原告：河北沃某物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)春光大街3號(hào)。
法定代表人劉兆陽(yáng)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人馮彩云、田珍珍，河北超群律師事務(wù)所律師。
被告付某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)。

原告河北沃某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱沃某物業(yè)公司）與被告付某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年3月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告沃某物業(yè)公司的委托訴訟代理人馮彩云、田珍珍到庭參加訴訟，被告付某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沃某物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告給付原告自2017年1月至2017年12月的物業(yè)管理費(fèi)547元：2、判決被告支付違約金（違約金按照同期銀行貸款的逾期利息計(jì)算自2017年1月1日起至物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清之日止）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系原告所管理的峰峰礦區(qū)新東方小區(qū)2號(hào)樓4單元1樓的業(yè)主，房屋面積101.51平方米。2016年10月17日，原告與新東方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了《新東方小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》并約定電梯用戶按建筑面積0.75元/平方米，非電梯用戶按照0.4元/平方米收取物業(yè)管理費(fèi)，電梯樓一樓、二樓原則上不交電梯費(fèi)，另外每戶每月支付5元的路燈照明及樓宇照明服務(wù)費(fèi)。原告對(duì)其物業(yè)安全、清潔及維護(hù)進(jìn)行了系列的物業(yè)管理工作，被告一直未交物業(yè)管理費(fèi)。經(jīng)原告工作人員多次催要未果，故訴至法院，望依法判決。
被告付某辯稱，2017年冬天，原告擅自在被告居住門前草坪移動(dòng)兩頓重的造型巨石時(shí)，砸斷四棵，砸傷兩棵，連根挖掉核桃樹一棵，要求賠償。另認(rèn)為原告物業(yè)自進(jìn)駐新東方小區(qū)后，管理水平極差，在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，將小區(qū)1號(hào)和2號(hào)樓之間的草坪改為停車場(chǎng)且3號(hào)樓的草坪也未修理過，加上原告的收費(fèi)項(xiàng)目不明，故不同意繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
經(jīng)審理查明：2014年前，峰峰礦區(qū)新東方小區(qū)一直由其他物業(yè)公司管理，后因管理不善，自2015年起，該小區(qū)通過召開業(yè)主代表大會(huì)，推選了業(yè)主委員會(huì)主任及其他人選并經(jīng)業(yè)主同意，在該小區(qū)實(shí)行業(yè)主自主管理。因業(yè)主委員會(huì)不具備專業(yè)管理水平，后經(jīng)多方聯(lián)系并考證，于2016年10月17日，新東方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)作為甲方與乙方沃某物業(yè)公司簽訂了《新東方小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》一份，約定：物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際建筑面積交納，其中無電梯用戶按月0.40元/平方米收費(fèi)，電梯用戶按月0.75元/平方米收費(fèi)；物業(yè)費(fèi)自2017年1月1日起開始計(jì)收，此后每年業(yè)主需一次性交納全年物業(yè)費(fèi)；乙方服務(wù)的主要內(nèi)容包括如下：1、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)與管理：（1）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)施基本達(dá)到全覆蓋，并可達(dá)到隨時(shí)調(diào)閱；（2）小區(qū)內(nèi)路燈夜晚應(yīng)保持明亮，以保證行人及車輛行駛安全；（3）小區(qū)內(nèi)草坪及花草樹木應(yīng)定期澆灌、剪修、保持整潔美觀；（4）小區(qū)內(nèi)小廣場(chǎng)的整理及相應(yīng)健身器材的安裝基本能保證居民的健身需求；（5）小區(qū)內(nèi)應(yīng)有電動(dòng)車、自行車存放處，施設(shè)完好；（6）小區(qū)進(jìn)出大門必要設(shè)施的改造及三號(hào)樓后圍墻的加固等，以保證小區(qū)內(nèi)的安保措施完善。2物業(yè)共用部位和場(chǎng)地清潔衛(wèi)生：（1）小區(qū)內(nèi)各樓前后的衛(wèi)生清掃每天應(yīng)不少于一次；（2）小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)應(yīng)當(dāng)每日一次，特殊情況不得超過兩日；（3）小區(qū)內(nèi)28個(gè)樓的人行道每周不少于兩次清掃，并保障樓道聲控照明燈的正常使用。補(bǔ)充條款：本小區(qū)每戶每月交納伍元路燈照明及樓宇照明服務(wù)費(fèi)。協(xié)議簽訂后，原告入住該小區(qū)，將各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)在該小區(qū)的物業(yè)大廳及醒目處張貼公示，按約履行了以上物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。
另查明，被告付某系河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)新東方小區(qū)2號(hào)樓4單元1樓東戶業(yè)主，該幢房屋的建筑面積是101.5平方米。多年前，被告的父母曾在其居住的門前草坪處栽有花椒樹和核桃樹若干棵，2017年，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)備案后，原告將新東方小區(qū)2號(hào)樓前一塊兒草坪改為停車場(chǎng)，改建時(shí)，施工的鏟車不慎將被告父母栽種的花椒樹毀損若干棵。在原告物業(yè)管理期限內(nèi)，被告付某拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)547元（建筑面積101.5平方米×0.4元/平方米×12個(gè)月+5元×12個(gè)月）。2017年12月9日原告通過在小區(qū)門口張貼以“擬對(duì)欠繳2017年度物業(yè)費(fèi)業(yè)主起訴的通告”書面形式催交后，被告仍拖欠未付，為此，原告訴至本院。
上述事實(shí)有原告向本院提供的本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明、物業(yè)服務(wù)合同及公示照片、服務(wù)情況證明、照片5張、催款通知（照片一張），新東方業(yè)主委員會(huì)出具的證明及關(guān)于擴(kuò)展車位的決定、原告關(guān)于新東方擴(kuò)展車位情況的說明、召開業(yè)主委員會(huì)通知及相關(guān)照片，證人證言等及當(dāng)事人陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，新東方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表該小區(qū)的全體業(yè)主，與原告簽訂的《新東方小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，不違背法律規(guī)定，合法有效。原告依約履行了為被告所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。作為業(yè)主的被告其不按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，實(shí)際損害的是全體業(yè)主的公共利益。關(guān)于被告辯稱的其父母栽種的花椒樹及核桃樹被毀壞為由拒交物業(yè)費(fèi)并要求賠償?shù)恼?qǐng)求，因其所栽種的樹木的空地系小區(qū)全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)地，因該地塊不是被告的自留地或者責(zé)任田，被告及其父母均無權(quán)利在此耕種，故被告的辯稱本院不予支持。但從社會(huì)和諧的角度和情理上講，原告在整修草坪或改建做其他用途時(shí)，雖經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并備案，但亦應(yīng)在此之前采取張貼告示或派專人與被告或其父母溝通等方式，讓被告等人在合理的時(shí)間內(nèi)能自行清理則符合更多大眾心里，原告在以后的服務(wù)過程中，應(yīng)不斷加強(qiáng)管理，大力改善所服務(wù)小區(qū)的衛(wèi)生、照明等設(shè)施，努力優(yōu)化小區(qū)環(huán)境。被告在新東方小區(qū)所有的房屋建筑面積為101.5平方米，原告起訴要求被告按照房屋建筑面積101.5平方米計(jì)算2017年1月1日至2017年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核算，被告應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為547元（建筑面積101.5平方米×0.4元/平方米×12個(gè)月+5元×12個(gè)月）。關(guān)于原告要求被告支付違約金的請(qǐng)求，因雙方未約定，因違約所造成的損失，應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期同類貸款的逾期利息計(jì)算賠付，自逾期之日（即2018年1月1日）起至物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日止。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十三條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告付某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告河北沃某物業(yè)服務(wù)有限公司2017年1月1日至2017年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)547元，并賠償損失（自2018年1月1日起至欠款付清之日止按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告付某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 田學(xué)順

書記員： 郝銀吾