河北得利泰天然保健品有限公司
李二中（河北匡合律師事務(wù)所）
河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所
馮順田
陳鋒（河北國(guó)存律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）河北得利泰天然保健品有限公司，住所地保定市東關(guān)大街437號(hào)。
法定代表人李汝菊，經(jīng)理。
委托代理人李二中，河北匡合律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所。
法定代表人張小風(fēng)，所長(zhǎng)。
委托代理人馮順田，男，1954年9月14日出生，漢族，該所副所長(zhǎng)。
委托代理人陳鋒，河北國(guó)存律師事務(wù)所律師。
上訴人河北得利泰天然保健品有限公司因返還原物糾紛一案，不服河北省保定市北市區(qū)人民法院（2013）北民初字第611號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人河北得利泰天然保健品有限公司的法定代表人李汝菊及其委托代理人李二中、被上訴人河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所的委托代理人馮順田、陳鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院認(rèn)定，2000年7月18日被上訴人與揚(yáng)光福、李汝菊等股東共同成立得利泰公司，被上訴人將舊辦公樓一層?xùn)|側(cè)
37間房屋，折合人民幣300000元作為出資，由上訴人占有、使用、收益。2010年4月7日李汝菊與被上訴人以及其他股東簽訂了《資產(chǎn)分割股份轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定:上訴人60.3%的注冊(cè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給李汝菊。被上訴人入股上訴人的房屋、上訴人新建車間、庫(kù)房和其他占用房屋歸被上訴人所有、使用。
2010年5月7日被上訴人以防止發(fā)生火災(zāi)為由對(duì)舊辦公樓進(jìn)行斷電，并拒絕上訴人自行接電。2010年6月29日被上訴人書面通知上訴人限期（2010年7月8日前）將占用被上訴人院內(nèi)的房屋全部清空交還被上訴人。上訴人以合同未規(guī)定遷出期限、公司債權(quán)債務(wù)界定、被上訴人未接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等尚未履行為由拒絕交房。2010年8月4日，被上訴人自行打開舊辦公樓房門進(jìn)入，在舊辦公樓進(jìn)行裝修施工。此行為給上訴人造成經(jīng)濟(jì)損失。上訴人向本院提起訴訟，要求被上訴人賠償損失，并恢復(fù)原狀。2012年7月7日本院作出判決，判令被上訴人賠償上訴人經(jīng)濟(jì)損失33500.34元，駁回上訴人的其他訴訟請(qǐng)求。上訴人不服提出上訴，2012年12月4日經(jīng)保定市中級(jí)人民法院審理后，改判被上訴人賠償上訴人經(jīng)濟(jì)損失52856.18元。上述法律文書已經(jīng)發(fā)生法律效力。
庭審中，被上訴人稱上訴人返還了大部分（辦公樓的32間）占用的房屋，尚有辦公樓的五間、辦公樓東側(cè)的庫(kù)房及辦公樓北側(cè)的庫(kù)房仍由其占用。上訴人稱該公司從未搬走，實(shí)際仍占用著爭(zhēng)議房屋，是被上訴人及法院認(rèn)定上訴人已搬走。
原審法院認(rèn)為，被上訴人與李汝菊、楊光福、高占林就上訴人股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更簽訂的《資產(chǎn)分割股份轉(zhuǎn)讓合同》已由法院判決確認(rèn)其效力，并認(rèn)定上訴人在《資產(chǎn)分割股份轉(zhuǎn)讓合同》簽訂并生效后，對(duì)爭(zhēng)議房屋喪失了占有、使用和收益等用益物權(quán)，法院認(rèn)定上訴人已搬走，是基于上訴人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已遷出被上訴人的辦公場(chǎng)地，并不否認(rèn)上訴人仍占有被上訴人部分房屋的事實(shí)。上訴人實(shí)際占用著被上訴人的一小部分房屋，未將爭(zhēng)議房屋全部返還被上訴人，侵害了被上訴人的合法權(quán)益，被上訴人作為爭(zhēng)議房屋的合法占有人，有權(quán)請(qǐng)求上訴人返還原物，故對(duì)被上訴人要求上訴人返還原物的訴訟主張予以支持，上訴人應(yīng)盡快騰空仍占有的部分房屋，將訴爭(zhēng)房屋完整返還被上訴人。對(duì)于被上訴人主張的房屋租金150000元，其未提供損失的合理計(jì)算方式，亦無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，且并未造成被上訴人的實(shí)際損失，對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?，（（中華人民共和國(guó)民法通則》一百一十七條、一百三十四條第（四）項(xiàng)，（（最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)》第二條 ?之規(guī)定判決:“一、被告河北得利泰天然保健品有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)將其占用的房屋返還原告河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所。二、駁回原告河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)3300元，由原告河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所負(fù)擔(dān)1300元，被告河北得利泰天然保健品有限公司負(fù)擔(dān)2000元?！?br/>宣判后，上訴人河北得利泰天然保健品有限公司不服，以原審法院在另案中認(rèn)定上訴人搬走，在本案中又認(rèn)定上訴人占有一小部分房屋，明顯自相矛盾，原審認(rèn)定事實(shí)不清，枉法裁判。請(qǐng)求二審法院依法撤銷原審判決，依法改判或發(fā)還重審，訴訟費(fèi)由被上訴人負(fù)擔(dān)。
本院認(rèn)為，2010年4月7日，河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所、李汝菊、楊光福、高占林四方所簽《資產(chǎn)分割、股份變更合同》系各方的真實(shí)意思表示，且已被生效的法律文書確認(rèn)合法有效。合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。況且，2010年6月29日被上訴人已書面通知上訴人，限其2010年7月8日前將占用被上訴人院內(nèi)的房屋全部清空交還被上訴人，上訴人未按《資產(chǎn)分割、股份變更合同》及被上訴人的通知要求，將《資產(chǎn)分割、股份變更合同》第三條規(guī)定的房屋、新建車間、庫(kù)房和其它占用房屋全部退還被上訴人，無(wú)論上訴人占用部分，還是全部房屋，均侵害了被上訴人的合法權(quán)益，被上訴人訴至法院，要求上訴人返還尚被占用的房屋、庫(kù)房，符合《資產(chǎn)分割、股份變更合同》和法律規(guī)定。原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院予以支持。上訴人的上訴理由不能成立，其主張本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)3300元，由上訴人河北得利泰天然保健品有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，2010年4月7日，河北省農(nóng)林科學(xué)院植物保護(hù)研究所、李汝菊、楊光福、高占林四方所簽《資產(chǎn)分割、股份變更合同》系各方的真實(shí)意思表示，且已被生效的法律文書確認(rèn)合法有效。合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。況且，2010年6月29日被上訴人已書面通知上訴人，限其2010年7月8日前將占用被上訴人院內(nèi)的房屋全部清空交還被上訴人，上訴人未按《資產(chǎn)分割、股份變更合同》及被上訴人的通知要求，將《資產(chǎn)分割、股份變更合同》第三條規(guī)定的房屋、新建車間、庫(kù)房和其它占用房屋全部退還被上訴人，無(wú)論上訴人占用部分，還是全部房屋，均侵害了被上訴人的合法權(quán)益，被上訴人訴至法院，要求上訴人返還尚被占用的房屋、庫(kù)房，符合《資產(chǎn)分割、股份變更合同》和法律規(guī)定。原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院予以支持。上訴人的上訴理由不能成立，其主張本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)3300元，由上訴人河北得利泰天然保健品有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙志宏
審判員：呂洪
審判員：付術(shù)勇

書記員：王琦