原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司。住寧某某城西城管理區(qū)晶龍街287號。
法定代表人劉春江，該公司總經(jīng)理。
委托代理人戴勇，北京市曙鵬律師事務(wù)所律師。
被告寧某某春光乳品廠。住寧某某西城管理區(qū)。
該企業(yè)合伙事務(wù)執(zhí)行人牛某某。
被告牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住寧某某北河莊鎮(zhèn)素邱一村貝蘭德牧場。
被告朱保西，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺市橋西區(qū)北大郭村另散戶。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住寧某某北河莊鄉(xiāng)素邱二村。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住寧某某西城管理區(qū)完某某家屬院。
以上五被告的共同委托代理人郭利華，河北眾平律師事務(wù)所律師。
被告孫新春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺市橋西區(qū)鋼鐵路147號單身宿舍。

原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司訴被告寧某某春光乳品廠，被告牛某某，牛某某、劉某某、李某某、孫新春企業(yè)借貸糾紛一案，本院于2013年4月2日受理，在給當(dāng)事人送達(dá)起訴后，2013年5月10日，原告又以孫新春死亡為由申請撤回對孫新春的起訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的法定代表人劉春江，委托代理人戴勇，被告寧某某春光乳品廠、牛某某、朱保西、劉某某、李某某的委托代理人郭利華等到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2003年11月19日牛某某、朱保西、劉某某、李某某、孫新春共同注冊成立了寧某某春光乳品廠，該企業(yè)為合伙企業(yè)，其經(jīng)營場所在寧某某綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)。2004年4月19日，石家莊三鹿集團(tuán)股份有限公司、河北中業(yè)科技有限公司、寧某某春光乳品廠共同申請組建“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”同年5月14日，“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”與寧某某西城區(qū)管理委員會簽訂土地租賃協(xié)議；其租地面積130畝；租期30年。在三方組建的“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”經(jīng)營到2008年11月27日，經(jīng)“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”申請，將原“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”的企業(yè)名稱變更為“河北貝蘭德乳業(yè)有限公司”。在該企業(yè)經(jīng)營期間，即2009年4月30日，經(jīng)股東各方同意并委托中瑞岳華會計(jì)師事務(wù)所有限公司黑龍江分所對“河北貝蘭德乳業(yè)有限公司”進(jìn)行審計(jì)，并作出中瑞岳華黑審字（2009）第185號審計(jì)報(bào)告。同年6月23日，黑龍江省完某某乳業(yè)股份有限公司、河北中業(yè)科技有限公司、寧某某春光乳品廠和河北貝蘭德乳業(yè)有限公司簽署股權(quán)收購協(xié)議書。同年7月17日，經(jīng)河北省工商局批準(zhǔn)，將原“河北貝蘭德乳業(yè)有限公司”的企業(yè)名稱變更為現(xiàn)在的河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司。
另查明，原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司提交的“房屋核查登記表”顯示，被告寧某某春光乳品廠自2005年就開始在“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”租賃的土地上施工建住宅樓三棟，共76戶。通過其登記表還顯示，自2005年6月10日至2007年9月8日期間，被告寧某某春光乳品廠就已收取35戶購房者的購房款4018503.38元。其中11戶房產(chǎn)未出售，其鑰匙在原告方持有。剩余30戶是否出售，雙方均未提交依據(jù)。
還查明，被告寧某某春光乳品廠所建三棟住宅樓所占用的土地是“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”所租賃的工業(yè)用地。在2009年6月23日，黑龍江省完某某乳業(yè)股份有限公司、河北中業(yè)科技有限公司、寧某某春光乳品廠、河北貝蘭德乳業(yè)有限公司簽署股權(quán)收購協(xié)議后，河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司依然使用原“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”所租賃的土地生產(chǎn)、經(jīng)營。上述所建三棟住宅樓的使用者多數(shù)為原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司的職工，至今該三棟住宅樓不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
另還查明，在2009年4月30日的中瑞岳華會計(jì)師事務(wù)所有限公司黑龍江分所對河北貝蘭德乳業(yè)有限公司的審計(jì)報(bào)告的第三頁中載明，被告寧某某春光乳品廠“期末賬面余額：7804113.76元”。在2009年6月23日的收購協(xié)議的第6頁中載明“有關(guān)春光乳品建設(shè)住宅樓所欠貝蘭德乳業(yè)款項(xiàng)除外別行解決”（具體數(shù)額見附件3）。在被告寧某某春光乳品廠提交的2012年河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司的臨時股東協(xié)商會議記要的第2頁載明“關(guān)于住宅樓和春光乳品廠欠款問題。該問題由牛某某先生在2012年11月10日前拿出還款計(jì)劃，如果方案不可行，將由貝蘭德公司進(jìn)行逐戶清查，如果住房戶不配合將實(shí)施物業(yè)限制，包括停送水、電、氣等措施”。以上所述均有原、被告提交的書證和法院依職權(quán)所調(diào)取的工商登記及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司與被告寧某某春光乳品廠均對雙方所提供的審計(jì)報(bào)告、收購協(xié)議、股東會議記要、售房收據(jù)（復(fù)印件）及法院調(diào)取的工商登記的真實(shí)性沒有異議。原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司除依據(jù)審記報(bào)告顯示的“應(yīng)收款”外，訴訟中并未提供相應(yīng)的債權(quán)憑證。因此，原告以審計(jì)報(bào)告的記帳項(xiàng)目為據(jù)，請求判令被告償還借款，證據(jù)不足，原、被告雙方均認(rèn)可本案的爭議款項(xiàng)系“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”經(jīng)營期間，由當(dāng)時公司的股東寧某某春光乳品廠出面為公司職工建設(shè)住宅樓形成，該住宅樓建于“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”的占地范圍內(nèi)，并且該住宅樓并不具備商品房開發(fā)、買賣的相關(guān)性質(zhì)。從卷內(nèi)證據(jù)顯示看，該住宅樓的居住者也是“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”的職工，物業(yè)管理也處于河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司的掌控之下，余房鑰匙也在原告手中。因此，原告主張住宅樓項(xiàng)目系寧某某春光乳品廠獨(dú)立開發(fā)的訴訟理由不能成立?！靶吓_三鹿乳業(yè)有限公司”的股東從公司支取資金在公司占地范圍內(nèi)進(jìn)行職工住宅樓建設(shè)，是否做到了收支平衡，應(yīng)通過對基建賬目進(jìn)行審計(jì)確定。如出現(xiàn)虧空，可由股東與住房戶協(xié)商處理。如出現(xiàn)住宅投資實(shí)際數(shù)額低于支款額的情況，寧某某春光乳品廠應(yīng)向“邢臺三鹿乳業(yè)有限公司”補(bǔ)足差額款。因此，鑒于原告主張的審計(jì)報(bào)告的應(yīng)收款系股東為本企業(yè)的職工建設(shè)住宅樓形成，其應(yīng)首先對住宅樓投資進(jìn)行審計(jì)。然后，根據(jù)基建審計(jì)結(jié)果，再行綜合確定其與履行住宅樓建設(shè)項(xiàng)目的股東之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。原告所訴寧某某春光乳品廠的股東的責(zé)任來源于寧某某春光乳品廠的責(zé)任，應(yīng)一并處理。綜上，原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司所訴證據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)66429元，由原告河北完某某貝蘭德乳業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不能本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審　判　長?。簞⒂?jì)虎 審　判　員?。褐祜L(fēng)慶 代理審判員?。捍摞惾A

書記員：：張姿巍