原告：河北銀行股份有限公司唐某建設(shè)北路支行，住所地唐某路北區(qū)建設(shè)北路58號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130200563213763J。法定代表人：魏某某，該行行長。委托代理人：王建軍，河北德碩律師事務(wù)所律師。委托代理人：呂某某，河北銀行員工。被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐某市路南區(qū)，。

原告河北銀行股份有限公司唐某建設(shè)北路支行（以下簡(jiǎn)稱河北銀行唐某建北支行）與被告劉某某融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2017年10月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北銀行唐某建北支行的委托代理人王建軍、呂某某到庭參加了訴訟，被告劉某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告河北銀行唐某建北支行訴稱：2016年2月2日，被告劉某與我行簽訂了編號(hào)為DK160202000124的《個(gè)人借款合同》，借款金額為人民幣45萬元，期限自2016年2月2日至2018年2月2日。被告劉某與原告簽訂編號(hào)DY160202000537《抵押合同》，提供抵押擔(dān)保。2016年2月2日我行依約履行了放款義務(wù)。截至2017年6月5日，被告劉某未依約付息，逾期達(dá)165天，已構(gòu)成違約。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，起訴要求：1、被告劉某向原告支付借款本金人民幣45萬元，截至2017年7月11日的表內(nèi)利息7647.51元，表外利息10301.08元，應(yīng)收應(yīng)計(jì)利息1662.5元，應(yīng)計(jì)復(fù)息97.04元，并支付全部清償之日止的全部利息、逾期利息、復(fù)利；2、判令原告對(duì)被告劉某抵押的房產(chǎn)（唐某市路北區(qū)迎春里興盛樓3樓5門102號(hào)）拍賣、變賣折價(jià)款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用由各被告連帶承擔(dān)。被告劉某未答辯。經(jīng)審理查明：2016年2月2日，被告劉某作為借款人（甲方），原告河北銀行唐某建北支行作為貸款人（乙方），簽訂了編號(hào)DK160202000124的《個(gè)人借款合同》，借款金額為人民幣45萬元，期限自2016年2月2日至2018年2月2日，按月付息一次還本，貸款利率為固定利率，年利率6.65%，逾期利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%，即9.975%,合同約定甲方未按期歸還借款的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期。同日，被告劉某與原告河北銀行唐某建北支行簽訂了《抵押合同》，并辦理他項(xiàng)權(quán)證，編號(hào)為唐某房他證路北（釣）字第××號(hào)。2016年2月3日，原告向被告劉某發(fā)放貸款45萬元，按月付息一次還本，每月還款日為21日。被告劉某于2016年12月30日最后一次還款后，未再還款。截止到2017年7月11日，被告劉某未償還原告河北銀行唐某建北支行借款本金45萬元，利息7647.51元，罰息11963.58元。上述事實(shí)，有《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證、抵押財(cái)產(chǎn)清單、劉某貸款還款賬戶明細(xì)清單及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告河北銀行唐某建北支行與被告劉某簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》系原、被告真實(shí)的意思表示，合法有效，各方應(yīng)按照約定全面履行各自的合同義務(wù)。原告河北銀行唐某建北支行按約定發(fā)放了貸款，即享有按期收回貸款本息之權(quán)利，被告劉某未依約償還貸款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。原告起訴要求被告劉某償還截止到2017年7月11日的借款本金45萬元、利息7647.51元，罰息11963.58元，符合合同約定，理據(jù)充分，本院予以支持。關(guān)于原告要求計(jì)收復(fù)息的問題，雖然借款人逾期還款，構(gòu)成違約，但原告已經(jīng)按合同約定要求被告承擔(dān)逾期罰息，復(fù)息與罰息同屬于對(duì)借款人違約行為的懲罰，原告既主張罰息又主張復(fù)息，屬于重復(fù)性懲罰，本院對(duì)原告主張的計(jì)收復(fù)息不予支持。貸款全部清償之日前的罰息，以45萬元本金為基數(shù)以合同約定的年利率9.975%計(jì)算予以支持。被告劉某以編號(hào)為唐某房他證路北（釣）字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，原告有權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款在應(yīng)償還借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北銀行股份有限公司唐某建設(shè)北路支行截止到2017年7月11日的借款本金45元，利息7647.51元，罰息11963.58元，并自2017年7月12日起至實(shí)際清償之日止，以借款本金45萬元為基數(shù)，按年息9.975%支付逾期利息；二、如被告劉某不能按期償還上述借款本息，原告有權(quán)以編號(hào)為唐某房他證路北（釣）字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證項(xiàng)下房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款在上述第一項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、駁回原告河北銀行股份有限公司唐某建設(shè)北路支行的其他訴訟請(qǐng)求。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息案件受理費(fèi)8346元由被告劉某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。