原告：河北新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司，住所地高碑店市新昌北大街99號。法定代表人：米亞林，職務(wù)總經(jīng)理。委托代理人：幺玉超，公司員工。委托代理人：陳森，河北福衡律師事務(wù)所律師。被告：劉某和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住天津市和平區(qū)。原告河北新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司與被告劉某和租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告河北新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司的委托代理人幺玉超、陳森到庭參加訴訟。被告劉某和經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告河北新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司訴稱：2014年8月4日被告租賃原告北京新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)進口果交易區(qū)A5-101號檔位1個，雙方簽訂了檔位租賃合同書。原告按照約定向被告交付檔位及辦公區(qū)A5-201、A5-203配套給被告使用。2015年10月市場開業(yè)，為促進市場交易，原告對市場內(nèi)經(jīng)營的商戶提供補貼。被告自2015年11月4日至19日共領(lǐng)取補貼款11筆計521410元。2015年12月10日補貼政策變更，劉某和的關(guān)聯(lián)人曹佳佳、潘振江、宋建天自2015年12月11日至14日領(lǐng)取補貼款6筆計105200元。原告發(fā)現(xiàn)被告虛構(gòu)交易騙取補貼后報警，2015年12月17日被告承認騙領(lǐng)補貼并向原告出具欠條，承諾2015年12月18日退還12萬元，其余50萬元每月18日退還10萬元，直至還完為止。被告于2015年12月18日退還12萬元后，拒絕退還余款50萬元。2016年1月3日被告將租賃物全部清空，鎖門停止經(jīng)營。被告應(yīng)按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的30%向原告支付違約金86400元。原告向本院提出訴訟請求：1、解除雙方簽訂的檔位租賃合同；2、被告退還補貼款50萬元、支付違約金86400元；3、訴訟費用由被告承擔(dān)。被告劉某和未答辯。經(jīng)審理查明：2014年8月4日被告（乙方）租賃原告（甲方）北京新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)進口果交易區(qū)A5-101號檔位1個，雙方簽訂了檔位租賃合同書，約定：甲方將進口果交易區(qū)A5-101號檔位1個租賃給乙方經(jīng)營進口水果，同時將該檔位對應(yīng)的辦公區(qū)A5-201、A5-203號配套給乙方辦公使用，租賃期限三年，租賃期限的起始日期以市場開業(yè)日期為準，免租期限12個月，租金繳費周期6個月，免租期滿前二個月內(nèi)交清第一周期租金72000元，每個繳費周期的最后一個月交清下一個繳費周期的租金；甲方收取乙方經(jīng)營管理保證金60000元，在合同期內(nèi)如乙方有連續(xù)停止經(jīng)營超過10日或累計停止經(jīng)營超過15日等情形造成合同解除的，經(jīng)營管理保證金不再退還乙方，給甲方造成實際損失大于經(jīng)營管理保證金時，甲??有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任；租賃期間屆滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)將檔位騰空后完好的歸還甲方，如乙方不按時歸還檔位，須繳納半年租金作為違約金，且甲方有權(quán)采取各種有效措施強制乙方遷出；甲方向乙方送達通知方式包括在檔位貼出通知、郵寄到本合同標明的乙方住址、郵寄到乙方事后書面通知的地址、經(jīng)乙方同意的其他方式，在合同履行期間，如乙方變更地址未通知甲方的，甲方不承擔(dān)因此通知送達不到乙方的責(zé)任；乙方居住地址天津市和平區(qū)建設(shè)路72號等內(nèi)容。2015年10月原告經(jīng)營的北京新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)市場開業(yè)，為促進市場交易，原告對市場內(nèi)經(jīng)營的商戶提供補貼。被告自2015年11月4日至19日共領(lǐng)取補貼款11筆計521410元。2015年12月10日補貼政策變更，對于在市場內(nèi)采購商品的單位進行補貼，劉某和的關(guān)聯(lián)人曹佳佳、潘振江、宋???天自2015年12月11日至14日領(lǐng)取補貼款6筆計105200元。原告發(fā)現(xiàn)被告虛構(gòu)交易騙取補貼后報警，2015年12月17日被告承認騙領(lǐng)補貼并向原告出具欠條，承諾2015年12月18日退還12萬元，其余50萬元每月18日退還10萬元，直至還完為止。被告于2015年12月18日退還12萬元后，拒絕退還余款50萬元。被告2016年1月3日被告將租賃物全部清空，鎖門停止經(jīng)營。2016年9月7日原告向被告住所郵寄解除合同通知書，之后被退回。上述事實有檔位租賃合同書、進口果采購清單、銷售明細單、補貼明細、網(wǎng)上銀行電子回單、談話錄音及筆錄、欠條、巡店記錄表、北京安泰保安服務(wù)有限公司大興分公司出具的證明、解除合同通知書、快遞單等證據(jù)在卷佐證。本院認為：原、被告簽訂的檔位租賃合同合法有效。被告自2016年1月3日鎖門停止經(jīng)營，被告連續(xù)停止經(jīng)營超過10日即構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除合同。原告主張解除雙方簽訂的檔位租賃合同，本院予以支持。被告以不誠信的手段領(lǐng)取原告補貼款62萬元，有被告銷貨明細單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、欠條、談話筆錄及錄音資料予以佐證，被告的行為構(gòu)成不當?shù)美瑧?yīng)當返還給原告。被告承諾退還原告62萬元，并已實際履行12萬元；原告主張由被告退還尚欠的補貼款50萬元，本院予以支持。被告在免租期內(nèi)停止經(jīng)營，自2016年1月14日至2016年9月6日原告怠于行使解除合同的權(quán)利，造成損失擴大，原告無權(quán)就擴大的損失主張權(quán)利。原告主張由被告支付違約金86400元，依據(jù)不足，不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第一百一十九條的規(guī)定，判決如下：