原告：河北張某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地河北省張某縣永春南街74號。法定代表人：胡永清，該公司董事長。委托訴訟代理人：任立軍，該公司風險資產(chǎn)管理經(jīng)營中心經(jīng)理。委托訴訟代理人：崔曉東，該公司員工。被告：張某縣永春賓館有限公司，住所地張某縣永春南街西電力局南側(cè)。法定代表人：朱永春，該公司董事長。委托訴訟代理人：李全才，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。

張某農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請求：1.要求被告歸還貸款本金1000萬元及全部利息、罰息；2.要求對抵押物拍賣或變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由：2014年12月30日，被告以其在建工程及土地作抵押向原告借款1000萬元，約定月利率為10.15‰，逾期加罰50%，到期日為2017年12月24日。2017年12月22日被告辦理了借款展期，展期后借款到期日為2019年6月22日，因被告未按約定按季歸還利息，違反了雙方的約定，貸款形成風險。故原告要求被告歸還截止2018年8月9日結(jié)欠的本金1000萬元和全部利息。永春賓館辯稱，2014年12月30日，我方以在建工程及土地作抵押向原告借款1000萬元，2017年12月22日辦理了借款展期，還款時間為2019年6月22日是事實。因我方的在建工程出現(xiàn)問題未投入使用，未按約定歸還借款利息。現(xiàn)我方在建工程在中止期間，我方和融資方達成協(xié)議后愿歸還原告的借款本金及利息。由于未到約定的還款日期，法院不應(yīng)支持原告主張的罰息。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年12月30日，被告永春賓館與張某縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱張某農(nóng)村信用社）簽訂了《企業(yè)借款合同》，合同約定，被告向張某農(nóng)村信用社借款1000萬元用于裝修餐廳及賓館，借款期限為2014年12月30日起至2017年12月24日止，借款利率為固定月利率10‰，合同項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人存款賬戶之日起計算，并按季結(jié)息，結(jié)息日固定為每季末月的第20日，借款人應(yīng)在結(jié)息日支付到期利息，最后一次還款時，利隨本清。同日，被告與張某農(nóng)村信用社簽訂了《抵押合同》，合同約定，被告以其位于張某縣張某鎮(zhèn)永春南街西側(cè)、電力局南側(cè)的在建工程及在建工程的國有土地使用權(quán)為上述借款合同形成的債務(wù)提供抵押擔保，并在張某縣房地產(chǎn)交易所和張某縣國土資源局進行了抵押登記，抵押擔保的范圍為主合同項下本金、利息、罰息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向貸款方支付的其他款項及貸款方為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利發(fā)生的一切費用等。2014年12月30日，張某農(nóng)村信用社向被告存款賬戶內(nèi)發(fā)放借款1000萬元。2017年12月22日，被告（甲方、丙方）與張某農(nóng)村信用社（乙方）簽訂了《借款展期協(xié)議》，協(xié)議約定，乙方同意對甲方在原借款合同項下的借款本金進行展期，金額為1000萬元，展期18個月，展期后，借款到期日為2019年6月22日，展期期間的借款利率為固定利率11.083333%，協(xié)議項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，貸款展期后，甲方按展期到期一次性償還的方式還款。被告為原借款合同的擔保人，有關(guān)權(quán)利義務(wù)仍按原抵押合同的約定。另查明，原、被告雙方確認，截止2018年10月1日被告欠付借款利息共計4667207.44元。2017年10月10日，張某農(nóng)村信用社變更行名為張某農(nóng)商銀行。
原告河北張某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱張某農(nóng)商銀行）與被告張某縣永春賓館有限公司（以下簡稱永春賓館）借款合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人任立軍、崔曉東，被告永春賓館的委托訴訟代理人李全才到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告與張某農(nóng)村信用社簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》及《借款展期協(xié)議》系當事人真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，均為合法有效合同。張某農(nóng)村信用社變更行名為原告的名稱后，其變更前的債權(quán)、債務(wù)由原告承繼。被告收到借款后未按照約定支付借款利息，且原、被告雙方對截止2018年10月1日被告欠付借款利息的數(shù)額予以確認，故對原告要求被告給付該部分借款利息的請求予以支持。借款期限屆滿前，借貸雙方在借款展期協(xié)議中重新約定了借款期限，但對提前收回全部借款本金及借款利息未進行約定，故對原告要求被告歸還全部借款本金及全部利息、罰息的請求不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條第一款、第二百零九條，《中華人民共和國公司法》第九條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下：

一、張某縣永春賓館有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)，給付河北張某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款利息4667207.44元（借款利息計算至2018年10月1日）。二、駁回河北張某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費81800元，減半收取計40900元，由河北張某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負擔18831元，由張某縣永春賓館有限公司負擔22069元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　張　彪

書記員：高雅豐