原告：河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地沽源縣平定堡鎮(zhèn)西圍子西城街。法定代表人：劉保成，總經(jīng)理。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130724692052636K。訴訟委托代理人：史寶玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該公司員工，現(xiàn)住沽源縣。委托訴訟代理人：張成亮，男，河北金源律師事務(wù)所律師。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，個(gè)體，現(xiàn)住沽源縣。委托訴訟代理人：聶小煥，女，河北金源律師事務(wù)所律師。

原告河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與被告馬某某供用熱力合同糾紛一案，本院于2018年8月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、委托訴訟代理人張成亮，被告馬某某及其委托訴訟代理人聶小煥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請求：一、要求被告給付2016-2018年間底商及2015-2018年住宅取暖費(fèi)344332.64元，違約金共計(jì)：414128.47元，上述兩項(xiàng)合計(jì)：758461.11元，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告是我縣集中供熱民營企業(yè)，被告是沽源縣平定堡鎮(zhèn)西城小區(qū)住宅1-6-101室和沽源縣平定堡鎮(zhèn)融金街北廣場底商A-1012所有權(quán)人。原告為沽源縣平定堡鎮(zhèn)西城小區(qū)1-6-101室和沽源縣平定堡鎮(zhèn)融金街北廣場底商A-1012提供了正常的供暖服務(wù)，但被告至今仍拖欠原告供暖費(fèi)合計(jì)344332.64元。原告收費(fèi)人員歷年通過打電話催繳供暖費(fèi)均未果。被告房屋建筑取暖面積為4217.12m。按歷年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及我國《合同法》的規(guī)定和《張家口市沾源縣供熱投資經(jīng)營協(xié)議書》的約定，被告按每日應(yīng)繳金額的3%支付違約金。綜上所述，原告和被告已形成供暖合同關(guān)系并且原告已實(shí)際履行，但被告在受益原告為其提供供熱服務(wù)的同時(shí)卻沒有及時(shí)支付供暖費(fèi)。根據(jù)我國《合同法》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，原告為維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益特向貴院提起訴訟，請受訴人民法院依法裁決支持原告的訴訟請求。被告辯稱：由于身體不好，經(jīng)常在外地治病，認(rèn)為兒子已交納了住宅的取暖費(fèi)，產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致住宅的取暖費(fèi)沒有及時(shí)交費(fèi)，所以對原告訴請住宅的取暖費(fèi)無異議，但對請求給付的違約金過高不予認(rèn)可；關(guān)于底商取暖費(fèi)被告在2016年8月份已經(jīng)不再經(jīng)營使用這套底商，被告曾經(jīng)找原告的工作人員協(xié)商過，但答復(fù)是全額交納。由于原告對報(bào)停取暖需要什么手續(xù)、具備什么條件可以報(bào)停未進(jìn)行公示，所以對于底商的取暖費(fèi)和違約金不予認(rèn)可。原告為支持自己的主張，提供如下證據(jù)：一、張家口市沽源縣供熱合同經(jīng)營協(xié)議書，主張?jiān)娣绞怯晒猎纯h人民政府招商引資的合法企業(yè)。第九頁約定了應(yīng)按千分之三的滯納金。二、沽源縣發(fā)展改革局關(guān)于調(diào)整集中供熱價(jià)格的通知，主張從2015年10月15日開始執(zhí)行這個(gè)通知。該通知規(guī)定的供熱價(jià)格居民住宅每平米32.14元。供熱期6.5個(gè)月，非居民每平方米40.6元。供熱期6.5個(gè)月。三、原告公司收費(fèi)系統(tǒng)截頻5張，主張被告所居住的西城小區(qū)住宅樓和融金廣場底商共計(jì)344332.64元及違約金共計(jì)414128.47元。四、供暖費(fèi)收費(fèi)通知單2張，主張?jiān)娴墓ぷ魅藛T從欠費(fèi)之日起歷年催繳原告繳納供暖費(fèi)。五、原告系統(tǒng)打印的換熱站運(yùn)行記錄12張，主張我公司在供暖季節(jié)如約向被告方提供正常的供暖服務(wù)。被告認(rèn)為，一、對于供熱合同真實(shí)性沒有異議，但是和本案沒有關(guān)聯(lián)性，對于證明內(nèi)容只能說明沽源縣政府與北京華寅昊辰有限公司存在經(jīng)營關(guān)系，不能證明原告與被告關(guān)于底商及住宅存在這種供暖合同關(guān)系；二、對證據(jù)二確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取暖期限沒有異議；三、對于證據(jù)三、所證明被告應(yīng)交納取暖費(fèi)和違約金均不認(rèn)可，因?yàn)楸桓娴牡咨掏I(yè)后不需要供暖，原告對報(bào)停取暖需要什么手續(xù)、具備什么條件可以報(bào)停未進(jìn)行公示；四、對于證據(jù)四、供暖費(fèi)收費(fèi)通知單沒有收到，也沒有進(jìn)行簽字確認(rèn)；五、對于證據(jù)五、屬于原告單方提交的運(yùn)行記錄，是否真實(shí)我們無法認(rèn)定。被告沽源縣稅務(wù)局出具的說明一份，說明鴻源超市馬某某從2016年10月以來沒有領(lǐng)取過發(fā)票，主張從2016年10月開始該底商停業(yè)。原告認(rèn)為該份證據(jù)與本案沒有關(guān)聯(lián)性。經(jīng)審理查明：原告是沽源縣集中供熱民營企業(yè)，被告是沽源縣平定堡鎮(zhèn)西城小區(qū)住宅1-6-101室和沽源縣平定堡鎮(zhèn)融金街北廣場底商A-1012所有權(quán)人。原告為沽源縣平定堡鎮(zhèn)西城小區(qū)1-6-101室和沽源縣平定堡鎮(zhèn)融金街北廣場底商A-1012提供了正常的供暖服務(wù)，按沽源縣發(fā)展改革局關(guān)于調(diào)整集中供熱價(jià)格的通知規(guī)定，從2015年10月15日供熱價(jià)格：居民住宅每平米32.14元。供熱期6.5個(gè)月，非居民每平方米40.6元。供熱期6.5個(gè)月。被告所居住的西城小區(qū)住宅樓面積為125平方米，2015年度至2018年度的取暖費(fèi)12052.5元未給付，融金廣場底商面積4092.12平方米，由于該底商在2016年10月份停業(yè)至今，所以2016年度至2018年度取暖費(fèi)332280元未給付，兩項(xiàng)共計(jì)344332.64元。故原告請求法院責(zé)令被告給付取暖費(fèi)及應(yīng)交未交的取暖費(fèi)從每年度1月1日起按每日加收3%滯納金。以上證據(jù)有原告提供的證據(jù)一、二、三、五及被告提供的沽源縣稅務(wù)局出具的說明、原、被告的陳述所證實(shí)。

本院認(rèn)為，河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司已為被告馬某某住宅和底商提供了供熱服務(wù)，雖然雙方未簽訂供用熱力合同，但事實(shí)已經(jīng)形成，故合同成立并生效。被告馬某某對住宅的取暖費(fèi)用認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。底商停業(yè)后因不需要提供供熱，根據(jù)河北省物價(jià)局、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《規(guī)范居民供熱收費(fèi)有關(guān)問題的通知》精神第二條：“原則上取消供暖暫不用熱收費(fèi)的規(guī)定”，原告應(yīng)當(dāng)對停報(bào)取暖的條件、時(shí)間、程序在媒體上公開公示而未公示，造成被告未及時(shí)停報(bào)，存在一定過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)20%的責(zé)任；被告馬某某辯稱找過原告工作人員協(xié)商辦理供暖停報(bào)事宜，答復(fù)是全額交納，但未提供相印證據(jù)，開庭后被告所提供的證人證言二份，證明去熱力公司辦理停報(bào)事宜，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不辦理停報(bào)業(yè)務(wù)，所以未能辦成，與被告的陳述不一致，故無需再次開庭質(zhì)證。被告未交取暖費(fèi)的主要原因是對取暖費(fèi)的停報(bào)未引起重視所致，故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)80%的責(zé)任。原告要求滯納金按日3%計(jì)算過高，應(yīng)當(dāng)按中國人民銀行年利息率6%加收。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百二十條、第一百八十二條、第一百八十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告馬某某于本判決生效后30日內(nèi)給付原告河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司坐落在是沽源縣平定堡鎮(zhèn)西城小區(qū)住宅1-6-101室2015年度至2018年度的取暖費(fèi)12052.50元及每年度應(yīng)交未交取暖費(fèi)的違約金共計(jì)1141元（違約金按年利息率6%計(jì)算，2015年至2016年度違約金從2016年1月1日起計(jì)算至2018年7月31日止：2016年至2017年的違約金從2017年1月1日起計(jì)算至2018年7月31日止，2017年至2018年的違約金從2018年1月1日起計(jì)算至2018年7月1日止）；二、被告馬某某于本判決生效后30日內(nèi)給付原告河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司坐落在是沽源縣平定堡鎮(zhèn)融金街北廣場底商2016年至2018年間的取暖費(fèi)265824元及每年度應(yīng)交未交取暖費(fèi)的違約金共計(jì)17200元（違約金按年利息率6%計(jì)算，2016年至2017年的違約金從2017年1月1日起計(jì)算至2018年7月31日止：2017年至2018年的違約金從2018年1月1日起計(jì)算至2018年7月31日止。案件受理費(fèi)11384元，減半收取計(jì)5692元,原告河北昊成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)3098元，被告馬某某負(fù)擔(dān)2594元。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　郭萬舉

書記員：徐曉麗