河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
武立泉（清河縣清泉法律服務所）
馬某某
王磊（河北佳信時代律師事務所）
清河縣馬某某絨毛分梳廠

原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人杜彥君，該公司董事長。
委托代理人武立泉，清河縣清泉法律服務所法律工作者。
被告馬某某，男。
委托代理人王磊，河北佳信時代律師事務所律師。
被告清河縣馬某某絨毛分梳廠，個體工商戶，經(jīng)營者馬某某，位于清河縣三羊西街南。
委托代理人王磊，河北佳信時代律師事務所律師。
原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱清河農(nóng)商行）訴被告馬某某、被告清河縣馬某某絨毛分梳廠（以下簡稱馬某某絨毛分梳廠）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告清河農(nóng)商行的委托代理人武立泉、被告馬某某、被告馬某某絨毛分梳廠的委托代理人王磊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告對在原告下屬小屯支行貸款、抵押的事實無異議，對貸款數(shù)額及還息情況亦無異議，予以認定。小屯支行與被告之間簽訂的借款合同和抵押合同合法有效，小屯支行系原告的分支機構(gòu)，不具有法人資格，故被告馬某某應向原告償還借款本金人民幣300萬元及自2015年10月22日起至實際償還之日止按月利率13.5‰計算的相應利息。馬某某絨毛分梳廠名下的抵押房地產(chǎn)已進行了抵押登記，抵押權(quán)已設立，原告對抵押的房地產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告馬某某于判決生效之日起五日內(nèi)償還原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款人民幣300萬元及自2015年10月22日起至實際償還之日止按月利率13.5‰計算的相應利息；
二、原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對馬某某絨毛分梳廠名下的房產(chǎn)證號為清房城區(qū)字第201***3號、清房城區(qū)字第201***4號，土地證號為清國用（2013）第***號、清國用（2013）第***9號的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣32,895元，保全費人民幣5,000元，由被告馬某某擔負。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認為，被告對在原告下屬小屯支行貸款、抵押的事實無異議，對貸款數(shù)額及還息情況亦無異議，予以認定。小屯支行與被告之間簽訂的借款合同和抵押合同合法有效，小屯支行系原告的分支機構(gòu)，不具有法人資格，故被告馬某某應向原告償還借款本金人民幣300萬元及自2015年10月22日起至實際償還之日止按月利率13.5‰計算的相應利息。馬某某絨毛分梳廠名下的抵押房地產(chǎn)已進行了抵押登記，抵押權(quán)已設立，原告對抵押的房地產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告馬某某于判決生效之日起五日內(nèi)償還原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款人民幣300萬元及自2015年10月22日起至實際償還之日止按月利率13.5‰計算的相應利息；
二、原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對馬某某絨毛分梳廠名下的房產(chǎn)證號為清房城區(qū)字第201***3號、清房城區(qū)字第201***4號，土地證號為清國用（2013）第***號、清國用（2013）第***9號的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣32,895元，保全費人民幣5,000元，由被告馬某某擔負。

審判長：劉惠軍
審判員：王貞
審判員：閆明亮

書記員：張曉陽