原告：河北高某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：石家莊市裕華區(qū)方興路方興小區(qū)7號樓3單元901室。
法定代表人：張亮，董事長。
委托代理人：吳棟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司職員。
被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深州市。
被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深州市。
第三人：李軍粉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。
委托代理人：姚政宏，河北濟(jì)民律師事務(wù)所律師。

原告河北高某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：高某某房產(chǎn)公司）與被告劉某、趙某某、第三人李軍粉為案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年8月1日受理后，依法適用普通程序，公開進(jìn)行了審理。原告高某某房產(chǎn)公司委托代理人吳棟，被告劉某、趙某某，第三人李軍粉委托代理人姚政宏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高某某房產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：1、依法判令撤銷深州市人民法院（2015）深執(zhí)字第90號裁定；2、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年3月14日，深州市人民法院工作人員來原告處調(diào)取第三人李軍粉購買的原告名下石家莊市裕華區(qū)方郄路178號恒大金碧雅苑小區(qū)12號樓2單元603室的商品房買賣合同，擬依據(jù)（2015）深執(zhí)字第90號執(zhí)行裁定書對上述房屋進(jìn)行拍賣執(zhí)行。恒大金碧雅苑小區(qū)12號樓2單元603室的所有人為原告，根據(jù)民事訴訟相關(guān)規(guī)定，原告于2016年4月6日向深州法院提出執(zhí)行異議。2016年6月22日，深州市人民法院作出（2016）冀1182執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定，駁回原告的執(zhí)行異議。原告對該裁定不服，理由如下：恒大金碧雅苑小區(qū)12號樓2單元603室的房屋并未辦理特權(quán)登記，該房屋在房管局的手續(xù)僅為雙方預(yù)售合同的備案手續(xù)，且雙方也未辦理預(yù)告登記，房屋的真正所有人仍為原告，深州市人民法院將尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋直接認(rèn)定為被執(zhí)行人李軍粉的財(cái)產(chǎn)，違反了物權(quán)法中物權(quán)法定和不動產(chǎn)確權(quán)以登記為準(zhǔn)的規(guī)定，侵犯了原告的合法權(quán)益；深州市人民法院（2015）深執(zhí)字第90號執(zhí)行裁定的被執(zhí)行人李軍粉通過銀行貸款的方式購買恒大金碧雅苑小區(qū)12號樓2單元603室，截止目前已出現(xiàn)多期銀行貸款逾期不還，產(chǎn)生的罰息已在原告提供的保證金中扣除，原告隨時可能因第三人李軍粉逾期還貸而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；在此情況下拍賣該房屋會嚴(yán)重侵害原告的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，原告與第三人李軍粉在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了房屋買賣合同，并在房管部門辦理了備案，該合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)合法有效；并且第三人已交付了全部購房款，原告也已經(jīng)將房屋交付第三人使用，第三人已實(shí)際占有該房屋，故第三人應(yīng)享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。
綜上所述，原告并不享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。故其異議理由不能成立。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉》的解釋第三百一十一條、第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告河北高某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)9557元，由原告河北高某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判長　　張江志 審判員　　吳鐵奎 審判員　　崔艷雪

書記員：王曼