某某海事局
張建國
李某某
劉某某
黃某甲
黃某乙
王某某
呂劍釗（河北高俊霞律師事務(wù)所）
某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告某某海事局。
法定代表人李青平，局長。
委托代理人張建國，海事局職員。
原告李某某。
原告劉某某。
原告黃某甲。
原告黃某乙。
原告王某某。
上述六
原告
委托代理人呂劍釗，河北高俊霞律師事務(wù)所律師。
被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人徐樹明，董事長。
原告某某海事局（以下簡稱某某海事局）、李某某、黃某甲、劉某某、黃某乙、王某某訴被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱某某地產(chǎn)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭。
本院依法向被告公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書及開庭傳票，于2014年6月23日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告某某海事局、李某某、黃某甲、劉某某，原告某某海事局委托代理人張建國，六原告委托代理人呂劍釗到庭參加了訴訟。
被告某某地產(chǎn)公司經(jīng)合法傳喚未到庭，本院依法缺席審判。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
六原告訴稱，1999年9月2日，某某海事局（原交通部秦皇島海上安全監(jiān)督局）與被告某某地產(chǎn)公司（原秦皇島市某某房地產(chǎn)有限公司）簽訂購買商品房買賣合同。
原告購買被告開發(fā)建設(shè)的秦皇小區(qū)10套商品房。
購房情況分為兩類，一類是原告李某某、黃某甲、黃某乙、王某某、劉某某等人個(gè)人付一部分房款，某某海事局付一部分房款，共同購買了秦皇小區(qū)50棟2單元3、4、6、8號房、3單元9號房。
另一類是某某海事局單獨(dú)購買50棟3單元3、7號房，50棟4單元3、13號房共4套房屋。
被告將所購房屋于2000年12月交付原告使用至今，各原告支付被告購房款總共1467055元，尚欠尾款35288.3元，各原告同意支付尾款。
原告多次尋找被告要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書未果。
故向法院起訴要求確認(rèn)原被告之間房屋買賣合同有效；被告協(xié)助原告辦理所購房屋產(chǎn)權(quán)證書；被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用16659元。
被告未到庭答辯，也未提交答辯意見。
原告提交證據(jù)如下:
第一組證據(jù):①國務(wù)院辦公廳文件國辦發(fā)（1999）90號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)交通部直屬海事機(jī)構(gòu)設(shè)置方案的通知》；②中華人民共和國海事局冀海辦字（2000）14號《關(guān)于啟用“某某海事局”印章的通知》；③交通部秦皇島海上安全監(jiān)督局秦海監(jiān)字（1999）15號文件《關(guān)于征集“某某海事局”成立同賀單位的函》；④唐山海關(guān)傳真電報(bào)《賀電》。
以上4份文件用于證明交通部秦皇島海上安全監(jiān)督局將名稱變更為某某海事局。
第二組證據(jù):某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商注冊資料，用于證明秦皇島市某某房地產(chǎn)公司將名稱變更為某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三組證據(jù):《商品房買賣合同》原件6本。
用于證明李某某、黃某甲、黃某乙、王某某、劉某某分別和某某海事局作為共同買受人，購買被告弘企房地產(chǎn)公司位于秦皇小區(qū)50棟2單元3、4、6、8號房，3單元9號房，某某海事局單獨(dú)購買了秦皇小區(qū)50棟3單元3、7號，4單元3、13號房。
證明原被告雙方的房屋買賣合同有效，同時(shí)證明該9套房應(yīng)付合同價(jià)款1371168元。
第四組證據(jù):某某海事局向某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司交購房款收據(jù)原件4份及有關(guān)的某某海事局記賬憑證和某某海事局匯款銀行存根。
用于證明某某海事局向弘企地產(chǎn)已付購房款1286501.5元。
第五組證據(jù):原告李某某換房付款收據(jù)原件2份，王某某換房付款收據(jù)原件2份和換房協(xié)議書原件1份、黃某甲換房付款收據(jù)原件1份和換房協(xié)議書原件1份、劉某某換房付款收據(jù)原件3份和換房協(xié)議書原件1份。
用于證明原告李某某、王某某、黃某甲、劉某某分別向被告某某地產(chǎn)公司交納房屋面積調(diào)整個(gè)人付款金額。
四原告付款金額合計(jì)143660.5元。
第六組證據(jù):原告某某海事局和李某某、黃某甲、黃某乙、王某某、劉某某對其所購房屋分別簽署的《共有協(xié)議》，以及黃某乙丟失換房付款收據(jù)的情況說明。
用于證明五原告與某某海事局各自購房面積，下房歸屬。
證明黃某乙已付換房增加的金額36893元。
第七組證據(jù):張斌換房協(xié)議原件及52棟2單元1號房產(chǎn)證復(fù)印件。
用于證明張斌從秦皇小區(qū)50棟1單元16號換到52棟2單元1號。
張斌購買的原主房屋房面積是72㎡，下房13.1㎡，張斌房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完畢。
第八組證據(jù):某某海事局《關(guān)于購買某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋清單的說明》。
用于證明①某某海事局10名職工分得原住房的位置及面積。
②李某某、黃某乙、王某某、劉某某、黃某甲5名職工調(diào)整后的住房位置及面積變化。
③某某海事局購買4套住房位置及房屋面積沒有變更。
④張斌分得住房由50棟1單元16號房調(diào)整到由吉星地產(chǎn)開發(fā)的52棟2單元1號的位置及面積。
第九組證據(jù):某某海事局關(guān)于房屋買受的《情況說明》以及《商品房購銷合同》復(fù)印件1份。
用于證明某某海事局調(diào)換房屋前，原購買的10套房屋的位置，包括分配給張斌的房屋秦皇小區(qū)50棟1單元16號。
并且證明某某海事局作為50棟3單元3、7號房及50棟4單元3、13號房的單獨(dú)買受人。
某某海事局和職工黃某乙作為50棟2單元3號房的共同買受人；和劉某某作為50棟2單元4號房的共同買受人；和李某某作為50棟2單元6號房的共同買受人；和黃某甲作為50棟2單元8號房的共同買受人；和王某某作為50棟3單元9號房的共同買受人。
張斌所分50棟1單元16號房屋調(diào)整到52棟2單元1號，該房房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完畢。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》為雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，且合同已實(shí)際履行，本院確認(rèn)原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》合法有效。
合同約定的房屋應(yīng)當(dāng)歸原告所有，原告應(yīng)當(dāng)將拖欠的房款交付給被告，因?yàn)楸桓鏇]有反訴，在本案中予以裁決。
被告應(yīng)當(dāng)將辦理房屋權(quán)證所需的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。
關(guān)于原告要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，符合合同的約定和法律規(guī)定，故對原告的此項(xiàng)訴訟請求予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 ?、第十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、1999年9月2日原告某某海事局、李某某、劉某某、黃某甲、黃某乙、王某某與被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的六份《商品房買賣合同》均合法有效；
二、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟3單元3號、7號、4單元3號、13號房屋（均附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記；
三、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告黃某乙辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元3號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
四、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告劉某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元4號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
五、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告李某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元6號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
六、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告黃某甲辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元8號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
七、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告王某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元9號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
案件受理費(fèi)16659元，由被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決書生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》為雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，且合同已實(shí)際履行，本院確認(rèn)原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》合法有效。
合同約定的房屋應(yīng)當(dāng)歸原告所有，原告應(yīng)當(dāng)將拖欠的房款交付給被告，因?yàn)楸桓鏇]有反訴，在本案中予以裁決。
被告應(yīng)當(dāng)將辦理房屋權(quán)證所需的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。
關(guān)于原告要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，符合合同的約定和法律規(guī)定，故對原告的此項(xiàng)訴訟請求予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 ?、第十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、1999年9月2日原告某某海事局、李某某、劉某某、黃某甲、黃某乙、王某某與被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的六份《商品房買賣合同》均合法有效；
二、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟3單元3號、7號、4單元3號、13號房屋（均附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記；
三、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告黃某乙辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元3號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
四、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告劉某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元4號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
五、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告李某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元6號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
六、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告黃某甲辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元8號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
七、被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告某某海事局和原告王某某辦理秦皇島市海港區(qū)秦皇小區(qū)50棟2單元9號房屋（附下房一間）產(chǎn)權(quán)登記，單位享有產(chǎn)權(quán)的82.23%，個(gè)人享有產(chǎn)權(quán)的17.77%；
案件受理費(fèi)16659元，由被告某某地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決書生效后十日內(nèi)交納。

審判長：劉長利

書記員：周悅