原告河北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地定州市中興西路（香江大廈15層），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130682780807009Y。
法定代表人張建軍，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人計(jì)天明，河北泉盛律師事務(wù)所律師。
被告張永利，男，漢族，1982年2月4日出生，住雙灤區(qū)，

原告河北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張永利房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年1月28日，原、被告簽訂商品房買賣合同，合同約定，被告購(gòu)買原告開發(fā)建設(shè)的香江·卡納溪谷第5幢15層XXXX號(hào)房屋，該合同第六條約定，付款方式為按揭貸款，買受人繳納房款134190.00元，余款280000.00元實(shí)行銀行按揭貸款，買受人收到出賣人的電話、信息或書面通知后7日內(nèi)，按出賣人的要求，向出賣人指定的辦理按揭貸款銀行全項(xiàng)提交辦理銀行貸款所需的一切手續(xù)，并30日內(nèi)簽署借款合同，買受人逾期，按本合同第七條逾期付款處理。第七條約定，買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：（1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。合同簽訂后，原告工作人員電話通知被告后，被告未按合同約定的期限提交辦理貸款的相關(guān)手續(xù)并簽訂借款合同。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同中約定了合同解除的條件，被告遲延履行合同約定的義務(wù)，原告催促后，被告仍未按合同約定履行合同義務(wù)。解除合同的條件成就，原告作為解除權(quán)人有權(quán)主張解除合同。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條的規(guī)定，判決如下。
解除原告河北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張永利2015年1月28日簽訂的商品房買賣合同。
案件受理費(fèi)80.00元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張明華 人民陪審員　　溫占金 人民陪審員　　范瑞蘭

書記員：吳文利 附頁(yè) 《中華人民共和國(guó)合同法》 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。