法律如何保護土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)？

2024-05-15 房產(chǎn)律師 評論0

《中華人民共和國民法典》第三百三十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十一條 流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

允許土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定是對農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”改革的進一步落實，有利于合理規(guī)劃、高效利用農(nóng)村土地資源。允許對土地經(jīng)營權(quán)合同進行登記，使其具有對抗善意第三人的效力，則有利于防止承包方隨意解除合同或同時將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給不同的人，保護土地經(jīng)營權(quán)人的利益。