中國建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部
李貴霞（河北燕趙眾誠律師事務所）
吳國朝
杜某某
劉麗亞
張某

原告中國建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部。
代表人尹全振，總經理。
委托代理人李貴霞，河北燕趙眾誠律師事務所律師。
委托代理人吳國朝，該單位員工。
被告杜某某。
被告劉麗亞。
被告張某。
原告河北建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人李貴霞、吳國朝到庭參加訴訟，被告杜某某、劉麗亞、張某經本院傳票傳喚，無正當理由未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
被告杜某某、劉麗亞、張某未到庭應訴，亦未向法庭提交書面答辯狀和證據材料。
以上事實，有相關證據及本案庭審筆錄在卷佐證。
本院認為，原告與三被告簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，各方應當按約履行合同義務。原告已按約履行出借義務，而三被告在合同履行過程中出現(xiàn)未能按約償還貸款本息的行為，已構成違約，故按照合同約定，原告有權解除合同并要求三被告立即償還剩余全部貸款本息。被告杜某某以登記在其名下的房產提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告有權依照合同約定對抵押物行使優(yōu)先受償權。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告河北建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告杜某某、劉麗亞、張某于本判決生效后十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金1455890.48元及利息（截止2015年4月14日的利息為32652.62元；之后至本判決確定的履行之日止按合同約定計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費18197元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告與三被告簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，各方應當按約履行合同義務。原告已按約履行出借義務，而三被告在合同履行過程中出現(xiàn)未能按約償還貸款本息的行為，已構成違約，故按照合同約定，原告有權解除合同并要求三被告立即償還剩余全部貸款本息。被告杜某某以登記在其名下的房產提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告有權依照合同約定對抵押物行使優(yōu)先受償權。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告河北建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告杜某某、劉麗亞、張某于本判決生效后十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金1455890.48元及利息（截止2015年4月14日的利息為32652.62元；之后至本判決確定的履行之日止按合同約定計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費18197元，由被告負擔。

審判長：楊雷
審判員：劉繼豐
審判員：李繼剛

書記員：柳文煥