河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
張高立
閆玉濤
河北大地立業(yè)鋼管有限公司
陳魯（河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所）
孫麗榮
邯鄲市國(guó)土資源儲(chǔ)備辦公室
鄭艷輝（河北升陽(yáng)律師事務(wù)所）

原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地邯鄲市豐收路1號(hào)。
法定代表人王宏濤，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張高立，該公司法律顧問(wèn)。
委托代理人閆玉濤，該公司員工。
被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)107國(guó)道路西鋼管市場(chǎng)172號(hào)。
法定代表人段建康，該公司總經(jīng)理。
委托代理人陳魯，河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫麗榮，該公司員工。
第三人邯鄲市國(guó)土資源儲(chǔ)備辦公室，邯鄲市滏東北大街140號(hào)。
負(fù)責(zé)人李學(xué)臣，該單位主任。
委托代理人鄭艷輝，河北升陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司、第三人邯鄲市國(guó)土資源儲(chǔ)備辦公室為租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張高立，被告委托代理人陳魯、孫麗榮，第三人委托代理人鄭艷輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司（以下簡(jiǎn)稱大地立業(yè)）辯稱，被告要求繼續(xù)履行合同，如解除合同應(yīng)按合同約定對(duì)被告損失進(jìn)行賠償。被告不拖欠原告租金。
第三人邯鄲市國(guó)土資源儲(chǔ)備辦公室（以下簡(jiǎn)稱國(guó)儲(chǔ)辦）述稱，第三人是按政府要求參與市場(chǎng)拍賣，獲得了訴爭(zhēng)土地的使用權(quán)，請(qǐng)求法院處理該案，維護(hù)第三人合法權(quán)利。
庭審時(shí)原告提交如下證據(jù):
場(chǎng)地租賃合同一份，證明雙方存在場(chǎng)地租賃關(guān)系，根據(jù)合同第八條、十四條規(guī)定該土地已被政府收儲(chǔ)，該合同應(yīng)解除，雙方互不賠償，被告搬離租賃場(chǎng)地。
被告對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):真實(shí)性無(wú)異議，但第三人雖然是政府部門，但其是通過(guò)拍賣取得土地，是市場(chǎng)行為，不符合合同第六條約定。原告要求解除合同應(yīng)給予賠償。
第三人對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):無(wú)異議。
庭審時(shí)被告大地立業(yè)提交如下證據(jù):
場(chǎng)地租賃合同、拆遷補(bǔ)償明細(xì)，證明租賃是事實(shí)以及土地上的建設(shè)情況。
原告對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):合同無(wú)異議，明細(xì)無(wú)依據(jù)。
第三人的質(zhì)證意見(jiàn)同原告。
庭審中時(shí)第三人提交如下證據(jù):
拍賣成交確認(rèn)書、（2008）邯市執(zhí)字第163-18號(hào)執(zhí)行裁定書，證明第三人是按市政府要求通過(guò)參與司法拍賣取得了訴爭(zhēng)土地使用權(quán)。
原告對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):無(wú)異議。第三人是代表政府行使政府部分權(quán)利的部門，收儲(chǔ)土地本身就是政府行為。
被告對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):真實(shí)性無(wú)異議，確認(rèn)書確定了第三人是通過(guò)拍賣、竟得的方式取得土地并支付了相關(guān)費(fèi)用，雖然第三人是代表政府行使政府部分權(quán)利的部門，但在該拍賣中是買賣合同行為，不是政府行為。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的場(chǎng)地租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同。關(guān)于合同履行期內(nèi)，原告是否有權(quán)解除合同，本院認(rèn)為，合同的解除有法定解除和約定解除，本案租賃合同約定了在租賃期內(nèi)如有國(guó)家規(guī)劃占用此場(chǎng)地，租賃雙方應(yīng)服從規(guī)劃用地政策以及因國(guó)家政策變化或不可抗力而致合同無(wú)法履行的，合同終止，原告收回場(chǎng)地，故原、被告雙方對(duì)合同解除條件進(jìn)行了約定。涉案場(chǎng)地通過(guò)司法拍賣程序于2014年2月18日由國(guó)儲(chǔ)辦竟得使用權(quán)，而國(guó)儲(chǔ)辦是經(jīng)政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于國(guó)土資源管理部門、統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。國(guó)儲(chǔ)辦通過(guò)競(jìng)拍取得的包括涉案場(chǎng)地在內(nèi)的三宗土地使用權(quán)，屬于政府進(jìn)行土地儲(chǔ)備的行為。現(xiàn)政府已對(duì)涉案土地占有使用，符合合同約定的解除條件，故原告要求解除合同，被告搬離租賃場(chǎng)地，并拆除在租賃場(chǎng)地上自建的建筑物的訴請(qǐng)，本院予以支持。關(guān)于被告提出的如果解除合同，原告應(yīng)按合同約定賠償被告損失的辯稱，因合同中并無(wú)此情形下需進(jìn)行賠償?shù)募s定，故被告的該辯稱，本院不予采信。關(guān)于原告主張的2014年5月份的租金10000元，被告雖然辯稱已交納，但未提交相關(guān)證據(jù)證明，故對(duì)原告的該主張本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十二條 ?、第九十三條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司之間的《場(chǎng)地租賃合同》；
二、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并拆除在租賃場(chǎng)地上自建的建筑物；
三、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司支付2014年5月的租金10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)150元，由被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的場(chǎng)地租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同。關(guān)于合同履行期內(nèi)，原告是否有權(quán)解除合同，本院認(rèn)為，合同的解除有法定解除和約定解除，本案租賃合同約定了在租賃期內(nèi)如有國(guó)家規(guī)劃占用此場(chǎng)地，租賃雙方應(yīng)服從規(guī)劃用地政策以及因國(guó)家政策變化或不可抗力而致合同無(wú)法履行的，合同終止，原告收回場(chǎng)地，故原、被告雙方對(duì)合同解除條件進(jìn)行了約定。涉案場(chǎng)地通過(guò)司法拍賣程序于2014年2月18日由國(guó)儲(chǔ)辦竟得使用權(quán)，而國(guó)儲(chǔ)辦是經(jīng)政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于國(guó)土資源管理部門、統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。國(guó)儲(chǔ)辦通過(guò)競(jìng)拍取得的包括涉案場(chǎng)地在內(nèi)的三宗土地使用權(quán)，屬于政府進(jìn)行土地儲(chǔ)備的行為?，F(xiàn)政府已對(duì)涉案土地占有使用，符合合同約定的解除條件，故原告要求解除合同，被告搬離租賃場(chǎng)地，并拆除在租賃場(chǎng)地上自建的建筑物的訴請(qǐng)，本院予以支持。關(guān)于被告提出的如果解除合同，原告應(yīng)按合同約定賠償被告損失的辯稱，因合同中并無(wú)此情形下需進(jìn)行賠償?shù)募s定，故被告的該辯稱，本院不予采信。關(guān)于原告主張的2014年5月份的租金10000元，被告雖然辯稱已交納，但未提交相關(guān)證據(jù)證明，故對(duì)原告的該主張本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十二條 ?、第九十三條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司之間的《場(chǎng)地租賃合同》；
二、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并拆除在租賃場(chǎng)地上自建的建筑物；
三、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告河北思達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司支付2014年5月的租金10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)150元，由被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張媛
審判員：王紅
審判員：彭學(xué)彬

書記員：張景景