原告泊頭市營(yíng)子鎮(zhèn)楊某建材廠，住所地泊頭市營(yíng)子鎮(zhèn)楊某村。
經(jīng)營(yíng)者楊樹升，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住泊頭市。
委托代理人王振明，泊頭市法律援助中心律師。
被告李全福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京房山區(qū)。
委托代理人王玲，北京市明仁律師事務(wù)所律師。

泊頭市營(yíng)子鎮(zhèn)楊某建材廠與李全福、杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司租賃合同糾紛一案，本院于二0一四年二月二十八日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于2014年6月1日撤回對(duì)杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司的起訴，本院于二0一五年十月二十日作出(2014)泊民初字第323號(hào)民事判決書。李全福不服該判決向滄州市中級(jí)人民法院提起上訴。滄州市中級(jí)人民法院于二0一六年八月四日作出(2016)冀0981民終3932號(hào)民事裁定書，撤銷泊頭市人民法院(2014)泊民初字第323號(hào)民事判決，發(fā)回泊頭市人民法院重審。本院依法另行組成合議庭，于二0一六年十一月二十四日公開開庭進(jìn)行了審理。原告經(jīng)營(yíng)者及委托代理人和被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告泊頭市營(yíng)子鎮(zhèn)楊某建材廠訴稱，2004年，原、被告簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同，被告租賃原告鋼管、扣件、跳板等建筑器材。原告如約將租賃物提供至被告施工的北京市通州區(qū)梨園宏物樂園工地，被告未按合同約定履行給付義務(wù)，截止2014年1月25日，被告欠原告租金143427.87元，另有部分租賃物未返還原告。被告已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)求法院判令：1、解除原、被告簽訂的租賃合同。2、被告給付原告租金143427.87元及違約金50000元。3、被告退還租賃物(或折價(jià)賠償30000元)，未退租賃物租金計(jì)算給付至實(shí)際退清之日止。
被告李全福辯稱，李全福只是作為杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司代理人與原告簽訂租賃合同，租賃物的實(shí)際承租人是杭州建工集團(tuán)一處。該租賃合同發(fā)生在2004年，李全福聽說施工隊(duì)把大部分租賃物都退回給了原告。2014年原告起訴早已超過訴訟時(shí)效。綜上，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2004年，原、被告簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同，由被告承租原告鋼管、扣件、跳板等建筑器材。合同約定：租賃物日租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管每米0.02米，扣件每套0.015元，跳板每塊0.24元，在每月25日前支付上月租費(fèi)，逾期未交，每拖欠一次按全月租金合計(jì)金額加收1%違約金，按拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算收費(fèi)。原告主張被告拖欠租金143427.87元，未退租賃物有6米鋼管151根、4米鋼管51根、3米鋼管13根、2米鋼管128根、1米鋼管8根、十字卡528套、接卡73套、轉(zhuǎn)卡160套、木跳板12塊、鋼跳板2塊，提交租賃合同、提貨單10份、退貨單14份、租金結(jié)算清單(2004年10月26日至2014年1月25日)為據(jù)。
被告對(duì)原告提交的證據(jù)質(zhì)證意見：對(duì)租賃合同真實(shí)性無異議，合同上面李全福的名字是李全福本人所簽，李全福是代表杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂的合同，對(duì)合同附件(退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定)不認(rèn)可，是原告單方制作形成。對(duì)提貨單、退貨單真實(shí)性認(rèn)可，關(guān)聯(lián)性有異議，上面租賃單位都是杭建一處，并不是李全福，24張?zhí)?、退貨單中只有一張是李全福簽字。其?3張均是杭建一處的工程隊(duì)施工人員代簽。結(jié)算清單是原告單方形成未經(jīng)雙方認(rèn)可，不能作為結(jié)算依據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告辯稱自己是杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司收料的員工，代表杭建集團(tuán)公司簽訂的合同，未提交證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。因合同承租方只有李全福的簽名，沒有其它單位公章，故應(yīng)認(rèn)定原告與被告李全福之間存在租賃合同關(guān)系，李全福應(yīng)承擔(dān)給付租金，返還租賃物的民事責(zé)任。被告主張欠租金143427.87元及未退租賃物的品種、數(shù)量有租賃合同及提貨單、退貨單為據(jù)，本院予以確認(rèn)。被告未按合同約定時(shí)間給付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方在合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)較高，被告要求給付違約金50000元，數(shù)額也偏高，本院酌定20000元。關(guān)于訴訟時(shí)效問題，因雙方租賃合同并未解除，租賃物尚在被告處租賃并持續(xù)產(chǎn)生租金，雙方對(duì)租金也未最終結(jié)算，因此原告訴求并未超過法定訴訟時(shí)效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

解除原、被告之間的財(cái)產(chǎn)租賃合同。
被告李全福于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告租金143427.87元及違約金20000元。
被告李全福于判決生效之日起十日內(nèi)返還原告租賃物：6米鋼管151根、4米鋼管51根、3米鋼管13根、2米鋼管128根、1米鋼管8根、十字卡528套、接卡73套、轉(zhuǎn)卡160套、木跳板12塊、鋼跳板2塊，并給付該未退租賃物租金(自2014年1月26日起至本判決生效之日止按合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4651元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 宋學(xué)亮
審判員 耿艷海
人民陪審員 尹暉東

書記員： 郭娜娜