原告河北民安建筑裝飾工程有限公司石某某分公司
住所地：平山縣回舍鎮(zhèn)東回舍村商品街8號(hào)
法定代表人韓金臣，經(jīng)理。
委托代理人王利、徐振增，河北莊銘律師事務(wù)所律師。
被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：平山縣南關(guān)村
法定代表人王會(huì)平，董事長。
委托代理人劉新會(huì)，河北英匯律師事務(wù)所律師。

原告河北民安建筑裝飾工程有限公司石某某分公司與被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員齊金虎獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人王利、被告委托代理人劉新會(huì)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年原告從被告處承攬了平山縣金輝家園小區(qū)4#、5#住宅樓的施工工程，雙方口頭約定2010年9月竣工，質(zhì)保期執(zhí)行建筑法的規(guī)定。后原告按照約定完成工程，雙方于2010年9月18日簽署結(jié)算清單，清單載明：一、4#、5#樓工程款473萬元；二、附屬工程21.8萬元，合計(jì)494.8萬元；三、共計(jì)支款399萬元；四、494.8萬-399萬=95.8萬；五、質(zhì)保金23.6萬元，暫扣稅金16.5萬元；六、95.8-23.6-16.5=55.7萬元（交鑰匙應(yīng)付）。落款處為原、被告雙方簽章及法定代表人簽字。同年9月22日，被告向原告支付20萬元，9月27日進(jìn)行了樓宇驗(yàn)收。后余款未再支付。為此，原告訴至法院。
上述事實(shí)，有原、被告雙方的庭審陳述，原告提交的結(jié)算清單、進(jìn)戶樓宇驗(yàn)收表、被告提交的20萬元工程款支付收據(jù)等在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雖未簽訂書面合同，但有原告提供的結(jié)算清單、進(jìn)戶樓宇驗(yàn)收表等予以證實(shí)，被告對(duì)結(jié)算清單、進(jìn)戶樓宇驗(yàn)收表無異議，故對(duì)原告施工的事實(shí)及被告欠款事實(shí)，本院予以認(rèn)定。關(guān)于被告欠款的數(shù)額，原、被告雙方2010年9月18日結(jié)算清單載明，欠95.8萬元（包括質(zhì)保金23.6萬元，暫扣稅金16.5萬元），扣除被告2010年9月22日支付原告的20萬元，尚欠原告75.8萬元（包括質(zhì)保金23.6萬元，暫扣稅金16.5萬元）。關(guān)于被告辯稱的雙方協(xié)商以房抵頂剩余工程款，原告不認(rèn)可，被告未能提供相關(guān)證據(jù)，本院不予采信。本案爭議的焦點(diǎn)是原告所訴工程款是否已超訴訟時(shí)效，原、被告結(jié)算清單載明交鑰匙應(yīng)付（工程款），結(jié)合本案情況，交付房屋鑰匙時(shí)間應(yīng)為訴訟時(shí)效計(jì)算的起始時(shí)間，雙方雖未約定交鑰匙的具體時(shí)間，但正常的理解應(yīng)為原告向被告交付房屋鑰匙，根據(jù)交易習(xí)慣，被告驗(yàn)收合格，原告應(yīng)向被告交付房屋鑰匙，原、被告于2010年9月18日簽署結(jié)算單，9月27日對(duì)房屋樓宇進(jìn)行了驗(yàn)收，故此時(shí)間應(yīng)為交鑰匙時(shí)間，自此時(shí)間起至原告提起訴訟（2017年7月3日）7年之久，故原告起訴已超訴訟時(shí)效，應(yīng)予駁回。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告河北民安建筑裝飾工程有限公司石某某分公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)14420元，減半收取7210元，由原告負(fù)擔(dān)元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的，按自動(dòng)撤回上訴處理（收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判員　　齊金虎

書記員：武彥群