河北省地方煤炭工業(yè)公司
羅云鵬（河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所）
李東（河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所）
河北元華玻璃股份有限公司
王璐衛(wèi)（河北守敬律師事務(wù)所）
韓國璞（河北守敬律師事務(wù)所）
元華
宋祿民
張曉龍

原告河北省地方煤炭工業(yè)公司，住所地石家莊市倉安西路副101號(hào)。
法定代表人郝陳義，該公司總經(jīng)理。
委托代理人羅云鵬、李東，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告河北元華玻璃股份有限公司，住所地河北省邢臺(tái)市沙河市高速路口東。
法定代表人元華，該公司董事長。
被告元華。
二被告共同委托代理人王璐衛(wèi)，河北守敬律師事務(wù)所律師。
被告宋祿民。
被告張曉龍。
二被告共同委托代理人韓國璞，河北守敬律師事務(wù)所律師。
原告河北省地方煤炭工業(yè)公司（以下簡稱地方煤炭公司）與被告河北元華玻璃股份有限公司（以下簡稱元華玻璃公司）、元華、宋祿民、張曉龍借款合同糾紛一案，原告于2015年9月6日向本院起訴，當(dāng)日本院決定受理。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年11月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告地方煤炭公司委托代理人羅云鵬、李東，被告元華玻璃公司、元華共同委托代理人王璐衛(wèi)，被告宋祿民、張曉龍共同委托代理人韓國璞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告元華公司所簽《工業(yè)品買賣合同》實(shí)為借款合同。該借款合同及被告元華、宋祿民、張曉龍出具的《擔(dān)保函》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。合同中約定借款利率為日千分之三即月利率9%，被告元華公司已按此支付262萬元。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款規(guī)定:“借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效?！惫试婷吭伦罡呖砂?%計(jì)收利息，超過部分應(yīng)沖抵本金。據(jù)此計(jì)算，截至2015年2月27日，被告尚欠原告本金7224200元，之后應(yīng)按月利率2%計(jì)付利息。被告元華公司2015年5月12日之后支付的52萬元應(yīng)從應(yīng)付利息中扣除。被告元華公司以其名下土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記；被告元華、宋祿民、張曉龍出具擔(dān)保函，為被告元華公司的借款提供連帶擔(dān)保，現(xiàn)被告元華公司未按約還款，原告要求三被告對(duì)上述借款承擔(dān)連帶還款責(zé)任并主張就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北元華玻璃股份有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北省地方煤炭工業(yè)公司借款本金722.42萬元及利息（自2015年2月28日起按照年利率24%計(jì)算至被告付清之日止，被告已付的52萬元從中扣除）；
二、被告河北元華玻璃股份有限公司不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)就其名下的土地使用權(quán)折價(jià)或以拍賣、變賣該土地使用權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告元華、宋祿民、張曉龍對(duì)被告河北元華玻璃股份有限公司的上述借款本息在上述抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值之外承擔(dān)連帶責(zé)任；三被告承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告河北元華玻璃股份有限公司追償。
被告河北元華玻璃股份有限公司如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)79168元及保全費(fèi)5000元，由被告河北元華玻璃股份有限公司、元華、宋祿民、張曉龍共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告元華公司所簽《工業(yè)品買賣合同》實(shí)為借款合同。該借款合同及被告元華、宋祿民、張曉龍出具的《擔(dān)保函》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。合同中約定借款利率為日千分之三即月利率9%，被告元華公司已按此支付262萬元。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款規(guī)定:“借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效?！惫试婷吭伦罡呖砂?%計(jì)收利息，超過部分應(yīng)沖抵本金。據(jù)此計(jì)算，截至2015年2月27日，被告尚欠原告本金7224200元，之后應(yīng)按月利率2%計(jì)付利息。被告元華公司2015年5月12日之后支付的52萬元應(yīng)從應(yīng)付利息中扣除。被告元華公司以其名下土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記；被告元華、宋祿民、張曉龍出具擔(dān)保函，為被告元華公司的借款提供連帶擔(dān)保，現(xiàn)被告元華公司未按約還款，原告要求三被告對(duì)上述借款承擔(dān)連帶還款責(zé)任并主張就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北元華玻璃股份有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北省地方煤炭工業(yè)公司借款本金722.42萬元及利息（自2015年2月28日起按照年利率24%計(jì)算至被告付清之日止，被告已付的52萬元從中扣除）；
二、被告河北元華玻璃股份有限公司不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)就其名下的土地使用權(quán)折價(jià)或以拍賣、變賣該土地使用權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告元華、宋祿民、張曉龍對(duì)被告河北元華玻璃股份有限公司的上述借款本息在上述抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值之外承擔(dān)連帶責(zé)任；三被告承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告河北元華玻璃股份有限公司追償。
被告河北元華玻璃股份有限公司如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)79168元及保全費(fèi)5000元，由被告河北元華玻璃股份有限公司、元華、宋祿民、張曉龍共同負(fù)擔(dān)。

審判長：趙芳
審判員：劉蓓
審判員：張利

書記員：曹露瑩