原告：泰來(lái)縣金某物業(yè)有限公司，住所地泰來(lái)縣。
法定代表人：陳冬梅，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李艷，女，該公司職員。
委托訴訟代理人：張世龍，黑龍江致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地泰來(lái)縣。
委托訴訟代理人：雷蕾（與趙某某系夫妻關(guān)系），住所地泰來(lái)縣。

原告泰來(lái)縣金某物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某物業(yè)公司）與被告趙某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年3月24日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，進(jìn)行了審理。后于2017年6月22日，轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖怼Ｒ婪ńM成合議庭，于2017年9月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。金某物業(yè)公司的委托訴訟代理人李艷、張世龍，趙某某的委托訴訟代理人雷蕾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金某物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法判令趙某某給付2015年至2016年物業(yè)費(fèi)1494.50元。事實(shí)和理由：趙某某系泰來(lái)縣××小區(qū)×號(hào)樓×單元×××室業(yè)主。金某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2015年至2016年，趙某某未向金某物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)，共計(jì)1494.50元（0.90元/平方米×69.19平方米×12個(gè)月×2年）。金某物業(yè)公司多次索要，趙某某拒絕給付，故提起訴訟。
趙某某辯稱，趙某某系該小區(qū)的回遷戶，拆遷時(shí)征收部門并未說(shuō)明小區(qū)建成后不讓沒(méi)有購(gòu)買停車位的車輛進(jìn)入小區(qū)。趙某某家的臥室窗戶漏風(fēng)，趙某某曾要求物業(yè)進(jìn)行維修，但金某物業(yè)公司以趙某某未交納物業(yè)費(fèi)為由拒絕維修。另外，金某物業(yè)公司要求小區(qū)樓道內(nèi)禁止堆放雜物，但有的業(yè)主在樓道內(nèi)安裝儲(chǔ)物柜，金某物業(yè)公司并未制止，而趙某某家在樓道里晾曬玉米，卻遭到金某物業(yè)公司的制止，并且金某物業(yè)公司的工作人員還對(duì)趙某某進(jìn)行辱罵。基于以上原因趙某某拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
金某物業(yè)公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議各1份，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：趙某某系泰來(lái)縣××小區(qū)×號(hào)樓×單元×××室業(yè)主，該房屋建筑面積為69.19平方米。金某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2014年1月13日金某物業(yè)公司與趙某某簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一份，約定住宅按權(quán)屬面積每月每平方米0.90元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。2014年10月30日，金某物業(yè)公司與金某花園業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同一份，約定由金某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2015年至2016年，趙某某未向金某物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)，共計(jì)1494.50元（0.90元/平方米×69.19平方米×12個(gè)月×2年）。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力”。本案中，泰來(lái)縣金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與金某物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)趙某某具有約束力。金某物業(yè)公司履行了提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，趙某某應(yīng)按合同的約定履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。故本院對(duì)金某物業(yè)公司要求趙某某給付物業(yè)費(fèi)1494.50元的訴訟請(qǐng)求予以支持。因趙某某與金某物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定該小區(qū)采取封閉式管理方式、不得在樓道內(nèi)存放雜物，同時(shí)雙方明確了金某物業(yè)公司提供管理服務(wù)的部位為小區(qū)業(yè)主共用部位及共用設(shè)施，并不包含趙某某家的塑窗，故本院對(duì)趙某某的抗辯意見(jiàn)不予采納。
綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

趙某某給付泰來(lái)縣金某物業(yè)有限公司物業(yè)費(fèi)1494.50元，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元，由趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審　判　長(zhǎng)　　許　磊 人民陪審員　　張亞峰 人民陪審員　　王曉會(huì)

書(shū)記員：姜思琦