原告：河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地河北省正定縣恒山西路108號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100799579550B。法定代表人：郝會(huì)斌，該公司理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：魏瑞彪，河北廣拓律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：鮑峰云，河北廣拓律師事務(wù)所律師。被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)，現(xiàn)住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系被告王某妻子。

原告正定農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告王某償還原告借款本金人民幣260000元，截止2016年9月9日止的利息共計(jì)37290.01元及自2016年9月10日起至借款還清之日止的利息（按合同約定的月利息10.40375‰計(jì)算）；2.判令被告王某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.依法對(duì)被告王某抵押的位于東高新天山大街266號(hào)9-1205號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還上述債務(wù)；4.訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年3月14日，原告與被告王某簽訂的編號(hào)為【正定縣聯(lián)社農(nóng)信循借字2014第13702014910139號(hào)】《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》，雙方在合同中約定，被告王某向原告貸款260000元，貸款期間自2014年3月28日至2016年3月13日，貸款利率為月息7.43125‰，如不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計(jì)收利息。被告王某以其名下位于石家莊××大街××房產(chǎn)作為抵押，為上述債務(wù)提供擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約利息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。合同簽訂后，原告按合同約定向被告王某履行了放款義務(wù)，被告卻在貸款到期后未足額償還借款，截止到2016年9月9日，尚拖欠本金260000元、利息37290.01元。被告王某某與被告王某系夫妻關(guān)系，該筆借款發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，被告王某某應(yīng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上，兩被告不按約定償還原告貸款，已構(gòu)成違約，經(jīng)原告多次催收仍拒不償還借款，為維護(hù)原告合法權(quán)益，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。被告王某、被告王某某未作答辯。原告正定農(nóng)商銀行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：1.借款合同及借款借據(jù)，證明借款本金及數(shù)額，借款借據(jù)及合同約定了應(yīng)當(dāng)支付的利息及利息計(jì)算方法；2.銀行明細(xì)，證明原告將款項(xiàng)已支付給被告；3.被告王某、王某某結(jié)婚證復(fù)印件、抵押人同意抵押的意見(jiàn)書(shū)，證明二被告系夫妻關(guān)系，王某某應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押物清單及房產(chǎn)證，證明被告王某抵押房產(chǎn)情況。被告王某、被告王某某未對(duì)上述證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。本院對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月14日，原告正定農(nóng)商銀行（原正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）與被告王某簽訂一份編號(hào)為【正定縣聯(lián)社農(nóng)信循借字2014第13702014910139號(hào)】《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》，雙方在合同中約定，被告王某向原告貸款260000元，用途為購(gòu)貨，貸款期間自2014年3月14日至2016年3月13日，借款利率按照實(shí)際借款日中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮45%執(zhí)行，具體利率以借據(jù)為準(zhǔn)，還款方式為按月還息，到期還本，利隨本清。借款人不按期歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計(jì)收利息。被告王某自愿以其名下位于石家莊××大街××房產(chǎn)作為抵押，為上述債務(wù)提供擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約利息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。該合同另約定了其他內(nèi)容。合同簽訂當(dāng)日，被告王某將其位于東高新天山大街266號(hào)9-1205房產(chǎn)（建筑面積為73.18平方米，用途為工業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：石房權(quán)證開(kāi)字第××號(hào)）為其借款進(jìn)行抵押，被告王某某作為房產(chǎn)共有人在《抵押人同意抵押意見(jiàn)書(shū)》上簽字認(rèn)可，二被告共同在《房地產(chǎn)抵押物清單》上簽字確認(rèn)。2014年3月27日，原、被告雙方在石家莊房屋登記交易中心辦理了抵押登記手續(xù)。后原告按合同約定向被告王某履行了放款義務(wù)，被告王某于2014年3月28日簽訂一份借款借據(jù)，該借款借據(jù)載明，被告王某借款金額260000元，借款日期自2014年3月28日至2016年3月13日，借款利率（月利率）為7.431250‰，結(jié)息方式為按月結(jié)息。被告王某收到借款后，支付了部分利息，借款到期后未按約償還借款本金，截止到2016年9月9日，被告王某尚拖欠借款本金260000元、利息37290.01元未支付。
原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱正定農(nóng)商銀行）與被告王某、被告王某某借款合同糾紛一案，本院于2016年12月16日作出（2016）冀0191民初1545號(hào)民事裁定書(shū)，裁定駁回原告正定農(nóng)商銀行的起訴。原告正定農(nóng)商銀行不服，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。石家莊市中級(jí)人民法院于2017年2月15日作出（2017）冀01民終2008號(hào)民事裁定書(shū)，指令本院審理。本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告正定農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人魏瑞彪到庭參加訴訟。被告王某、被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告正定農(nóng)商銀行與被告王某簽訂的《個(gè)人最高額抵押擔(dān)保借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。原告正定農(nóng)商銀行按約履行了出借款項(xiàng)的義務(wù)，被告王某在借款到期后未及時(shí)償還借款，顯屬不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款本金的責(zé)任并應(yīng)支付所欠利息。被告王某逾期償還借款，根據(jù)《借款擔(dān)保合同》約定，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計(jì)收利息。原告正定農(nóng)商銀行主張按月息10.40375‰計(jì)算逾期利息符合合同約定，本院予以支持。被告王某某與被告王某系夫妻關(guān)系，被告王某借款發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，被告王某某亦同意為該筆借款抵押夫妻共有房產(chǎn)，故該筆借款應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，被告王某某應(yīng)對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。關(guān)于抵押房產(chǎn)，被告王某以其所有的房產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立，原告正定農(nóng)商銀行作為抵押權(quán)人，要求對(duì)抵押房產(chǎn)拍賣(mài)變賣(mài)以實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。二被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席判決。綜上所述，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金260000元，并支付截止至2016年9月9日的利息37290.01元及按借款本金260000元計(jì)算自2016年9月10日至實(shí)際付清款之日止，按月息10.40375‰計(jì)算的利息；二、被告王某某對(duì)上述給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、如被告王某未履行第一項(xiàng)給付義務(wù)，原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就依法拍賣(mài)、變賣(mài)登記在被告王某名下的位于東高新天山大街266號(hào)9-1205號(hào)抵押房產(chǎn)的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5759元，由被告王某、被告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)，收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬戶：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。