原告：河北鑫盛建材租賃有限公司，住所地獻縣。法定代表人：王彬，職務(wù)：經(jīng)理。委托訴訟代理人：侯學英，河北林風律師事務(wù)所律師。被告：佳木斯第一建筑工程有限責任公司，住所地黑龍江省佳木斯市。法定代表人：牟國有。被告：佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室，住所地佳木斯市。委托訴訟代理人：紀彥東，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市前進區(qū)，系單位職員。（出具的委托手續(xù)中委托單位為佳木斯市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）被告：呂篤會，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。被告：楊思富，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。被告：季中建，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。

河北鑫盛建材租賃有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告佳木斯一建給付原告租金1025198.49元；2.判令佳木斯一建退還租賃物或折價賠償122163元，并支付維修費104060.5元；3.判令佳木斯一建給付原告違約金300000元；4.判令被告國資委辦公室、呂篤會、楊思富、季中建承擔連帶責任；5.訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告與佳木斯一建下屬的中成分公司于2013年6月8日簽訂租賃合同，該合同約定了租賃物品種、租賃價格、租金給付方式和違約責任等條款，雙方權(quán)利義務(wù)明確，合同簽訂后，原告依照合同約定及被告需要供應(yīng)了租賃物，履行了合同義務(wù)，但是被告并未按合同約定履行給付義務(wù)。截止到2017年1月31日尚欠租金1025198.49元，維修費104060.5元未付，另有部分租賃物未退還，按約定應(yīng)繼續(xù)計算租金，每日產(chǎn)生租金為117.296元計算至物資退清之日止。被告不按合同約定支付租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。經(jīng)核實佳木斯一建在2011年已被吊銷營業(yè)執(zhí)照，喪失經(jīng)營資格，被告二、三、四作為股東對2013年佳木斯一建與原告簽訂合同存在違法行為，被告二、三、四、五利用被告一的有限責任，損害了債權(quán)人利益，對債權(quán)人應(yīng)承擔連帶給付責任。為維護原告合法權(quán)益訴至人民法院，望判如所請。佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室（佳木斯市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）辯稱，原告起訴我單位名稱有誤，我方不清楚為什么要起訴我單位，我單位和佳木斯一建沒有什么關(guān)系，要是和我方?jīng)]有關(guān)系我方就不過多參與庭審意見，原告要是稱有關(guān)系請詳細說明，有關(guān)詳細敘述我需要看過合同之后再做解釋。佳木斯第一建筑工程有限責任公司、呂篤會、楊思富（楊思付）、季中建未作答辯，未提供證據(jù)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.《租賃合同》，開頭部分注明出租方（甲方）為河北鑫盛建材租賃有限公司，承租方(乙方）為佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司，蓋有佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司蓮江壹號項目經(jīng)理部印章，合同最后出租方處蓋有河北鑫盛建材租賃有限公司合同專用章，并有孫西強簽字，承租方處蓋有佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司蓮江壹號項目經(jīng)理部印章，并有樸文學簽字，內(nèi)容合法。合同第三條約定租賃時間，從領(lǐng)取物資日起至歸還完畢止，最短租賃期限不低于90天，超過按實際天數(shù)計算。合同第四條約定，承租方合同簽訂人為付文軍。合同第六條約定，承租方同意按合同規(guī)定的日租金價格每月五日前向甲方結(jié)算上月租費，否則每拖欠一天按所欠租金總額的千分之五收取違約金，結(jié)算時按拖欠天數(shù)累計收費，直至結(jié)清為止。合同約定日租金，鋼管0.016元/米、扣件0.012元/套、鋼跳板0.15元/塊、半米插頭0.03元/根、可調(diào)托撐0.03元/根；賠償價格鋼管18元/米、扣件7元/套、鋼跳板150元/塊、半米插頭30元/根、可調(diào)托撐25元/根；2.銀行回單一張，證實2013年7月3日佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司向河北鑫盛建材租賃有限公司付款1000元。3.發(fā)料單16張、收料單39張，發(fā)料單中均有《租賃合同》約定的承租方收料員付文軍簽字確認，收貨單中承租人處有田衛(wèi)星、孫憲生及第三人簽字，收貨單是對承租方有利證據(jù)，對收貨單中記載的退貨種類及數(shù)量，本院予以認可。該組證據(jù)證實原告共向承租方提供物資鋼管158432.5米，扣件52140套，可調(diào)托撐15000根，鋼跳板1009塊，插頭1500根；退回鋼管154851.5米，扣件52140套，可調(diào)托撐14541根，鋼跳板778塊，插頭1114根。4.租金結(jié)算單、明細匯總，系原告單方制作，對其真實性，本院不予認可。5.佳木斯一建工商登記信息，該組證據(jù)證明佳木斯第一建筑工程有限責任公司于2011年12月20日被“佳木斯市工商行政管理局”以佳工商處字（2011）157號行政處罰決定書決定吊銷營業(yè)執(zhí)照，佳木斯第一建筑工程有限責任公司股東為佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室、呂篤會、楊思付。
原告河北鑫盛建材租賃有限公司與被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司（以下簡稱佳木斯一建）、佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室（以下簡稱國資委辦公室）、呂篤會、楊思富（楊思付）、季中建租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月10日公開開庭進行了審理。原告河北鑫盛建材租賃有限公司的委托訴訟代理人侯學英、被告佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室（出具的委托手續(xù)中注明委托單位為佳木斯市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）委托訴訟代理人紀彥東到庭參加訴訟，被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司、被告呂篤會、被告楊思富（楊思付）、被告季中建經(jīng)本院公告向其送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告于2013年6月8日與佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司蓮江壹號項目經(jīng)理部簽訂《租賃合同》，合同內(nèi)容合法，2013年7月3日佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司以匯款方式向原告付款1000元，原告的租賃物資也用于了蓮江壹號項目經(jīng)理部，原告有充分理由相信與佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司蓮江壹號項目經(jīng)理部之間存在租賃合同關(guān)系，項目部經(jīng)理部應(yīng)自覺履行《租賃合同》義務(wù)。由于項目部經(jīng)理部不具有獨立法人資格，其民事責任應(yīng)由其設(shè)立的獨立法人承擔，對原告主張由被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司承擔相應(yīng)法律責任的主張，本院應(yīng)予支持。《租賃合同》第三條約定租賃期限，自領(lǐng)取物資日起至歸還完畢止，佳木斯一建未提供雙方解除合同進行結(jié)算的相關(guān)證據(jù)，租金應(yīng)計算至物資退還之日止，現(xiàn)仍有物資鋼管3581米，可調(diào)托撐459根，鋼跳板231塊，插頭386根未退還，原告要求退還物資或賠償，根據(jù)本案實際情況，《租賃合同》應(yīng)予解除，租金應(yīng)計算至本判決生效之日止，未退還物資按合同約定日租金計算，產(chǎn)生日租金為117.2元。工程所在地為佳木斯市，根據(jù)地域氣候特點，冬季因天氣寒冷不能施工，物資停止使用，此期間不應(yīng)計算租金，停工期間根據(jù)公平原則為四個月，自11月15日至第二年的3月15日，扣除每年冬季停工期間的租金，至2017年1月31日共產(chǎn)生租金870498.86元，原告認可被告佳木斯一建已給付120760元，被告未提出異議，至2017年1月31日佳木斯一建尚欠原告租金749738.86元。未退還物資被告應(yīng)予退還，不退還時應(yīng)進行作價賠償，合同約定物資價格比工程所在地佳木斯市的市場價格較高。物資不能退還時，原告得到的賠償應(yīng)是相當于未退還物資的價值，雖然雙方在合同中約定了物資賠償價格，但該價格較高，如按此價格進行賠償，原告將獲得的賠償價值遠高于未退還物資價值，有失公平，應(yīng)按本判決生效之日物資使用地佳木斯市的市場市場價格進行作價賠償為宜。退貨單中記載部分物資丟失、損壞，按合同約定應(yīng)由承租方承擔維修費用，但退貨單中并沒有合同約定承租方人員簽字或蓋章，對物資丟失、損壞情況不能確定是否真實發(fā)生，對原告此項主張，本院不予支持。佳木斯一建未按合同約定給付租金，其行為已構(gòu)成違約，按合同約定計算違約金過高，原告主張300000元，沒有事實依據(jù)，根據(jù)逾期付款相關(guān)規(guī)定，違約金按所欠租金749738.86元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計算，期間自2016年12月6日起至本判決生效之日止，最高不超過300000元。佳木斯一建于2011年12月20日被告吊銷營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)《中華人民共和國公司法》第一百八十三條規(guī)定，佳木斯一建自2016年12月10日起十五日內(nèi)，應(yīng)由股東成立清算組，開始清算?！吨腥A人民共和國公司法》第一百八十六條第三款規(guī)定，清算期間，不得再開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動，佳木斯第一建筑工程有限責任公司中成分公司也不應(yīng)再進行經(jīng)營活動。而佳木斯一建股東利用有限責任公司的有限責任，在公司清算期間，仍于2013年6月8日與原告簽訂《租賃合同》進行經(jīng)營，嚴重損害了原告利益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》第二十條第三款規(guī)定，佳木斯一建的股東對給原告造成的損失，應(yīng)承擔連帶給付責任。被告呂篤會、楊思富、季中建經(jīng)傳票傳喚未出庭應(yīng)訴，是對自己訴訟權(quán)利的放棄。合同第九條約定，本合同履行地在河北省，本院作為合同履行地人民法院，對該案具有管轄權(quán)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、《中華人民共和國公司法》第十四條、第二十條第三款、第一百八十三條、第一百八十六條第三款、第一百八十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百四十四條、《最高人法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第十九條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除涉案《租賃合同》；二、被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金749738.86元，并給付后續(xù)租金，按日租金117.2元計算，期間自2017年1月14日起至本判決生效止，每年11月15日至第二年3月15日期間不計算租金；三、被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告物資鋼管3581米、可調(diào)托撐459根、鋼跳板231塊、插頭386根，逾期不退還，按判決生效之日佳木斯市的市場價格進行作價賠償；四、被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告違約金，以749738.86元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計算，期間自2016年12月10日起至本判決生效之日止，最高不超過300000元；五、被告佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室、呂篤會、楊思富對以上給付義務(wù)承擔連帶給付責任；六、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費18762元，由被告佳木斯第一建筑工程有限責任公司、佳木斯市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室、呂篤會、楊思富共同承擔12600元，原告承擔6162元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長　　榮金輝
審判員　　張冬梅
審判員　　尹洪利

書記員：魏建超