上訴人(原審原告)河間市樂某裝飾材料廣場有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼:07877181-7。
法定代表人張虎,經(jīng)理,。
委托代理人郭保國,河北興陽律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河間市。。
委托代理人孟丁丁,河北至威律師事務(wù)所律師。
上訴人河間市樂某裝飾材料廣場有限公司(以下簡稱樂某裝飾公司)因與被上訴人劉某某租賃合同糾紛一案,不服河間市人民法院(2016)冀0984民初2117號民事判決,向本院提出上訴。本院于2016年11月3日立案后,依法組成合議庭審理了本案。上訴人及其委托代理人、被上訴人的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人樂某裝飾公司上訴請求:我公司系經(jīng)工商局注冊登記的企業(yè),為廣大商戶提供經(jīng)營場地,商戶按照租賃面積大小交納租賃費(fèi)用。被上訴人自2014年5月份入住我公司經(jīng)營大森林硅藻泥,(現(xiàn)其裝修的店鋪及招牌均在)具體位置為我公司市場北部,租賃面積為80平方米,租賃費(fèi)為每平方米每天1.5元。被上訴人自入住至今拒絕向我公司交納租賃費(fèi)并拒絕與我公司簽訂書面租賃合同,經(jīng)我公司多次催要,被上訴人一直不予交納,2014年12月25日我公司給被上訴人下發(fā)了書面交款通知書,督促被上訴人務(wù)必于2015年1月6日前交清租賃費(fèi)并簽訂租賃合同,被上訴人依然置之不理。我公司在一審過程中提交了相應(yīng)的證據(jù),以證實(shí)我公司的主張,但一審法院竟然對我公司提交的證據(jù)不予認(rèn)定,竟然作出錯(cuò)誤的判決。請求二審法院撤銷原審判決,改判被上訴人給付我公司2015年12月31日之前租金65880元;判令被上訴人搬出我公司;改判被上訴人按每平方米每天1.5元給付自2016年1月1日起至從我公司搬清之日止的場地租金。
本院認(rèn)為,本案的主要爭議焦點(diǎn)為被上訴人是否租賃了上訴人的場地、面積及租金價(jià)格。
因?yàn)殡p方?jīng)]有書面協(xié)議,從上訴人提供的證據(jù)看,其中上訴人提供的大森林硅藻泥經(jīng)營裝修門面的照片不能說明就是劉某某所用;對租賃面積、租金價(jià)款均為其自己述稱;由商戶簽字的證據(jù)亦不能說明被上訴人就是租賃了上訴人的場地,更不能說明租賃的面積、價(jià)款等;且被上訴人劉某某對上訴人的主張均予以否認(rèn)。上訴人所提供的證據(jù)不足以證實(shí)其主張,故對其主張不予支持。
綜上所述,上訴人的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)1447元,由上訴人河間市樂某裝飾材料廣場有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長 趙文甲 審判員 劉曉麗 審判員 關(guān)志萍
書記員:王蓉
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