原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130902069421081J，住所地滄州市新華區(qū)黃河?xùn)|路26號(hào)。
負(fù)責(zé)人金文然，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人王立軍、孫真真，該支行職員。
被告李某某。
被告李某某。
被告李瑞芳。
被告李麗娟。
被告李富增。
被告劉克東。
被告青縣富煒商貿(mào)有限公司，住所地滄州市青縣新華中路43-3號(hào)（原三聯(lián)家電），注冊(cè)號(hào)130922000018167。
法定代表人李某某。

原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行與被告李某某、李某某、李瑞芳、李麗娟、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人王立軍、孫真真到庭參加了訴訟，被告李某某、李某某、李瑞芳、李麗娟、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年9月22日，原告（乙方）與被告李某某（甲方）簽訂《個(gè)人借款合同》一份，合同約定被告李某某向原告借款434萬(wàn)元，借款期限自2015年9月22日起至2016年9月21日止，借款利率為年利率6.67%，逾期利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%確定，還款方式為分期還息、分期還本，自借款發(fā)放次月起每個(gè)公歷月的21日及借款到期日為利息還款日，分次還本為2015年12月31日還款10萬(wàn)元，2016年3月31日還款10萬(wàn)元，2016年6月30日還款20萬(wàn)元，2016年9月21日還款394萬(wàn)元。合同第5.6.1條還約定：“乙方對(duì)甲方到期（含乙方宣布提前到期）應(yīng)付而未付的借款本金，自逾期之日（含該日）起，依本合同約定的逾期利率按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收罰息，直至甲方清償本息為止；對(duì)甲方不能按時(shí)支付的利息（包括罰息），自逾期之日（含該日）起，按逾期利率在結(jié)息日或結(jié)息日的對(duì)日計(jì)收復(fù)利，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算?！蓖?，被告李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司分別與原告簽訂《最高額保證合同》，均愿為李某某的借款向原告提供連帶責(zé)任保證，保證期間自債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金及相應(yīng)利息（包括復(fù)利和違約利息）、違約金、賠償金、匯率損失、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），合同還約定無(wú)論債務(wù)人或第三人是否提供物的擔(dān)保（抵押/質(zhì)押），原告均有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，而無(wú)需先行處分擔(dān)保物，原告放棄債務(wù)人本人或第三人提供的擔(dān)保，均不影響擔(dān)保人按照本合同履行擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，被告李富增還與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，合同約定被告李富增將其所有的位于滄州市××縣××路北側(cè)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為青私××號(hào)）抵押給原告，被告李某某作為抵押人配偶在合同上簽字確認(rèn)，后原、被告雙方于2015年9月28日辦理了抵押登記。以上合同簽訂后，原告依約于2015年9月30日履行了放款義務(wù)，但被告并未依約還款，至2016年10月26日，被告尚欠原告借款本金424萬(wàn)元及利息、復(fù)利234484.14元。
以上事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提交的《個(gè)人借款合同》一份、借款借據(jù)一份、《最高額保證合同》六份、《最高額抵押合同》一份及房屋他項(xiàng)權(quán)證一份等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告與被告李某某簽訂的《個(gè)人借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。原告依約發(fā)放了貸款，被告李某某應(yīng)按照合同約定償還相應(yīng)的借款本金及利息，故被告李某某應(yīng)償還原告借款本金424萬(wàn)元、至2016年10月26日的利息、復(fù)利234484.14元及自2016年10月27日至履行完畢之日止的利息、復(fù)利。因2016年10月26日之后的貸款屬于逾期貸款，應(yīng)按照合同約定加收罰息，即按照年利率6.67%×（1+50%）=10.005%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，復(fù)利應(yīng)按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至利息實(shí)際清償完畢之日止。
原告與被告李某某、李富增夫婦簽訂的《最高額抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示，合同合法有效，并辦理了合法的抵押登記，現(xiàn)被告李某某違約，原告要求對(duì)其抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條及第一百九十五條之規(guī)定，本院予以支持。
被告李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司與原告簽訂的《最高額保證合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故六被告應(yīng)對(duì)被告李某某的債務(wù)向原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告李某某、李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行借款本金424萬(wàn)元、至2016年10月26日的利息、復(fù)利234484.14元及自2016年10月27日起至履行完畢之日止的利息、復(fù)利（利息以424萬(wàn)元本金為基數(shù)，按照年利率10.005%的標(biāo)準(zhǔn)自2016年10月27日起計(jì)算至本金清償完畢之日止；復(fù)利自2016年10月27日起按年利率10.005%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至利息清償完畢之日止）。
二、原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行對(duì)被告李富增所有的位于滄州市XXX的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為青私××號(hào)）享有抵押權(quán)。在被告李某某未履行上述第一項(xiàng)判決內(nèi)容時(shí)，原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行有權(quán)依法折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)上述抵押物并優(yōu)先受償。
三、被告李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司對(duì)第一項(xiàng)給付內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)42595.87元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)47595.87元，由被告李某某、李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿(mào)有限公司共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　邵　景 人民陪審員　　郝坤華 人民陪審員　　李　婕

書(shū)記員：姜語(yǔ)微