原告:河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市高新區(qū)天山大街66號。
法定代表人:劉英，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉琳琳，該公司員工。
委托訴訟代理人:邵俊奇，河北俱時律師事務所律師。
被告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省行唐縣。
委托訴訟代理人:王子郁，河北中宇律師事務所律師。

原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告張某某商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法組成合議庭，于2017年8月24日公開開庭進行了審理。原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人劉琳琳、邵俊奇到庭參加訴訟，被告張某某委托訴訟代理人王子郁在法庭辯論階段到庭參加訴訟。本案在審理過程中，被告張某某提出反訴，無正當理由未到庭參加反訴訴訟，本案按張某某撤回反訴處理，另行制作民事裁定書。本案現(xiàn)已審理終結。
原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除《商品房買賣（預、銷售）合同》（編號：GFLSY字03669）；2、被告協(xié)助原告辦理撤銷龍源盛世底商的20套房產(chǎn)的備案登記；3、本案的訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2014年3月11日，原、被告簽訂了《商品房買賣（預、銷售）合同》（編號：GFLSY字03669），并在靈壽縣房產(chǎn)管理處辦理了20套商品房的預告登記手續(xù)。合同約定被告購買原告位于靈壽縣龍源盛世的20套商品房，建筑面積共計2062.66平方米。但合同簽訂之日起至今，被告一直未履行支付購房款的義務，因合同確無履行必要，現(xiàn)原告請求解除合同，并撤銷20套房產(chǎn)的備案登記。綜上，為維護原告的合法權益，依據(jù)相關法律之規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、《借款協(xié)議書》，用于證明《商品房買賣（預、銷售）合同》是為《借款協(xié)議書》的擔保合同，因《借款協(xié)議書》并未履行，因此《商品房買賣（預、銷售）合同》也沒有履行的必要，應當解除；
2、石家莊仲裁委員會開庭筆錄，證明事項同證據(jù)1；
3、石家莊仲裁委員會石裁字[2014]第392號裁決書，證明事項同證據(jù)1；
4、石家莊市中級人民法院（2015）石民四裁字第00032號民事裁定書，證明事項同證據(jù)1；
5、《商品房買賣（預、銷售）合同》，用于證明《商品房買賣（預、銷售）合同》是《借款協(xié)議書》的擔保合同，且抵押房產(chǎn)已經(jīng)做了備案登記，因《借款協(xié)議書》并未履行，因此，《商品房買賣（預、銷售）合同》也沒有履行的必要，已經(jīng)做抵押登記的房產(chǎn)也沒有履行的必要，被告應協(xié)助原告撤銷房產(chǎn)的備案登記；
6、龍源盛世底商明細表，證明事項同證據(jù)5；
7、靈壽縣房地產(chǎn)管理處出具的證明，證明事項同證據(jù)5；
8、2015年靈壽縣人民法院開庭筆錄，證明事項同證據(jù)5；
9、審計報告，用于證明原告未收到被告的任何款項。
被告張某某未提交書面答辯狀，其在舉證期限內(nèi)提供如下證據(jù)：1、靈壽縣房地產(chǎn)管理處出具的證明一份；2、收據(jù)一份。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年3月11日，原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某簽訂《商品房買賣（預、銷售）合同》（編號：GFLSY字03669），被告購買原告位于靈壽縣廣場南街東側龍××盛世廣場底××套，建筑面積共2062.66平方米，房屋價款17532610元。合同簽訂后，雙方在靈壽縣房地產(chǎn)管理處辦理了備案登記。2014年3月11日，原、被告簽訂《借款協(xié)議書》一份，該協(xié)議書約定借款金額6000000元，借款期限自2014年3月11日至2014年9月10日止，借款利率按照借款當日同期貸款利率的四倍執(zhí)行。抵押房產(chǎn)為龍源盛世商業(yè)20套，建筑面積約2062.66平方米，抵押房產(chǎn)價值6187980元，擔保方式為原告將抵押房產(chǎn)以預告登記的方式預告登記在被告或其指定人名下，并于預告登記完成之日，將抵押房產(chǎn)交付被告。2015年2月26日石家莊仲裁委員會作出石裁字[2014]第392號裁決書，裁決解除原、被告之間簽訂的《借款協(xié)議書》。2015年6月25日被告向石家莊市中級人民法院申請撤銷仲裁裁決，石家莊市中級人民法院于2015年10月15日作出（2015）石民四裁字第00032號民事裁定書，裁定駁回申請人即被告張某某撤銷仲裁裁決的請求。被告以雙方簽訂的《商品房買賣（預、銷售）合同》系原告向被告借款的擔保措施，且原告已收到了6187980元款項為由，一直未給付原告購房款17532610元。2016年1月11日，石家莊榮諾會計師事務所榮諾審字（2016）W0001號專項審計報告的審計結論為河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年3月1日至2014年3月31日三個銀行賬戶（中國工商銀行，賬號：04×××71；靈壽縣農(nóng)村信用聯(lián)合社股份有限公司正南信用社，賬號：15×××46；靈壽縣農(nóng)村信用聯(lián)合社股份有限公司正南信用社，賬號：15×××67）中，沒有單筆超過1000000元（大寫壹佰萬元）的款項進賬，沒有整筆6000000元（大寫陸佰萬元）的款項進賬。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣（預、銷售）合同》（編號：GFLSY字03669）是雙方的真實意思表示，未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同合法、有效，被告應履行給付原告購房款的義務。被告提供的證據(jù)不能證實其已支付原告購房款，故原告請求解除合同的主張應予支持。被告張某某主張爭議房產(chǎn)系原告為借款提供的擔保，但其提供的收據(jù)與本案并不存在關聯(lián)性，本院不予采信，因此，對被告的主張，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某于2014年3月11日簽訂的《商品房買賣（預、銷售）合同》（編號：GFLSY字03669）；
二、被告張某某于本判決書生效后七日內(nèi)協(xié)助原告河北平治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理撤銷靈壽縣廣場南街東側龍源盛世廣場底商20套房產(chǎn)的備案登記手續(xù)。
案件受理費80元，由被告張某某承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判長 李玉敏
審判員 張麗
陪審員 胡玉巧

書記員： 唐珍珠