原告：河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某橋支行，住所地邯鄲市滏河南大街17號。
負(fù)責(zé)人：郝磊，該支行行長。
委托訴訟代理人：孟祥川，河北十力律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王海麗，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：鄭艷輝，河北升陽律師事務(wù)所律師。

原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某橋支行（以下簡稱農(nóng)商行柳某橋支行）訴被告高某某借款合同糾紛一案，本院于2018年7月30日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人孟祥川、王海麗，被告委托代理人鄭艷輝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
農(nóng)商行柳某橋支行向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判令被告高某某償還原告借款本金4200000元及利息（利息自2016年3月4日起至2018年3月3日止按月利率9.104167‰計算，自2018年3月4日起至付清本金之日止按月利率13.6562505‰計算罰息）；2.請求判令被告高某某支付律師代理費120000元；3.請求法院判令被告高某某所有的位于邯鄲市××山區(qū)××房產(chǎn)（邯房權(quán)證國字第××號）折價或者拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先償還原告上述借款本息及律師費；4.本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2016年3月4日，原告與被告高某某簽訂《個人借款合同》，借款合同約定：被告高某某因購買壁紙需要向原告借款肆佰貳拾萬元整，借款期為2016年3月4日至2018年3月3日，利率為月息9.104167‰；被告為擔(dān)保按時歸還借款，與原告簽訂了《抵押合同》，《抵押合同》約定：為確保高某某與原告簽訂《個人借款合同》項下債務(wù)的履行，由被告高某某所有的位于邯鄲市××山區(qū)××房產(chǎn)（邯房權(quán)證國字第××號）作為抵押。借款合同與抵押合同明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、律師費的承擔(dān)及違約責(zé)任。合同簽訂后，原告按照約定發(fā)放了4200000元貸款，貸款發(fā)放后被告僅支付了24437.91元利息，合同到期后至今被告未曾償還借款本息，原告為維護(hù)自己的權(quán)益，訴至本院。
高某某對借款事實無異議，提出暫時經(jīng)濟困難無力償還，抵押房產(chǎn)如能變現(xiàn)則能足額償還借款。
農(nóng)商行柳某橋支行提交如下證據(jù)：1.原告營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人身份證，證明原告的主體身份及法人信息；2.被告身份證復(fù)印件，證明被告的主體身份；3.借款合同、借據(jù)、轉(zhuǎn)款憑證，證明借款主體、借款金額、利率、借款期限、違約責(zé)任以及逾期后利率加罰50%等約定；4.利息計算清單，證明被告截止2018年6月30日所欠息數(shù)額為1133521.10元；5.抵押合同、房產(chǎn)證、他項權(quán)利證、抵押物清單，證明該筆借款被告以其財產(chǎn)抵押的情況以及擔(dān)保范圍，且辦理了抵押登記，原告依法享有優(yōu)先受償權(quán)；6.原告與河北十力律師事務(wù)所簽訂的委托代理協(xié)議及律師費票據(jù)，證明原告為實現(xiàn)該筆債權(quán)所花費律師費，依據(jù)借款合同約定，該律師費應(yīng)由被告承擔(dān)。
高某某對上述證據(jù)均無異議，其未提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年3月4日，借款人（甲方）高某某與貸款人（乙方）邯鄲農(nóng)商銀行柳某橋支行簽訂了合同編號為邯鄲農(nóng)商銀行農(nóng)信借字2016第02272016185330號《個人借款合同》，合同約定：甲方向乙方借款4200000元整；用途購壁紙；借款期限為從2016年3月4日起至2018年3月3日止，本合同項下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)，下同）不一致時，以第一次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實際放款日期為準(zhǔn)，對約定的借款到期日作相應(yīng)調(diào)整，貸款轉(zhuǎn)存憑證是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率按月利率9.104167‰計算，在貸款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，按國家和河北省農(nóng)村信用社有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息；甲方未按本合同約定期限歸還本金的，乙方對逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計收罰息，直至本息清償為止,因甲方、擔(dān)保人違約致使乙方采取訴訟或者仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)，甲方、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用；合同履行過程中發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地人民法院起訴等條款。同日，為確保該借款合同的履行，高某某（甲方）與農(nóng)商行柳某橋支行（乙方）簽訂了合同編號為邯鄲農(nóng)商銀行農(nóng)信借字2016第02272016185330號《抵押合同》，合同約定：甲方高某某以其所有的位于邯鄲市××山區(qū)××號（邯房權(quán)證國字第××號）房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍為主合同項下的本金4200000元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、國外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費用等）、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）等條款。合同簽訂后，雙方到房管部門對抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。
2016年3月4日，農(nóng)商行柳某橋支行按約向高某某轉(zhuǎn)款4200000元。借款期限屆滿后，高某某除償還利息合計24437.91元外，下欠本金4200000元及利息未還。農(nóng)商行柳某橋支行訴至本院，訴請如前。
另查明，2018年6月29日，農(nóng)商行柳某橋支行與河北十力律師事務(wù)所就該案簽訂了委托代理協(xié)議，河北十力律師事務(wù)所接受委托人農(nóng)商行柳某橋支行的委托，指派孟祥川、王海麗律師為該案一審訴訟代理人，農(nóng)商行柳某橋支行向該律師事務(wù)所支付代理費120000元。

本院認(rèn)為，農(nóng)商行柳某橋支行與高某某簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》均系當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容均不違反我國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。農(nóng)商行柳某橋支行按約履行了出借義務(wù)，高某某未按約履行償還借款的義務(wù)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。農(nóng)商行柳某橋支行要求高某某償還本息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。高某某以其所有的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保,且辦理了他項權(quán)登記,符合法律規(guī)定,農(nóng)商行柳某橋支行要求確認(rèn)對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，本院依法予以支持。農(nóng)商行柳某橋支行請求高某某支付律師代理費的請求，經(jīng)查，符合雙方約定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某橋支行借款本金4200000元及利息（2016年3月4日起至2018年3月3日止按約定的月利率9.104167‰計算利息，2018年3月4日起至判決履行完畢之日止按約定的月利率13.6562505‰計算利息。履行時應(yīng)扣除已支付的利息24437.91元）；
二、被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某橋支行委托律師支出的代理費120000元；
三、如被告高某某不能清償上述債務(wù)，對其不能清償部分原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某橋支行對被告高某某提供的案涉抵押物享有優(yōu)先受償權(quán);
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費40400元，減半收取20200元，由被告高某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 曹英會

書記員： 趙穎