原告：洪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省南安市英都鎮(zhèn)霞溪村下坪105號，現(xiàn)住武漢市武昌區(qū)友誼大道特一號友誼國際一期5棟1單元202#，公民身份號碼xxxx。
委托代理人：王魯江。
被告：劉某。
委托代理人：鄂艷萍，湖北大晟律師事務所律師。
第三人：武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)沙湖新村特1號友誼國際二期9棟架空層1號。
法定代表人：胡洋洋，總經(jīng)理。
委托代理人：陳于華，湖北國森律師事務所律師。
委托代理人：王罡，公司員工。

原告洪某某與被告劉某、第三人武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱華聯(lián)行公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案后，依法由審判員李永明擔任審判長，與人民陪審員翁月芬、衛(wèi)麗娟組成合議庭，于2016年7月21日公開開庭進行了審理。原告洪某某的委托代理人王魯江，被告劉某的委托代理人鄂艷萍，第三人華聯(lián)行公司的委托代理人陳于華、王罡到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告洪某某與被告劉某及第三人華聯(lián)行公司簽訂存量房居間買賣合同，是三方真實意思的表示，未違反法律的規(guī)定，合同合法有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄⒌谝话僖皇鍡l“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！钡囊?guī)定，原、被告及第三人均應當按照合同約定履行自己的義務。合同約定買方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力；如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同并沒收定金。原告洪某某在支付定金10萬元后，以各種事由拖延不支付首付款及辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任。原告洪某某要求判令被告劉某返還購房定金10萬元，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告洪某某的訴訟請求。
本案案件受理費2300元，由原告洪某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費用交納辦法》（國務院令第481號）的規(guī)定預交案件受理費，款匯至湖北省武漢市中級人民法院，戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬戶：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調解書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長　　李永明 人民陪審員　　翁月芬 人民陪審員　　衛(wèi)麗娟

書記員：王芳