤銷并入洪湖市新灘鎮(zhèn)財(cái)政所，被告孫某先趁改革期間管理混亂之機(jī)強(qiáng)占了該單位一樓三間辦公用房從事經(jīng)營(yíng)至今。
2016年7月6日，洪湖市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批復(fù)認(rèn)定上述房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:1997年，原洪湖市新灘鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會(huì)（原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站）部分職工簽訂入股協(xié)議，每人入股3萬(wàn)元，在新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路在使用權(quán)登記于新灘鎮(zhèn)宋佳辦事處名下的國(guó)有土地上集資建房，共建四層，其中二至四層均分配至參加入股的職工名下。
2001年，被告孫某先從部隊(duì)退役后被安置在原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站，成為該站正式職工。
2001年10月17日，被告孫某先向原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站交納1萬(wàn)元房屋集資款，并于當(dāng)年下半年入住上述集資所建房屋一層三間房屋。
現(xiàn)原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府以被告侵占為由要求被告騰出上述三間房屋。
因本案屬于單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條 ?的規(guī)定，本案不屬于人民法院管轄的范圍，故對(duì)原告的起訴應(yīng)予駁回。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百二十四條 ?第三項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?，以及《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府的起訴。
如不服本裁定，可在收到裁定書(shū)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:1997年，原洪湖市新灘鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會(huì)（原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站）部分職工簽訂入股協(xié)議，每人入股3萬(wàn)元，在新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路在使用權(quán)登記于新灘鎮(zhèn)宋佳辦事處名下的國(guó)有土地上集資建房，共建四層，其中二至四層均分配至參加入股的職工名下。
2001年，被告孫某先從部隊(duì)退役后被安置在原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站，成為該站正式職工。
2001年10月17日，被告孫某先向原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站交納1萬(wàn)元房屋集資款，并于當(dāng)年下半年入住上述集資所建房屋一層三間房屋。
現(xiàn)原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府以被告侵占為由要求被告騰出上述三間房屋。
因本案屬于單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條 ?的規(guī)定，本案不屬于人民法院管轄的范圍，故對(duì)原告的起訴應(yīng)予駁回。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百二十四條 ?第三項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?，以及《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府的起訴。

審判長(zhǎng)：程松平

書(shū)記員：李培