原告河北省張北縣供銷合作社聯(lián)合社，住所地河北省張北縣供銷大廈三樓.
法定代表人鄭之峰。
委托代理人袁斗一，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被告唐某。

原告河北省張北縣供銷合作社聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱供銷聯(lián)社）與被告唐某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人袁斗一和被告唐某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告供銷聯(lián)社訴稱，1998年4月15日，原被告簽訂租賃合同，約定被告租賃原告的西郊肉聯(lián)廠，租期2年，每年租金10萬元，租賃期限屆滿后，被告繼續(xù)租賃至今，但被告一直沒有給付租賃費(fèi)，欠租賃費(fèi)共計(jì)1698000元，被告構(gòu)成根本違約，請(qǐng)求解除租賃合同，返還租賃物，給付租賃費(fèi)，并令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告唐某辯稱，原告起訴的事實(shí)理由與實(shí)際不符：1、在2001年2月28日原縣社主任武進(jìn)江離任前，已將此前租賃費(fèi)全部結(jié)清，有票據(jù)為證；2、在2001年4月15日，原告又同肉聯(lián)廠職工王永飛簽訂了租賃合同，租期3年，至2004年4月15日止，租賃費(fèi)共計(jì)66000元，已交清有收據(jù)為證，被告作為留守人員對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，每年工資6000元，從租賃費(fèi)中扣除；3、在2004年4月15日王永飛租賃期滿后，沒有人租賃了，停業(yè)了，仍由我留守，照看企業(yè)，當(dāng)時(shí)主任付某、張某證明各一份；4、2004年4月以后，我在內(nèi)蒙租賃冷庫，我一直雇人照管著肉聯(lián)廠，每月工資2000元，由我支付；5、2010年1月10日，我同原告簽訂了協(xié)議，有效期10年，一來照看企業(yè)，二來管理我投資建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，未約定租金；以上事實(shí)清楚，我不欠租金，企業(yè)財(cái)產(chǎn)未損壞丟失，已完全盡到了責(zé)任。請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，1998年4月15日，原被告簽訂租賃合同，約定被告租賃原告的西郊肉聯(lián)廠，租期2年，每年租金10萬元，實(shí)際租賃三年，租賃費(fèi)以現(xiàn)金和原告欠被告的貨款抵清；2001年4月15日，原告又同肉聯(lián)廠職工王永飛簽訂了租賃合同，租期3年，至2004年4月15日止，租賃費(fèi)共計(jì)66000元，已交清。被告作為留守人員對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，每年工資6000元，原告與王永飛租賃期限屆滿后，肉聯(lián)廠無人租賃，處于停業(yè)狀態(tài)，被告留守照看財(cái)產(chǎn)。2010年1月10日，原被告簽訂了承包協(xié)議書，約定將該肉聯(lián)廠承包給被告，承包期10年，水電費(fèi)、取暖費(fèi)及房屋修繕費(fèi)均由被告負(fù)擔(dān)。訴訟中，肉聯(lián)廠在縣城建設(shè)中拆除。
上述事實(shí)有原、被告陳述、被告提供的收據(jù)、證人付某、張某證言等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。租賃物在訴訟中雙方協(xié)議拆除，無法繼續(xù)履行，租賃合同終止。因被告在承租期間足額交納了租賃費(fèi)，故對(duì)原告提出的被告拖欠租賃費(fèi)的主張，不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告河北省張北縣供銷合作社聯(lián)合社的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)20082元，由原告河北省張北縣供銷合作社聯(lián)合社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 侯劍兵
人民陪審員 劉志貴
人民陪審員 李小娟

書記員： 趙福星