河北景某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
香建勇（河北三和時代律師事務(wù)所定州分所）
申倩蘭（河北三和時代律師事務(wù)所定州分所）
代某某
侯鎖良（河北定州北城區(qū)興華法律服務(wù)所）

原告河北景某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地:定州市清風北街。
組織機構(gòu)代碼69589730-0
法定代表人薛泰山，該公司董事長。
委托代理人香建勇，河北三和時代律師事務(wù)所定州分所律師。
委托代理人申倩蘭，河北三和時代律師事務(wù)所定州分所律師。
被告代某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住定州市。
委托代理人侯鎖良，定州市北城區(qū)興華法律服務(wù)所法律工作者。
原告河北景某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱景某公司）與被告代某某房屋買賣糾紛一案，本院受理后，依法由審判員黨紅欣獨任審判，公開開庭進行了審理，原告景某公司的委托代理人香建勇、被告代某某及其委托代理人侯鎖良均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，被告購買原告樓房，雙方簽訂了購房合同。
根據(jù)合同約定，被告購房款共計325040元，但被告未按約定支付購房款，至今尚欠5萬元購房款，已構(gòu)成根本違約，請求被告支付剩余購房款5萬元及逾期付款違約金66650元（自2014年5月8日至起訴時），訴訟費由被告承擔。
被告辯稱，原告所訴不是事實。
雙方簽訂的購房合同中約定的付款方式為按揭貸款，由于原告的原因致使被告無法按期正常貸款，被告未違約。
雙方的購房合同系格式條款，對雙方違約條款的約定顯失公平，請求法院不予支持。
請求駁回原告的訴訟請求。
本院認為，原被告雙方自愿簽訂的商品房買賣合同，真實合法有效，應(yīng)予確認。
雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)，合同中約定的付款方式為首付款加銀行按揭貸款，被告按約定支付了首付款，后期款項的給付方式在合同履行中發(fā)生了改變，由銀行按揭貸款變成了現(xiàn)金結(jié)算且未約定付款時間，原告稱變更的原因在被告方不愿意辦理銀行按揭貸款未提供證據(jù)證實，被告對此予以否認，本院對原告的此項陳述不予采信。
因被告不存在違約的事實，故對原告主張被告支付違約金的請求不予支持。
根據(jù)交易習(xí)慣，原告已將房屋交付被告使用，被告應(yīng)及時將所剩余房款支付原告。
鑒于雙方已實際按現(xiàn)金結(jié)算房款的事實，被告應(yīng)支付原告剩余房款，具體為合同總房價325040元，扣除已付款290040元，尚欠35000元。
關(guān)于原告收取被告的配套費10000元、押金5000元，因購房合同中對此無約定，在結(jié)算房款時應(yīng)一并沖抵。
依照《中華人民共和國合同法》[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:-1Article|第條]]的規(guī)定，判決如下:
一、被告代某某于判決生效之日起5日內(nèi)一次支付原告剩余購房款35000元。
二、駁回原告的其余訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1317元由原告負擔979元，被告負擔338元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原被告雙方自愿簽訂的商品房買賣合同，真實合法有效，應(yīng)予確認。
雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)，合同中約定的付款方式為首付款加銀行按揭貸款，被告按約定支付了首付款，后期款項的給付方式在合同履行中發(fā)生了改變，由銀行按揭貸款變成了現(xiàn)金結(jié)算且未約定付款時間，原告稱變更的原因在被告方不愿意辦理銀行按揭貸款未提供證據(jù)證實，被告對此予以否認，本院對原告的此項陳述不予采信。
因被告不存在違約的事實，故對原告主張被告支付違約金的請求不予支持。
根據(jù)交易習(xí)慣，原告已將房屋交付被告使用，被告應(yīng)及時將所剩余房款支付原告。
鑒于雙方已實際按現(xiàn)金結(jié)算房款的事實，被告應(yīng)支付原告剩余房款，具體為合同總房價325040元，扣除已付款290040元，尚欠35000元。
關(guān)于原告收取被告的配套費10000元、押金5000元，因購房合同中對此無約定，在結(jié)算房款時應(yīng)一并沖抵。

依照《中華人民共和國合同法》[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:-1Article|第條]]的規(guī)定，判決如下:
一、被告代某某于判決生效之日起5日內(nèi)一次支付原告剩余購房款35000元。
二、駁回原告的其余訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1317元由原告負擔979元，被告負擔338元。

審判長：黨紅欣

書記員：申陽