原告：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石家莊市平安北大街18號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：69756490-5。法定代表人：董某某，該公司負(fù)責(zé)人。委托訴訟代理人：唐改明，河北十力律師事務(wù)所律師。原告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)，現(xiàn)羈押于看守所。委托訴訟代理人：唐改明，河北十力律師事務(wù)所律師。被告：馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。原告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、董某某與被告馮某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2016年7月12日立案。原告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、董某某起訴要求：1、請求法院依法確認(rèn)原、被告于2013年8月25日簽訂的《協(xié)議書》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、2013年9月26日《協(xié)議書》及2016年2月1日簽訂的《以資抵債承諾書》無效；2、判令被告馮某某賠償原告及其他債權(quán)人的全部損失（以法院委托評估后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；3、本案所有的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)理由為：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立的全部出資由董某某支付，有兩個(gè)股東一個(gè)是董某某，另一名義股東為馮利永，各占50%股份。2013年2月26日，馮利永將其全部股份全部轉(zhuǎn)讓給馮武斌（占30%股份）、馮某某（占20%股份），但馮某某并沒有支付股價(jià)。期間河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多方籌資數(shù)千余萬元在邯鄲市買地開發(fā)樓盤項(xiàng)目。被告馮某某在項(xiàng)目在建期間不顧公司資金緊張、濫用股東權(quán)利，損害河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、業(yè)主及投資人的權(quán)利，迫使董某某于2013年8月25日簽訂了《協(xié)議書》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定馮某某將自己的股權(quán)以6990萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給董某某，而且在2013年8月底至2014年12月底全部付清，如不能履行承擔(dān)每月3%的違約責(zé)任，同時(shí)還約定河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對股權(quán)轉(zhuǎn)讓承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。馮某某又于2016年2月1日，在董某某被監(jiān)視居住期間，強(qiáng)迫董某某簽訂了《以資抵債承諾書》，又讓河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供1200萬元的車庫、住宅、地下室等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保，被告馮某某的一系列行為違背法律強(qiáng)制性規(guī)定，造成在建項(xiàng)目停工，樓盤不能按期交工，被告利用公司法人獨(dú)立地位、濫用股東權(quán)利，侵害公司及其他債權(quán)人的權(quán)利，違反《公司法》、《合同法》等法律的強(qiáng)制性規(guī)定，請求法院支持原告的訴訟請求。被告馮某某在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議，認(rèn)為本案屬于合同糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，合同糾紛應(yīng)該由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄。被告馮某某住所地為石家莊市××西區(qū)，且本案合同履行地不明確，并且河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的住所地為石家莊市××區(qū)，所以被告住所地的人民法院有管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)將本案依法移送至河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，2016年2月1日《以資抵債承諾書》中顯示“承諾人及其擔(dān)保人將河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在大名縣水榭花都項(xiàng)目的車庫、住宅、地下室作價(jià)抵頂于馮某某。其中車庫20間，住宅14套，地下室170間…….”，原告方簽訂的該份《以資抵債承諾書》涉及不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的管轄?wèi)?yīng)為專屬管轄，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄…….”的規(guī)定，被告馮某某的管轄權(quán)異議不成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：

駁回被告馮某某對本案管轄權(quán)提出的異議。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。