原告：河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行。[原邯鄲市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社彭家寨信用社（以下簡稱彭家寨信用社）]。住所地邯鄲市人民路西段***號(hào)。法定代表人：李振興，該支行行長。委托訴訟代理人：孟祥川，河北十力律師事務(wù)律師。被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)，被告：邯鄲市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地邯鄲縣南堡鄉(xiāng)西上宋前村村西。法定代表人：謝艷軍，該公司總經(jīng)理。上述二被告委托訴訟代理人，韓瑞英，系邯鄲市叢臺(tái)區(qū)四季青法律服務(wù)所法律工作者。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告徐某某償還原告借款本金1000萬元及利息。2、請(qǐng)求被告屹立公司以其位于邯鄲縣××西××宋前村西側(cè)××土地（××用××）折價(jià)或者拍賣、變賣該土地的價(jià)款優(yōu)先償還上述借款本息；3、本案的一切訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年6月10日，原告與被告徐某某簽訂借款合同，合同約定：被告徐某某向原告借款1000萬元，借款期限為2014年6月10日至2016年6月9日，利率為月息9.7375‰，為擔(dān)保按時(shí)歸還借款，被告屹立公司與原告簽訂了《抵押合同》，約定由屹立公司所擁有的位于位于邯鄲縣××西××宋前村西側(cè)××土地（××用××）作為抵押，借款合同與抵押合同明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)、律師費(fèi)用的承擔(dān)及違約責(zé)任。合同簽訂后，原告向被告發(fā)放了1000萬元借款，借款到期后，被告未按約定約定償還本息，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院起訴，請(qǐng)依法判決。原告為其主張，提供如下證據(jù)：1、邯鄲市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社彭家寨信用社的營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼的復(fù)印件，河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行的營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼的復(fù)印件，中國銀監(jiān)會(huì)河北監(jiān)管局冀銀監(jiān)復(fù)【2015】312號(hào)《河北銀監(jiān)局關(guān)于河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)的批復(fù)》復(fù)印件，證明原告主體資格。2、個(gè)人借款合同一份，證明原、被告存在借貸關(guān)系，3、抵押合同一份，國有土地使用證、他項(xiàng)權(quán)證，證明原告對(duì)坐落在邯鄲縣××西××宋前村西側(cè)的土地享有抵押權(quán)。4、河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復(fù)式記賬憑證，證明原告已于2014年6月18日向按合同約定向被告發(fā)放貸款1000萬元。5、復(fù)興支行與河北十力律師事務(wù)所簽訂委托協(xié)議及收款收據(jù)，證明復(fù)興支行因訴訟支付律師費(fèi)5萬元。被告辯稱，原告起訴屬實(shí)。經(jīng)審理查明，2014年6月10日，彭家寨信用社與被告徐某某簽訂個(gè)人借款合同（城郊農(nóng)信借字{2014}第02242014088372號(hào)），合同約定：1、彭家寨信用社向被告徐某某發(fā)放貸款，貸款金額1000萬元；2、借款期限為自2014年6月10日至2016年6月9日止;3、貸款利率為月息9.7375‰，在借款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，按國家和河北省農(nóng)村信用社有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、利率的調(diào)整日為中國人民銀行公布利率調(diào)整后的次季第一日。本合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息，日利率=月利率30。如甲方不能按照合同約定的結(jié)息日付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利；5、徐某某未按本合同約定的期限歸還借款本金的借款逾期的，彭家寨信用社對(duì)逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計(jì)收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。6、與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、律師費(fèi)以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)法費(fèi)用均由徐某某承擔(dān)。同日，被告屹立公司與彭家寨信用社簽訂抵押合同，被告屹立公司以其名下位于邯鄲縣××西××宋前村西側(cè)的土地為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2014年6月18日，原告復(fù)興支行履行了放款義務(wù)。2014年6月27日至2015年11月30日，被告徐某某陸續(xù)償還原告借款利息共計(jì)788866.67元。尚欠原告本金1000萬元及利息，經(jīng)原告催要，被告未還款，原告訴至本院。另查明，2015年12月2日，中國銀監(jiān)會(huì)河北監(jiān)管局冀銀監(jiān)復(fù)【2015】312號(hào)《河北銀監(jiān)局關(guān)于河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)的批復(fù)》。2016年5月18日，邯鄲市城郊農(nóng)村信用社彭家寨信用社變更為河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行。原告支付律師費(fèi)5萬元。
原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行（以下簡稱邯鄲農(nóng)商銀行復(fù)興支行）訴被告徐某某、邯鄲市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱屹立公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年2月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲農(nóng)商銀行復(fù)興支行的委托訴訟代理人孟祥川，被告徐某某、屹立公司的委托訴訟代理人韓瑞英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，彭家寨信用社分別與被告徐某某、屹立公司簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》是雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告徐某某應(yīng)按照合同約定償還借款本息，其未依約還款屬違約行為，且個(gè)人貸款合同約定的借款期限已屆滿，故原告有權(quán)要求被告徐某某償還借款本金1000萬元及利息。被告屹立公司以其名下的位于邯鄲縣××西××宋前村西側(cè)的土地為該借款提供的抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押合同合法有效。根據(jù)合同約定，原告有權(quán)處分抵押物，并從所得款中優(yōu)先受償。原告還請(qǐng)求被告承擔(dān)本案的一切費(fèi)用（包括律師代理費(fèi)5萬元）的主張，因《個(gè)人借款合同》中已約定原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)，故對(duì)原告的上述請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)，予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行借款本金1000萬元及利息（利息自2014年6月18日至2016年6月9日按月息9.7375‰；自2016年6月10日起至借款償付完畢之日止，按照上述《個(gè)人借款合同》約定利率計(jì)付利息；扣除被告徐某某已支付原告借款利息788866.67元。）和律師代理費(fèi)5萬元。二、原告河北邯鄲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司復(fù)興支行有權(quán)對(duì)被告邯鄲市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于邯鄲縣南堡鄉(xiāng)西上宋前村西側(cè)的土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)81800元，由被告徐某某、邯鄲市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。