原告：河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復興支行（原邯鄲市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社彭家寨信用社），住所地邯鄲市人民西路409號。統(tǒng)一社會信用代碼91130400MA07QUG687。
負責人：戶軍民，該支行行長。
委托訴訟代理人：孟祥川，河北十力律師事務所律師。
委托訴訟代理人：王海麗，河北十力律師事務所律師。
被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住邯鄲市叢臺區(qū)。
被告：武某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住邯鄲市叢臺區(qū)。系王某某妻子。
被告：邯鄲市金瀾冶金材料有限公司，住所地邯鄲市成安縣成峰路與經(jīng)五路交叉口西南角。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：牟連軍，該公司總經(jīng)理、執(zhí)行董事。
被告：河北易璇軸承制造有限公司，住所地邯鄲市永年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（南區(qū)）。統(tǒng)一社會信用代碼91130429791370760G。
法定代表人：李現(xiàn)辰，該公司總經(jīng)理、執(zhí)行董事。

原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復興支行（以下簡稱邯鄲農(nóng)商銀行復興支行，原彭家寨信用社）與被告王某某、武某某、河北易璇軸承制造有限公司（以下簡稱易璇公司）、邯鄲市金瀾冶金材料有限公司（以下簡稱金瀾公司）借款合同糾紛一案，本院于2018年4月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告邯鄲農(nóng)商銀行復興支行的委托訴訟代理人孟祥川，被告易璇公司的法定代表人李現(xiàn)辰到庭參加訴訟，被告王某某、武某某、金瀾公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邯鄲農(nóng)商銀行復興支行向本院提出訴訟請求：一、請求依法判令被告王某某、武某某共同償還原告借款本金424萬元及利息（利息從2015年12月1日至付清本金之日止按月息13.3000005‰計算）；二、判決被告易璇公司擁有的位于邯鄲市××區(qū)××東南工業(yè)園區(qū)，紫山大街北側(cè)的土地（土地證號：永國用[2010]第20100**號）折價或者拍賣、變賣土地的價款優(yōu)先償還上述借款本息；三、判決被告金瀾公司對上述借款本息承擔連帶償還責任；四、本案訴訟費用、保全費、公告費、律師費用等均由被告承擔。邯鄲農(nóng)商銀行復興支行當庭變更第三項訴訟請求：判令被告金瀾公司和被告易璇公司承擔連帶還款責任。事實和理由：2014年12月1日，原告與被告王某某簽訂《個人借款合同》，借款合同約定：被告王某某向原告借款壹仟萬元整，借款期為2014年12月3日至2015年11月30日，利率為月息8.866667‰，為擔保被告王某某按時歸還借款，被告易璇公司與原告簽訂了《抵押合同》，《抵押合同》約定：為確保王某某與原告簽訂《個人借款合同》項下債務的履行，由易璇公司所擁有的位于永年區(qū)名關(guān)鎮(zhèn)東南工業(yè)園區(qū)，紫山大街北側(cè)的土地作為抵押。借款合同與抵押合同明確約定雙方的權(quán)利和義務、律師費的承擔及違約責任，并且被告金瀾公司向原告出具承諾書，自愿承擔連帶償還責任。合同簽訂后，原告按照約定發(fā)放了1000萬元貸款。2015年11月30日合同到期后，被告王某某僅償還了200萬本金，12月30日又償還了300萬本金，之后至2017年12月27日陸續(xù)還了76萬本金，以上共償還了576萬元本金。至2018年4月19日，被告尚欠原告本金424萬元及利息，在原告催促下，被告王某某、武某某未按合同約定償還本息，構(gòu)成違約，被告武某某系王某某的妻子，該筆借款為夫妻共同債務，應當共同償還，被告易璇公司及金瀾公司也沒有履行擔保責任。原告為維護自己的權(quán)益，特訴至法院。
邯鄲農(nóng)商銀行復興支行為其主張，提交如下證據(jù)：
1、原告營業(yè)執(zhí)照一份，證明原告主體資格；
2、農(nóng)商行名稱變更的批復文件復印件一份，證明原告名稱變更的情況；
3、被告易璇公司、金瀾公司的工商查詢信息各一份，被告王某某、武某某的身份證復印件各一份，證明四被告主體資格；
4、借款合同、借據(jù)、轉(zhuǎn)款憑證，證明借款主體、借款金額及利息等約定；
5、利息計算清單，證明被告王某某截至2018年3月16日欠息1318785.25元；
6、抵押合同、抵押物清單、土地證復印件、他項證各一份，證明該筆借款的抵押人為易璇公司以及抵押財產(chǎn)情況；
7、被告王某某與武某某的結(jié)婚證復印件和武某某出具的承諾書各一份，證明二被告系夫妻關(guān)系，被告武某某應當承擔共同還款責任；
8、被告金瀾公司、易璇公司出具的承諾書各一份，證明金瀾公司、易璇公司對該筆借款承擔連帶保證責任；
9、原告與河北十力律師事務簽訂的委托代理協(xié)議及律師費收據(jù)各一份，證明原告為實現(xiàn)該筆債權(quán)所花費的律師費，依據(jù)合同約定應由被告承擔；
10、民事裁定書一份，證明原告為實現(xiàn)債權(quán)對該筆債務進行了保全及保全費用5000元。
易璇公司辯稱，對擔保責任沒有異議，愿意承擔擔保責任。該筆借款是金瀾公司使用，現(xiàn)在金瀾公司一直在正常經(jīng)營，盡管還款壓力比較大，但是業(yè)務也一直在做。金瀾公司有28畝的土地，如果金瀾公司、王某某不能還款，易璇公司愿意承擔還款責任。
易璇公司未提交證據(jù)。
王某某、武某某、金瀾公司未答辯，亦未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年12月1日，彭家寨信用社與王某某簽訂《個人借款合同》，主要約定：王某某向彭家寨信用社借款1000萬元，用于購原料，借款期限為2014年12月1日至2015年11月30日止（以第一次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實際放款日期為準），利率按月利率8.866667‰計算，在借款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，按國家和河北省農(nóng)村信用社有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按月結(jié)息，到期還本，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%,本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，向彭家寨信用社住所地人民法院起訴。
同日，彭家寨信用社與易璇公司簽訂《抵押合同》，主要約定：為確保王某某與彭家寨信用社簽訂的《個人借款合同》的履行，易璇公司愿意為王某某在主合同項下的債務提供抵押擔保，保證范圍包括借款本金1000萬元及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、公告費、律師費等），抵押物為易璇公司位于名關(guān)鎮(zhèn)東南工業(yè)區(qū)內(nèi)、紫山大街北側(cè)的土地使用權(quán)。
2014年12月2日，彭家寨信用社就易璇公司坐落名關(guān)鎮(zhèn)東南工業(yè)區(qū)內(nèi)、紫山大街北側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)（永國用[2010]第2010003號）在永年縣國土資源局辦理了土地他項登記[永他項（2014）第151號]，權(quán)利證明書記載：他項權(quán)利：土地使用權(quán)抵押權(quán)，抵押土地面積：18137.12平方米，土地抵押貸款金額:1000萬元，抵押期限：2014年12月1日至2015年11月30日。
2014年11月20日，王某某、武某某共同向彭家寨信用社出具承諾書，內(nèi)容為：“王某某向你社申請借款一仟萬元一事，經(jīng)我們夫婦商討，一致同意借款，并由夫婦共同承擔債務責任?！蓖?，金瀾公司也向彭家寨信用社出具承諾書，內(nèi)容為：“王某某向你社申請借款一仟萬元一事，用于購買原材料歸我公司周轉(zhuǎn)使用。我公司自愿承擔連帶責任。如王某某不能按時償還貴社貸款本金和利息，由我公司負責償還。”同日，易璇公司也向彭家寨信用社出具承諾書，內(nèi)容為：“借款人王某某向貴社申請借款壹仟萬元。經(jīng)我單位各董事（股東）研究決定，自愿以我單位全部財產(chǎn)為其借款提供擔保，并承擔連帶責任，擔保期間為借款日起至到期日之后兩年，愿負法律責任?！?br/>2014年12月3日，彭家寨信用社向王某某發(fā)放借款壹仟萬元。2015年11月30日借款到期時，王某某僅償還借款本金200萬元，后陸續(xù)償還借款本金376萬元。同時，自2014年12月3日至2017年7月5日，王某某支付利息共計1545768.79元。截至2018年3月16日，王某某尚欠借款本金424萬元及利息1318785.25元。
2018年3月15日，彭家寨信用社已支付本案律師代理費12萬元。
以上事實，有彭家寨信用社提交的《個人借款合同》、《抵押合同》、《房地產(chǎn)抵押物清單》、他項權(quán)證、武某某與王某某的結(jié)婚證，王某某、武某某、金瀾公司、易璇公司出具的承諾書、本金利息還款清單、委托代理協(xié)議、律師費收費票據(jù)等證據(jù)及彭家寨信用社、易璇公司當庭陳述在卷佐證。

本院認為，彭家寨信用社與王某某簽訂的《個人借款合同》、與易璇公司簽訂的《抵押合同》，是雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為有效合同。彭家寨信用社已按合同約定向王某某發(fā)放借款，王某某應當按照合同約定的期限償還借款本息。按照《抵押合同》的約定，易璇公司以該公司坐落于名關(guān)鎮(zhèn)東南工業(yè)區(qū)內(nèi)、紫山大街北側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔保，故彭家寨信用社有權(quán)對易璇公司的上述土地折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
王某某、武某某應按照承諾書的約定，共同承擔還款責任。金瀾公司亦應按照承諾書的約定，對王某某、武某某向彭家寨信用社償還借款本金424萬元及相應利息、訴訟費用、律師費等項費用承擔連帶償還責任。
2014年11月20日，易璇公司出具承諾書的擔保期間為“借款日起至到期日之后兩年”，即2014年12月3日至2017年11月30日，因彭家寨信用社未在上述期間向易璇公司主張權(quán)利，故易璇公司不再承擔擔保責任。王某某、武某某、金瀾公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄民事抗辯權(quán)利。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋》第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、武某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復興支行借款本金424萬元并支付利息、罰息（1、2018年3月16日前的利息、罰息為1318785.25元；2、2018年3月17日至借款償付完畢之日止，按照上述《個人借款合同》約定的利率計付）、律師代理費12萬元、訴前保全申請費5000元；
二、被告邯鄲市金瀾冶金材料有限公司對第一項還款義務承擔連帶償還責任。被告邯鄲市金瀾冶金材料有限公司承擔連帶償還責任后，有權(quán)向被告王某某、武某某追償；
三、被告王某某、武某某如不履行第一項還款義務，原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復興支行有權(quán)對被告河北易璇軸承制造有限公司名下的坐落于名關(guān)鎮(zhèn)東南工業(yè)區(qū)內(nèi)、紫山大街北側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)（永國用[2010]第2010003號）折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償；
四、駁回原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復興支行要求被告河北易璇軸承制造有限公司承擔連帶還款責任的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20360元，由被告王某某、武某某、河北易璇軸承制造有限公司、邯鄲市金瀾冶金材料有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 申素霞

書記員： 李梅君