原告：河北智某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地石家莊市新華區(qū)新華路358號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100570093771G。
法定代表人：李建忠，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：孫江波，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
委托代理人：張龍飛，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
被告：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，民族，職業(yè)，現(xiàn)住欒城區(qū)。

原告河北智某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與被告武某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年7月18日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告河北智某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人孫江波、張龍飛，被告武某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北智某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告支付原告代為償還的貸款共計(jì)313818.01元；2.請(qǐng)求判令被告支付原告代還款項(xiàng)的利息（自2016年12月16日至上述款項(xiàng)及利息全部還清之日按同期銀行貸款利率計(jì)算），利息截止2017年5月31日為6294.67元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年4月8日，原、被告雙方簽訂了《石家莊市商品房買(mǎi)賣合同》，被告購(gòu)買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)的常春藤小區(qū)B12-1-1001室住宅一套，為支付購(gòu)房款，被告從石家莊住房公積金管理中心處貸款33萬(wàn)元，為了保證住房公積金資金安全，借款人按期還款，原告與石家莊住房公積金管理中心于2014年11月27日簽訂了《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款保證合同》，原告為所有購(gòu)買(mǎi)本小區(qū)商品房從石家莊住房公積金管理中心貸款的購(gòu)房人提供連帶責(zé)任保證。因被告未按時(shí)還款，原告代被告償還剩余貸款本息共計(jì)313818.01元。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。
經(jīng)審理查明，2014年11月27日，原告作為保證人與石家莊住房公積金管理中心簽訂了一份《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款保證合同》，合同約定原告為購(gòu)買(mǎi)坐落于欒城縣縣城裕泰路××、××以西經(jīng)批準(zhǔn)命名為“智某.常春藤”項(xiàng)目住房進(jìn)行住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行擔(dān)保，并明確規(guī)定被保證債權(quán)是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款而形成的債權(quán)，包括借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，保證方式為連帶責(zé)任保證，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論債權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，債權(quán)人均有權(quán)直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間按債權(quán)人對(duì)每個(gè)債務(wù)人貸款分別計(jì)算，自債權(quán)人與債務(wù)人簽訂每筆借款合同之日起至抵押人辦妥抵押房產(chǎn)的抵押登記并將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)正本交債權(quán)人收?qǐng)?zhí)之日止等內(nèi)容。2015年4月8日，原、被告簽訂石家莊市商品房買(mǎi)賣合同，被告從原告處購(gòu)買(mǎi)位于欒城縣城區(qū)裕泰路××、××以西××.常春藤小區(qū)××商品房××套，合同總價(jià)款681839元，被告首付351839元，剩余330000元以公積金貸款方式支付。2015年5月19日被告向石家莊住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，在申請(qǐng)審批表中的保證人欄中，蓋有原告的公章。2015年6月4日，被告作為借款人、石家莊住房公積金管理中心作為貸款委托人、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行作為貸款人簽訂了《石家莊住房公積金個(gè)人住房借款合同》，經(jīng)被告申請(qǐng)，石家莊住房公積金管理中心審查同意，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行向被告發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款33萬(wàn)元，貸款期限為15年，貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金基準(zhǔn)利率，合同第十一條規(guī)定：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，貸款人及貸款委托人有權(quán)宣布本合同提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息其中第三款規(guī)定：借款人連續(xù)三個(gè)還款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)還款期未按時(shí)償還貸款本息。2016年11月15日，因被告截止到2016年11月14日，連續(xù)3期未償還應(yīng)還貸款本息共計(jì)6998.47元，石家莊住房公積金管理中心向原告發(fā)出通知，要求原告履行擔(dān)保責(zé)任，代被告償還應(yīng)還未還貸款本息，當(dāng)日，原告代被告償還貸款本息6998.47元。2016年12月15日，石家莊住房公積金管理中心又因被告連續(xù)多期未償還貸款本息，又向原告發(fā)出通知，決定收回被告應(yīng)還未還貸款本息共計(jì)306819.54元，并要求原告履行擔(dān)保責(zé)任，在2016年12月15日前代被告償還全部貸款本息。當(dāng)日，原告又代被告償還全部貸款本息共計(jì)306819.54元?？傆?jì)原告代被告償還剩余貸款本息313818.01元，另查明，被告所購(gòu)房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)和抵押。
以上有雙方當(dāng)事人陳述、《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款保證合同》、《石家莊市商品房買(mǎi)賣合同》、《石家莊住房公積金個(gè)人住房借款合同》、《通知》、《進(jìn)賬單》等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告對(duì)購(gòu)房和貸款事實(shí)均無(wú)異議，對(duì)此，本院予以認(rèn)定。原告與石家莊住房公積金管理中心簽訂的保證合同，是為在智某.常春藤購(gòu)房、并在石家莊住房公積金管理中心貸款的用戶提供的擔(dān)保。被告在智某.常春藤小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了房屋，并在石家莊住房公積金管理中心申請(qǐng)了貸款，在申請(qǐng)審批表中的保證人欄中，蓋有原告的公章，應(yīng)視為被告知道原告為其貸款提供了保證擔(dān)保。因被告所購(gòu)房產(chǎn)至今未辦理產(chǎn)權(quán)和抵押，在被告未償還到期貸款本息的情況下，根據(jù)保證合同約定，石家莊住房公積金管理中心有權(quán)要求原告代其償還，原告代其償還后，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，有權(quán)向其追償，故原告主體適格，對(duì)其請(qǐng)求本院予以支持，對(duì)其主張的還款利率，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至還清之日止。對(duì)被告辯稱的與住房公積金管理中心簽訂了抵押擔(dān)保合同，以房產(chǎn)做了抵押，住房公積金管理中心享有了優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)先以房產(chǎn)作價(jià)受償，對(duì)原告不承擔(dān)責(zé)任的理由，因被告所購(gòu)房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)和抵押，故對(duì)其理由，本院不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定，判決如下：

被告武某某于本判決生效之日起15日內(nèi)給付原告河北智某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司代為償還的貸款本息共計(jì)313818.01元并給付313818.01元的利息（利息自2016年12月16日起至還清之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6102元，由被告武某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)6102元（收款人：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：河北銀行華興支行，賬號(hào)：62×××47）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　劉學(xué)超 人民陪審員　　劉程顯 人民陪審員　　李　淵

書(shū)記員：李玉玲