原告：河北某某有限公司。
委托訴訟代理人：宋新朝，北京市五泰律師事務(wù)所律師。
被告：韓某。

原告河北某某有限公司與被告韓某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北某某有限公司委托代理人宋新朝，被告韓某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北某某有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原告與被告2009年11月23日簽訂的《商品房買賣合同》，被告協(xié)助原告撤銷該商品房買賣合同備案；2.判令被告將位于石家莊市新華區(qū)某某住宅交還給原告；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告2009年11月23日簽訂《商品房買賣合同》（備案編號(hào)*******），被告購(gòu)買原告位于石家莊市新華區(qū)某某住宅房屋，房屋總價(jià)款588347元，其中36萬元銀行按揭貸款。附件四《補(bǔ)充協(xié)議》第三條約定“在該房產(chǎn)辦理抵押之前，若買受人連續(xù)三期以上（含三期）不能按《借款合同》向貸款銀行履行還款義務(wù)，則出賣人有權(quán)與買受人解除商品房買賣合同，對(duì)商品房另行出售，出賣人與買受人解除商品房買賣合同的，買受人應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款的15%向出賣人支付另行出售房屋的交易費(fèi)，已交購(gòu)房款扣除另行出售房屋交易費(fèi)、銀行貸款本息及其他欠款后，退還買受人，已交購(gòu)房款不足抵扣上述款項(xiàng)的，買受人繼續(xù)補(bǔ)償出賣人。”為購(gòu)買上述房屋，被告作為借款人與貸款人上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司石家莊分行（以下簡(jiǎn)稱貸款銀行）簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》，被告借款36萬元，貸款期限15年，自2009年12月9日至2024年12月9日，采用等額本息還款法，每月為一期，每月20日還款。原告作為保證人為被告借款向貸款銀行提供保證擔(dān)保。2011年8月23日原告將房屋交付被告。2017年11月8日，貸款銀行發(fā)給原告《關(guān)于妥善履行保證責(zé)任的函》，被告已連續(xù)5期，累計(jì)43期拖欠貸款，要求原告承擔(dān)保證責(zé)任。2017年11月21日貸款銀行扣劃原告221174.16元?dú)w還了被告貸款并出具《扣劃個(gè)貸保證金歸還逾期貸款通知單》。被告違反借款合同約定沒有歸還貸款，致使原告利息受損。根據(jù)商品房買賣合同附件四《補(bǔ)充協(xié)議》第三條的約定，原告有權(quán)與被告解除《石家莊市商品房買賣合同》，撤銷合同備案，被告返還已交付的房屋。為此，原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告韓某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，2009年11月23日，原告與被告韓某簽訂《石家莊市商品房買賣合同》（備案編號(hào)*******），合同約定被告購(gòu)買原告位于石家莊市新華區(qū)某某住宅房屋，房屋總價(jià)款588347元，其中36萬元銀行按揭貸款。雙方簽訂的合同附件四《補(bǔ)充協(xié)議》第三條約定“在該房產(chǎn)辦理抵押之前，若買受人連續(xù)三期以上（含三期）不能按《借款合同》向貸款銀行履行還款義務(wù)，則出賣人有權(quán)與買受人解除商品房買賣合同，對(duì)商品房另行出售。?！睘橘?gòu)買上述房屋，被告作為借款人與貸款人上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司石家莊分行（以下簡(jiǎn)稱貸款銀行）簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》，被告借款36萬元，貸款期限15年，自2009年12月9日至2024年12月9日，采用等額本息還款法，每月為一期，每月20日還款。原告作為保證人為被告借款向貸款銀行提供保證擔(dān)保。2011年8月23日原告將房屋交付被告。2017年11月8日，貸款銀行發(fā)給原告《關(guān)于妥善履行保證責(zé)任的函》，稱被告已連續(xù)5期，累計(jì)43期拖欠貸款，要求原告承擔(dān)保證責(zé)任。2017年11月21日貸款銀行扣劃原告221174.16元?dú)w還了被告貸款并出具《扣劃個(gè)貸保證金歸還逾期貸款通知單》。
上述事實(shí)有石家莊市商品房買賣合同、個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同、物品領(lǐng)用登記表、關(guān)于妥善履行保證責(zé)任的函、扣劃個(gè)貸保證金歸還逾期貸款通知單、授信業(yè)務(wù)憑證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》，系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該合同合法有效，本院予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按合同的約定履行。被告為購(gòu)買原告開發(fā)的盛世天驕花苑房屋向上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司石家莊分行借款，現(xiàn)被告已連續(xù)五期不能按借款合同向銀行履行還款義務(wù)，其行為違反原、被告簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議附件四第三條的約定，屬于違約，原告有權(quán)解除雙方簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》，故對(duì)原告主張解除雙方簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》予以支持，被告應(yīng)協(xié)助原告撤銷該商品房買賣合同備案并將房屋返還原告。關(guān)于涉案房屋的首付款、裝修費(fèi)等事宜，本案暫不處理，被告韓某可另行主張權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告河北某某有限公司與被告韓某于2009年11月23日簽訂的《石家莊市商品房買賣合同》（備案編號(hào)*******），被告韓某于本判決生效之日起10日內(nèi)協(xié)助原告河北某某有限公司撤銷該商品房合同備案。
二、被告韓某于本判決生效之日起10日內(nèi)將位于石家莊市新華區(qū)某某住宅房屋返還給原告河北某某有限公司。
案件受理費(fèi)4,725.0元、公告費(fèi)600元，由被告韓某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 田豐
人民陪審員 王海濤
人民陪審員 李悅

書記員： 孟娜